原告：蔚縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地：河北省張家口市蔚縣蔚州鎮(zhèn)前進(jìn)路。
法定代表人：孫玉文，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：梁軍，河北崇昊律師事務(wù)所律師。
被告：單某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住河北省張家口市蔚縣。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住河北省張家口市蔚縣。

原告蔚縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡稱蔚縣農(nóng)村信用社）與被告單某某、李某某借款合同糾紛一案，本院于2017年8月2日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告蔚縣農(nóng)村信用社的委托訴訟代理人梁軍、被告單某某、李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蔚縣農(nóng)村信用社向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、責(zé)令被告單某某、李某某共同償還原告借款本金290000元及利息（按合同約定計(jì)算至被告實(shí)際支付之日）；2、要求以二被告名下抵押的房產(chǎn)對(duì)該筆借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年5月5日被告單某某與原告簽訂了借款合同，從原告處借款290000元。合同約定：借款期限從2011年5月5日至2013年4月29日，借款利率為月息9.066666‰。被告同時(shí)與原告簽訂了抵押擔(dān)保合同。用位于蔚縣××合營鎮(zhèn)南場房屋院落一處提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。被告李某某系單某某的妻子，是此套房產(chǎn)的共有人，且同意抵押擔(dān)保。故二被告應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)清償責(zé)任。合同簽訂后，原告按合同約定履行了付款義務(wù)，并開具了借款借據(jù)一份，由被告簽字蓋章確認(rèn)。借款到期后至起訴前，被告單某某只支付利息39335元，本金分文未還。故訴至法院，請(qǐng)求法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告單某某、李某某承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為，因生意失敗，無法償還，希望減免利息。

本院認(rèn)為，被告單某某、李某某承認(rèn)原告蔚縣農(nóng)村信用社在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)原告蔚縣農(nóng)村信用社主張的事實(shí)予以確認(rèn)。本案原告與被告單某某簽訂的借款合同未違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，屬有效合同。合同簽訂后，原告依約履行了向被告單某某發(fā)放借款的義務(wù)。該借款到期后，被告單某某未按照合同約定的期限返還借款本金及利息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。上述借款形成于二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，故被告李某某應(yīng)對(duì)上述借款承擔(dān)共同償還責(zé)任。被告單某某、李某某以其自有房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，且辦理了有效抵押登記，故原告作為抵押權(quán)人對(duì)抵押物折價(jià)、拍賣所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十二條、第四十六條、《中華人民共和國婚姻法》第十九條第三款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告單某某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告蔚縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司借款本金290000元及剩余利息（該利息按合同約定利率自貸款之日起至實(shí)際清償完畢之日止計(jì)算，扣除已付利息39335元后支付）；
二、原告蔚縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司對(duì)被告單某某、李某某名下位于蔚縣西合營鎮(zhèn)南場房屋院落一處在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5650元，減半收取計(jì)2825元，由被告單某某、李某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉建國

書記員：金桐瑩 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零四條辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付;借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 第四十二條辦理抵押物登記的部門如下： （一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； （二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門； （三）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門； （四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門； （五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。 第四十六條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。 《中華人民共和國婚姻法》 第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》 第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。