原告：蔚縣民安國(guó)有糧食購(gòu)銷庫(kù)，住所地：河北省張家口市蔚縣。
法定代表人：杭有生，該購(gòu)銷庫(kù)主任。
委托訴訟代理人：李俊峰，河北興蔚律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：涂延梅，張家口市蔚縣法律援助中心法律援助律師。
被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，住河北省張家口市蔚縣。

原告蔚縣民安國(guó)有糧食購(gòu)銷庫(kù)與被告黃某某企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告蔚縣民安國(guó)有糧食購(gòu)銷庫(kù)法定代表人杭有生、委托訴訟代理人涂延梅，被告黃某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蔚縣民安國(guó)有糧食購(gòu)銷庫(kù)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法解除被告與原告之間的承包經(jīng)營(yíng)合同，并將蔚縣糧食局萬(wàn)德福飯店的財(cái)產(chǎn)全部交還原告。2、依法判令被告給付原告從2012年8月1日起至2017年7月30日的承包費(fèi)500000元，及交還原告全部承包財(cái)產(chǎn)之日止的承包費(fèi)。2、本案的訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：蔚縣糧食局萬(wàn)德福飯店原為蔚縣糧食局下設(shè)企業(yè)，該企業(yè)于2011年1月11日被蔚縣工商局吊銷了營(yíng)業(yè)執(zhí)照并己注銷?，F(xiàn)該企業(yè)的所有債權(quán)、債務(wù)均歸蔚縣民安國(guó)有糧食購(gòu)銷庫(kù)管理。被告黃某某于2003年8月1日與蔚縣糧食局萬(wàn)德福飯店簽訂了《萬(wàn)德福飯店餐廳、旅店兩部承包經(jīng)營(yíng)合同》，雙方約定從即日起被告承包經(jīng)營(yíng)萬(wàn)德福飯店餐廳、旅店兩部，承包費(fèi)每年10萬(wàn)元，被告于每個(gè)承包年度初10天內(nèi)現(xiàn)行交付承包費(fèi)10萬(wàn)元，到期不交，視為放棄承包，合同自行解除，蔚縣糧食局萬(wàn)德福飯店可承包他人。現(xiàn)蔚縣糧食局萬(wàn)德福飯店的所有財(cái)產(chǎn)及債權(quán)、債務(wù)均歸蔚縣民安國(guó)有糧食購(gòu)銷庫(kù)管理，被告黃某某從2012年8月1日起至今未再交付承包費(fèi)用，其行為已屬違約。雖經(jīng)原告多次催要，其均以種種理由拒絕給付承包費(fèi)用。為保護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至蔚縣人民法院，請(qǐng)求貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告黃某某辯稱，從2012年8月1日原來(lái)的企業(yè)法定代表人白國(guó)遠(yuǎn)通知被告后，雙方就已經(jīng)終止了承包合同，被告等待原告來(lái)接房，但原告一直沒(méi)來(lái)接房，被告也沒(méi)法自行離開(kāi)，所以不存在給付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)的情況。在承包經(jīng)營(yíng)期間，原、被告之間存在一些經(jīng)濟(jì)糾紛，被告已經(jīng)把相關(guān)情況上報(bào)給蔚縣糧食局，但后來(lái)就沒(méi)了消息。截止到2015年9月，原告給被告造成的損失大約有150多萬(wàn)。另外被告接到原告通知后，安排了看門人員及打掃衛(wèi)生人員留守，共3個(gè)人每月工資共計(jì)4200元，被告沒(méi)法給他們發(fā)工資，原告就讓被告把部分房子租出去以給工人發(fā)工資。
當(dāng)事人圍繞其訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原被告于2003年8月1日簽訂了《萬(wàn)德福飯店餐廳、旅店兩部承包經(jīng)營(yíng)合同》，雙方約定從即日起被告承包經(jīng)營(yíng)萬(wàn)德福飯店餐廳、旅店兩部，其中餐廳部包括現(xiàn)有餐廳及餐廳辦公室、制作間、儲(chǔ)藏室等配套場(chǎng)所；旅店部包括一樓接待大廳及二、三、四樓（三樓總公司占用房間除外，包括經(jīng)理室、辦公室、庫(kù)房及留守人員宿舍），后院西至鐵欄桿樓、東至鼓樓墻、北至直屬庫(kù)房滴水。承包費(fèi)每年10萬(wàn)元，承包期自2003年8月1日起至2008年7月31日止。承包到期后，被告繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。2012年8月1日，原萬(wàn)德福飯店法定代表人白國(guó)遠(yuǎn)按照蔚縣糧食局的要求通知被告解除合同，被告遂停止?fàn)I業(yè)等待原告接收房屋并要求原告解決其承包經(jīng)營(yíng)期間雙方間的經(jīng)濟(jì)糾紛，但雙方就經(jīng)濟(jì)糾紛一直未能達(dá)成一致意見(jiàn)。被告在等待接收原萬(wàn)德福飯店的同時(shí)，經(jīng)原萬(wàn)德福飯店法定代表人白國(guó)遠(yuǎn)同意，將原萬(wàn)德福飯店餐廳部分對(duì)外出租，以租金支付門衛(wèi)及保潔人員工資。2017年8月份，原告已實(shí)際接收原萬(wàn)德福飯店餐廳部分。
又查明，原蔚縣糧食局萬(wàn)德福飯店為蔚縣糧食局下設(shè)企業(yè)，該企業(yè)現(xiàn)已注銷?，F(xiàn)該企業(yè)的所有債權(quán)、債務(wù)均歸蔚縣民安國(guó)有糧食購(gòu)銷庫(kù)管理。

本院認(rèn)為，在原告的合同解除通知到達(dá)被告后，且被告對(duì)合同解除通知無(wú)異議的情況下，原、被告之間的承包經(jīng)營(yíng)合同已經(jīng)于2012年8月1日解除。因原告已于2017年8月份實(shí)際接收了原萬(wàn)德福飯店餐廳部分，故被告現(xiàn)需騰退房屋部分僅為承包經(jīng)營(yíng)合同涉及到的除餐廳之外的其余房屋部分。而原告主張的除房屋外的其他財(cái)產(chǎn)部分，并未提供證據(jù)證明，故不予支持。案涉承包經(jīng)營(yíng)合同解除后，原告即停止?fàn)I業(yè)等待接收；在等待接收期間，被告雖將原萬(wàn)德福飯店餐廳部分對(duì)外出租，但事先已經(jīng)征得了原萬(wàn)德福飯店法定代表人白國(guó)遠(yuǎn)的同意，且租金用于留守人員日常費(fèi)用開(kāi)支，故對(duì)原告主張的被告將涉案房屋租賃給第三人并收取租金，證明原承包經(jīng)營(yíng)合同一直在履行的主張不予采納；故原告向被告主張的2012年8月1日到2017年7月30日的承包費(fèi)500000元及被告交還原告全部承包財(cái)產(chǎn)之日止的承包費(fèi)，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。對(duì)于被告主張的損失部分，屬反訴部分，經(jīng)本院對(duì)其釋明法律規(guī)定，其并未依法辦理相關(guān)反訴法律手續(xù)，故在本案中不予一并審理，被告可另行訴訟。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第九十六條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、原告蔚縣民安國(guó)有糧食購(gòu)銷庫(kù)與被告黃某某之間簽訂的《萬(wàn)德福飯店餐廳、旅店兩部承包經(jīng)營(yíng)合同》于2012年8月1日解除。
二、被告黃某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)將《萬(wàn)德福飯店餐廳、旅店兩部承包經(jīng)營(yíng)合同》中的餐廳部包括餐廳辦公室、制作間、儲(chǔ)藏室配套場(chǎng)所；旅店部包括一樓接待大廳及二、三、四樓（三樓總公司占用房間包括經(jīng)理室、辦公室、庫(kù)房及留守人員宿舍除外）及后院西至鐵欄桿樓、東至鼓樓墻、北至直屬庫(kù)房滴水交還原告蔚縣民安國(guó)有糧食購(gòu)銷庫(kù)。
三、駁回原告蔚縣民安國(guó)有糧食購(gòu)銷庫(kù)的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8800元，減半收取4400元，由原告蔚縣民安國(guó)有糧食購(gòu)銷庫(kù)負(fù)擔(dān)2200元，被告黃某某負(fù)擔(dān)2200元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員 李凌云

書(shū)記員： 劉麗媛