原告：蔡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住香河縣。
委托訴訟代理人：李海紅，香河縣縣城騰飛法律服務(wù)所法律工作者。
被告：萬(wàn)小兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省巢湖市無(wú)為縣。
委托訴訟代理人：吳凌云，河北寶成律師事務(wù)所律師。
第三人：榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司，住所地廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)祥云道81號(hào)榮盛發(fā)展大廈。
法定代表人：耿建明，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王成成，職員。

原告蔡某某與被告萬(wàn)小兵、第三人榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)榮盛房地產(chǎn)）所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告蔡某某委托訴訟代理人李海紅、被告萬(wàn)小兵委托訴訟代理人吳凌云、第三人榮盛房地產(chǎn)委托訴訟代理人王成成到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蔡某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告及第三人協(xié)助原告辦理登記在被告萬(wàn)小兵名下的位于香河縣南側(cè)潮白半島第008幢01-1102號(hào)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)手續(xù)；2.本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原被告原系夫妻關(guān)系。2015年2月6日，原被告因感情不和經(jīng)安徽省無(wú)為縣人民法院調(diào)解離婚，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議第三項(xiàng)內(nèi)容約定：位于廊坊市香河縣南側(cè)潮白半島第008幢01-1102號(hào)房產(chǎn)歸原告蔡某某所有，后期房貸及其他費(fèi)用由原告蔡某某自行負(fù)擔(dān)。因涉案房產(chǎn)系原被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的，屬原被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且原被告雙方在離婚訴訟中已對(duì)涉案的上述房產(chǎn)分割事宜進(jìn)行了約定，現(xiàn)該文書(shū)早已生效。同時(shí)被告將涉案房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)亦一并交付給原告?，F(xiàn)原告就涉案房產(chǎn)所欠銀行貸款已全部還清，并由原告一直占有使用至今。事后，原被告就涉案房產(chǎn)到第三人處辦理產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)手續(xù)事宜協(xié)商至今未果。故為維護(hù)原告的合法權(quán)益不受侵犯，請(qǐng)法院支持原告訴訟請(qǐng)求。
被告萬(wàn)小兵辯稱(chēng)，2015年2月6日離婚事實(shí)認(rèn)可，雙方當(dāng)時(shí)調(diào)解時(shí)原告并未告知在香河有涉訴的房屋，離婚前原告一直在北京居住，所以被告當(dāng)時(shí)一直認(rèn)為原告在北京購(gòu)買(mǎi)房子一套，所以在離婚協(xié)議上處置的是小松閥處房屋，被告才無(wú)意見(jiàn)。2016年雙方離婚后，原告告知被告在香河有處房子，該房子需要被告協(xié)助辦理手續(xù)過(guò)戶(hù)到案外購(gòu)房人名下，所以在2016年10月25日，雙方達(dá)成協(xié)議，被告授權(quán)原告辦理涉訴房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。因該房子扣除貸款后有40萬(wàn)余款，雙方協(xié)定20萬(wàn)歸萬(wàn)小兵所有，用途用于兒子整容費(fèi)用。被告同意協(xié)助原告辦理至第三人處的過(guò)戶(hù)手續(xù)，但應(yīng)根據(jù)協(xié)議支付20萬(wàn)元。
第三人榮盛房地產(chǎn)述稱(chēng)，該案屬于原、被告矛盾，涉案房屋已具備辦理房本的條件，請(qǐng)法院依法判決。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年12月2日，原被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，被告萬(wàn)小兵與第三人榮盛房地產(chǎn)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定被告萬(wàn)小兵購(gòu)買(mǎi)第三人出售的位于廊坊市香河縣南側(cè)潮白半島第008幢01單元1102號(hào)房屋一套，建筑面積78.79平方米，總金額為429128元，付款方式采用按揭貸款的方式，首付款為129128元，按揭貸款300000元。
2015年2月6日，原被告經(jīng)安徽省無(wú)為縣人民法院調(diào)解離婚。安徽省無(wú)為縣人民法院作出（2015）無(wú)民一初字第00239號(hào)民事調(diào)解書(shū)，后于2015年6月25日作出（2015）無(wú)民一初字第00239-1號(hào)補(bǔ)正裁定書(shū)，將民事調(diào)解書(shū)中第二頁(yè)第五行至第七行“位于北京市通州區(qū)（建筑面積78.79平方米）歸原告蔡某某所有，后期房貸及其他費(fèi)用由原告蔡某某自行負(fù)擔(dān)”更正為“三、位于廊坊市香河縣南側(cè)潮白半島第008幢01單元1102號(hào)房（建筑面積78.79平方米）歸原告蔡某某所有，后期房貸及其他費(fèi)用由原告蔡某某自行負(fù)擔(dān)?！?br/>2016年10月25日，原告蔡某某與被告萬(wàn)小兵、案外人鮑國(guó)平等簽訂欠條收據(jù)一份，內(nèi)容為：1、現(xiàn)需要萬(wàn)小兵配合辦理房屋授權(quán)委托書(shū)，辦理完手續(xù)后，當(dāng)天支付5萬(wàn)元給萬(wàn)小兵。2、現(xiàn)需要萬(wàn)小兵配合蔡某某辦理房屋收房手續(xù)，拿到鑰匙、購(gòu)房合同后，當(dāng)天支付5萬(wàn)給萬(wàn)小兵。3、現(xiàn)需要萬(wàn)小兵配合蔡某某辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，此房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、交接完畢后，支付萬(wàn)小兵10萬(wàn)元。以上共計(jì)20萬(wàn)元，作為兒子萬(wàn)志有以后臉部治療的所有費(fèi)用，萬(wàn)小兵不得私自挪用。
再查，位于廊坊市香河縣南側(cè)潮白半島第008幢01單元1102號(hào)房屋一套尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，第三人在庭審中陳述該房屋已具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的條件。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、民事調(diào)解書(shū)、民事裁定書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、欠條收據(jù)等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，位于廊坊市香河縣南側(cè)潮白半島第008幢01單元1102號(hào)房屋一套系原被告雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，系雙方共有財(cái)產(chǎn)。該套房產(chǎn)已經(jīng)安徽省無(wú)為縣人民法院作出的（2015）無(wú)民一初字第00239號(hào)民事調(diào)解書(shū)及2015年6月25日作出（2015）無(wú)民一初字第00239-1號(hào)補(bǔ)正裁定書(shū)確認(rèn)歸原告蔡某某所有，本院予以確認(rèn)。因該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但已具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的條件。故原告主張被告及第三人協(xié)助原告辦理登記在被告萬(wàn)小兵名下的位于香河縣南側(cè)潮白半島第008幢01-1102號(hào)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為應(yīng)由第三人協(xié)助被告辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，待被告取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后協(xié)助原告辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2016年10月25日，原告蔡某某與被告萬(wàn)小兵、案外人鮑國(guó)平等簽訂的欠條收據(jù)一份，雖然名義上為欠條收據(jù)，實(shí)際為對(duì)上述房產(chǎn)事宜的進(jìn)一步約定，約定將房屋直接出售案外人，由該約定可知，需萬(wàn)小兵協(xié)助蔡某某辦理涉案房屋授權(quán)委托書(shū)、配合蔡某某辦理收房手續(xù)、配合蔡某某辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，蔡某某分階段給付萬(wàn)小兵200000元。現(xiàn)蔡某某已經(jīng)收房，蔡某某應(yīng)按約定支付萬(wàn)小兵50000元，作為孩子醫(yī)療費(fèi)用。萬(wàn)小兵并未配合蔡某某辦理房屋授權(quán)委托書(shū)、未配合蔡某某辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方約定的另150000元，蔡某某不應(yīng)支付萬(wàn)小兵。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑诎藯l的規(guī)定，判決如下：

一、被告萬(wàn)小兵于本判決生效后立即在第三人榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在辦理產(chǎn)權(quán)登記后十日內(nèi)協(xié)助原告蔡某某辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、原告蔡某某給付被告萬(wàn)小兵50000元，于判決生效后10日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，減半收取計(jì)50元，由被告萬(wàn)小兵負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員 王金生

書(shū)記員： 張宗杰