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蔣某如、符某某等與武漢世紀(jì)春天置業(yè)有限公司、湖北建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

蔣某如
符某某
符某某
梁征(湖北華平律師事務(wù)所)
楊銀珍
武漢世紀(jì)春天置業(yè)有限公司
湖北建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告蔣某如。
委托代理人符某某(原告蔣某如之子),xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址武漢市江漢區(qū)東民巷4號(hào),公民身份號(hào)碼xxxx。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告符某某,身份情況同上。
委托代理人梁征,湖北華平律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為一般授權(quán)。
原告楊銀珍。
委托代理人符某某(原告楊銀珍之夫),身份情況同上。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告武漢世紀(jì)春天置業(yè)有限公司,住所地武漢市世界貿(mào)易大廈11樓1118室。
法定代表人姜輝,董事長。
被告湖北建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地武漢市武昌區(qū)姚家?guī)X紫荊花苑紫砂路29號(hào)。
法定代表人涂偉剛,總經(jīng)理。
原告蔣某如、符某某、楊銀珍與被告武漢世紀(jì)春天置業(yè)有限公司(以下簡稱春天公司)、湖北建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱建安公司)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。
原告符某某(同時(shí)作為原告蔣某如、楊銀珍的委托代理人)及其委托代理人梁征到庭參加訴訟。
被告春天公司、建安公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭,本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蔣某如、符某某、楊銀珍訴稱:三原告與兩被告的房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛由人民法院作出生效法律文書,并由(2014)鄂江漢執(zhí)字第00509號(hào)執(zhí)行裁定書執(zhí)行完畢。
因執(zhí)行生效判決房屋拆遷安置費(fèi)用計(jì)算至2011年4月。
三原告于2015年2月4日才得到執(zhí)行款項(xiàng),兩被告至此才履行其相應(yīng)的安置義務(wù)。
三原告認(rèn)為在2011年4月至2015年2月4日期間兩被告仍應(yīng)依約向三原告支付房屋拆遷安置費(fèi)用及延期支付利息。
現(xiàn)請(qǐng)求人民法院判令:1、被告春天公司向原告蔣某如、符某某、楊銀珍支付2011年5月至2015年1月的安置過渡費(fèi)67500元,延期支付利息9796元,被告建安公司承擔(dān)上述費(fèi)用的連帶責(zé)任;2、本案公告費(fèi)、訴訟費(fèi)、郵寄費(fèi)由兩被告承擔(dān)。
被告春天公司、建安公司未到庭應(yīng)訴亦未提交書面答辯意見。
本院認(rèn)為:根據(jù)本院已生效的(2008)漢民二初字第584號(hào)民事判決,原告方要求兩被告支付2005年1月起至2011年4月的安置過渡費(fèi)共計(jì)52637.6元(34.63㎡×76月×20元/㎡/月),具有合同和法律依據(jù),故該判決第二項(xiàng)及第三項(xiàng)予以支持。
對(duì)于此后的過渡安置費(fèi),因原告方在該案中未予主張,故本院在該案中也未予以處理。
此后直至2015年2月原告方才得到執(zhí)行款,此時(shí)原告方才根據(jù)涉案合同以貨幣化補(bǔ)償形式獲得房屋拆遷安置。
從2011年5月至2015年1月仍為拆遷安置過渡期,安置過渡費(fèi)按每月每平方米20元計(jì)算,總計(jì)34.63㎡×45月×20元/㎡/月=31167元。
故原告方對(duì)于該金額的訴訟請(qǐng)求,具有合同和法律依據(jù),本院予以支持。
原告方超出該金額部分的訴訟請(qǐng)求及其他訴訟請(qǐng)求,沒有合同和法律依據(jù),本院不予支持。
被告春天公司、建安公司經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴,視為放棄其訴訟權(quán)利,并應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定,判決如下:
一、被告武漢世紀(jì)春天置業(yè)有限公司支付原告蔣某如、符某某、楊銀珍安置過渡費(fèi)31167元;
二、湖北建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)本判決第一項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;
三、駁回原告蔣某如、符某某、楊銀珍的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng),于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),則按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1732元、公告費(fèi)260元及其他訴訟費(fèi)用80元,共計(jì)2072元由原告蔣某如、符某某、楊銀珍負(fù)擔(dān)1032元,由被告武漢世紀(jì)春天置業(yè)有限公司、湖北建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)1040元(該款系原告蔣某如、符某某、楊銀珍預(yù)付本院,被告武漢世紀(jì)春天置業(yè)有限公司、湖北建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)負(fù)擔(dān)部分連同上述款項(xiàng)一并給付原告蔣某如、符某某、楊銀珍)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:根據(jù)本院已生效的(2008)漢民二初字第584號(hào)民事判決,原告方要求兩被告支付2005年1月起至2011年4月的安置過渡費(fèi)共計(jì)52637.6元(34.63㎡×76月×20元/㎡/月),具有合同和法律依據(jù),故該判決第二項(xiàng)及第三項(xiàng)予以支持。
對(duì)于此后的過渡安置費(fèi),因原告方在該案中未予主張,故本院在該案中也未予以處理。
此后直至2015年2月原告方才得到執(zhí)行款,此時(shí)原告方才根據(jù)涉案合同以貨幣化補(bǔ)償形式獲得房屋拆遷安置。
從2011年5月至2015年1月仍為拆遷安置過渡期,安置過渡費(fèi)按每月每平方米20元計(jì)算,總計(jì)34.63㎡×45月×20元/㎡/月=31167元。
故原告方對(duì)于該金額的訴訟請(qǐng)求,具有合同和法律依據(jù),本院予以支持。
原告方超出該金額部分的訴訟請(qǐng)求及其他訴訟請(qǐng)求,沒有合同和法律依據(jù),本院不予支持。
被告春天公司、建安公司經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴,視為放棄其訴訟權(quán)利,并應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。

據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定,判決如下:
一、被告武漢世紀(jì)春天置業(yè)有限公司支付原告蔣某如、符某某、楊銀珍安置過渡費(fèi)31167元;
二、湖北建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)本判決第一項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;
三、駁回原告蔣某如、符某某、楊銀珍的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng),于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),則按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1732元、公告費(fèi)260元及其他訴訟費(fèi)用80元,共計(jì)2072元由原告蔣某如、符某某、楊銀珍負(fù)擔(dān)1032元,由被告武漢世紀(jì)春天置業(yè)有限公司、湖北建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)1040元(該款系原告蔣某如、符某某、楊銀珍預(yù)付本院,被告武漢世紀(jì)春天置業(yè)有限公司、湖北建安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)負(fù)擔(dān)部分連同上述款項(xiàng)一并給付原告蔣某如、符某某、楊銀珍)。

審判長:付若林
審判員:張定林
審判員:李鳳強(qiáng)

書記員:劉唯

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