原告：蔚縣銀泰村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，住所地：河北省蔚縣蔚州鎮(zhèn)康居北路文體大廈西側(cè)。法定代表人：劉玉柱，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：楊偉光，該公司職員。委托訴訟代理人：任超，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。被告：范某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住河北省蔚縣。被告：張某連，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住河北省蔚縣。

原告蔚縣銀泰村鎮(zhèn)銀行股份有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告范某某、張某連償還借款本金300000元及截止到2018年3月20日前的利息、罰息202850.74元，2018年3月21日之后的利息按照合同約定計(jì)算至實(shí)際給付之日；2、判令原告對(duì)被告范某某所有的位于蔚縣常寧鄉(xiāng)范家堡村老公路南的32間房屋享有抵押權(quán)，有權(quán)以拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款優(yōu)先清償被告范某某、張某連所欠原告的全部債務(wù)；3、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等相關(guān)訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年11月15日，被告范某某與原告簽訂《借款合同》，向原告借款300000元用于購(gòu)買(mǎi)杏核，借款期限自2014年11月15日起至2015年2月15日止，月利率11.8‰，采用按月結(jié)息，到期利隨本清。若范某某未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率計(jì)收利息，逾期貸款罰息利率為借款利率加收50%，直至清償本息為止。被告范某某與原告簽訂《抵押合同》，用其所有的位于蔚縣常寧鄉(xiāng)范家堡村老公路南的32間房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告依約履行放款義務(wù)，但被告未按期還款。截止2018年3月20日，被告已拖欠原告借款本金300000元，利息、罰息202850.74元。因該筆借款形成于被告范某某與張某連婚姻關(guān)系存續(xù)期間，且用于家庭共同生活，故被告范某某與張某連應(yīng)對(duì)上述借款本息承擔(dān)共同償還責(zé)任。經(jīng)原告多次催收未果訴至法院，請(qǐng)法院依法支持原告訴求。被告范某某辯稱(chēng)，原告提交的《抵押合同》中“范某某”雖系本人所簽，但自己并未見(jiàn)過(guò)該合同，不認(rèn)可該合同，且抵押房屋并未辦理抵押登記，故原告主張的抵押權(quán)不成立，現(xiàn)該房屋已被其他債權(quán)人瓜分。因被告家庭生活困難希望原告可以減免利息。被告張某連未到庭亦未提交答辯意見(jiàn)。原告蔚縣銀泰銀行圍繞訴訟請(qǐng)求向本院提交證據(jù)：1．編號(hào)為（2014）個(gè)51011400001232號(hào)《借款合同》復(fù)印件一份，用以證明借款事實(shí)及借款合同約定內(nèi)容；2．《蔚縣銀泰村鎮(zhèn)銀行貸款借據(jù)》復(fù)印件一份、3．被告范某某銀行賬戶(hù)流水復(fù)印件一份，證據(jù)2、3用以證明2014年11月15日，原告依約向被告范某某提供借款300000元；4．被告范某某借款利息的償還情況表原件一份、5．范某某截止至2018年3月20日欠息表復(fù)印件一份，證據(jù)4、5用以證明被告范某某的結(jié)欠利息及本金情況；6．蔚縣常寧鄉(xiāng)范家堡村村委會(huì)出具的證據(jù)復(fù)印件一份，用以證明被告范某某對(duì)該村老公路南的32間房屋享有所有權(quán)；7．編號(hào)為（2014）個(gè)抵51011400001232的《抵押合同》復(fù)印件一份，用以證明2014年11月15日，范某某以其位于常寧鄉(xiāng)范家堡村老公路南的32間房屋為其上述借款提供抵押擔(dān)保；8．被告范某某、張某連二人身份證復(fù)印件各一份、9．二被告結(jié)婚證復(fù)印件一份、10．《蔚縣銀泰村鎮(zhèn)銀行貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》原件及復(fù)印件各一份，證據(jù)8-10用以證明2014年11月15日，以范某某為借款人向原告申請(qǐng)借款，張某連對(duì)該筆借款知悉且認(rèn)可，該筆債務(wù)系其二人夫妻共同債務(wù)。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：原告提交證據(jù)《抵押合同》復(fù)印件一份，用以證明2014年11月15日，范某某以其位于常寧鄉(xiāng)范家堡村老公路南的32間房屋為其上述借款提供抵押擔(dān)保。被告以并不清楚合同內(nèi)容且該不動(dòng)產(chǎn)抵押未辦理抵押登記手續(xù)而不認(rèn)可該證據(jù)。本院認(rèn)為，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但與其證明目的不具有關(guān)聯(lián)性本院不予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年11月15日，被告范某某與原告簽訂編號(hào)為（2014）個(gè)51011400001232號(hào)的《借款合同》，合同約定：被告范某某與被告張某連共同申請(qǐng)以范某某之名從原告處借款300000元，借款期限三個(gè)月，自2014年11月15日起至2015年2月15日止，借款用途為收購(gòu)杏核，借款利率為月利率11.8‰，還款方式為按月結(jié)息，到期利隨本清。若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率計(jì)收利息，逾期貸款罰息利率為借款利率加收50%，直至清償本息為止。同日，被告范某某與原告簽訂編號(hào)為（2014）個(gè)抵51011400001232號(hào)的《抵押合同》，用其所有的位于蔚縣常寧鄉(xiāng)范家堡村老公路南的32間房屋為該筆借款提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告依約履行放款義務(wù)。該借款到期后，范某某于2014年11月21日償還利息708元，2014年12月21日償還利息3540元，2015年1月21日償還利息1357.71元，2015年3月21日償還利息0.55元，本金分文未還。截止2018年3月20日，被告范某某仍拖欠原告借款本金300000元，利息、罰息共計(jì)202850.74元。查明，上述借款形成于二被告范某某、張某連婚姻關(guān)系存續(xù)期間。
原告蔚縣銀泰村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)蔚縣銀泰銀行）與被告范某某、張某連借款合同糾紛一案，本院于2018年5月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告蔚縣銀泰村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的委托訴訟代理人楊偉光、任超、被告范某某到庭參加訴訟，被告張某連經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告蔚縣銀泰銀行與被告范某某簽訂的借款合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，屬有效合同。合同簽訂后，原告依約履行了發(fā)放借款的義務(wù)，被告范某某未按合同約定履行按期還款義務(wù)，根據(jù)雙方合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本案訴爭(zhēng)借款形成于被告范某某與被告張某連合法婚姻關(guān)系存續(xù)期間，故上述借款雖為被告范某某以個(gè)人名義借款，但仍屬于被告范某某、張某連夫妻共同債務(wù)，原告要求被告范某某、張某連共同承擔(dān)還款責(zé)任并無(wú)不當(dāng)，本院予以支持。以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，本案被告范某某雖以其自有房產(chǎn)對(duì)上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，但未辦理有效的抵押登記，故該抵押合同并未生效，原告無(wú)權(quán)對(duì)該抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。被告張某連經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟亦未提交答辯意見(jiàn)，視為放棄相關(guān)訴訟權(quán)利。綜上所述，原告請(qǐng)求二被告償還所欠借款本金300000元并支付所欠利息及罰息202850.74元（截止到2018年3月20日前），2018年3月21日之后至實(shí)際清償完畢之日止的利息按合同約定計(jì)算至實(shí)際給付之日，本院予以支持；原告請(qǐng)求以二被告所有的抵押物有權(quán)以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款對(duì)上述債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持；原告請(qǐng)求本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等相關(guān)訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十二條第二項(xiàng)、第四十六條，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條第三款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告范某某、張某連于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告蔚縣銀泰村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金300000元，并支付利息、罰息202850.74元，（該利息、罰息計(jì)算至2018年3月20日，2018年3月21日至實(shí)際清償完畢之日的利息、罰息仍按合同約定計(jì)算）；二、駁回原告蔚縣銀泰村鎮(zhèn)銀行股份有限公司其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)8,828元，減半收取計(jì)4,414元，由被告范某某、張某連共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉建國(guó)

書(shū)記員：金桐瑩