原告：蔣某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市嘉定區(qū)。
　　被告：上海安某建筑工程有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：龔某，總經理。
　　委托訴訟代理人：林某。
　　被告：上海廣廈物業(yè)管理有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：章某某，總經理。
　　委托訴訟代理人：施寅初，上海匯雋律師事務所律師。
　　被告：上海市嘉定自來水有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：吳某某，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：吳政潔，上海博樂律師事務所律師。
　　原告蔣某與被告上海安某建筑工程有限公司(以下簡稱安某建筑公司)、上海廣廈物業(yè)管理有限公司(以下簡稱廣廈物業(yè)公司)、上海市嘉定自來水有限公司(以下簡稱嘉定自來水公司)財產損害賠償糾紛一案，本院于2019年2月26日受理后，依法適用簡易程序，于2019年6月10日公開開庭審理。原告蔣某及被告安某建筑公司的委托訴訟代理人林某、廣廈物業(yè)公司的委托訴訟代理人施寅初、嘉定自來水公司的委托訴訟代理人吳政潔到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告蔣某向本院提出訴訟請求，請求判令：三被告賠償原告財產損失22,500元。事實和理由：被告安某建筑公司在嘉定區(qū)安某鎮(zhèn)昌吉路紅梅小區(qū)自來水二次工程改造施工過程中，未及時關閉自來水老管，造成自來水老總管爆裂。原告居住的嘉定區(qū)安某鎮(zhèn)昌吉路XXX弄XXX號XXX室因大量進水致地板、家具等損壞。原告與三被告多次協商未果，故向本院提起訴訟。
　　被告安某建筑公司辯稱，被告安某建筑公司是負責原告居住的小區(qū)二次供水改造工程的，是對室外自來水管進行改造，原告主張的損失是因室內自來水管爆裂造成。請求駁回原告的訴訟請求。
　　被告廣廈物業(yè)公司辯稱，根據物業(yè)管理條例的相關規(guī)定，受損自來水管的維修及維護的責任在于被告嘉定自來水公司，故不同意承擔賠償責任。
　　被告嘉定自來水公司辯稱，原告居住的小區(qū)屬于自來水二次改造工程未完成狀態(tài)，供水設施的產權屬于開發(fā)商，不同意承擔賠償責任。
　　本院經審理認定事實如下：原告蔣某系上海市嘉定區(qū)安某鎮(zhèn)昌吉路XXX弄XXX號XXX室房屋的產權人。被告廣廈物業(yè)公司系嘉定區(qū)安某鎮(zhèn)昌吉路231弄小區(qū)的物業(yè)管理公司，被告上海市嘉定自來水有限公司安某水廠負責向嘉定區(qū)安某鎮(zhèn)昌吉路231弄小區(qū)供水。2018年10月27日上午9時許，原告居住的房屋地下水管爆裂，造成大量漏水滲透至原告房屋內，致使原告房屋內的地板、家具、墻面等損壞。審理中，經本院委托，上海達智資產評估有限公司出具司法鑒定報告，結論為：原告蔣某所有的位于上海市嘉定區(qū)安某鎮(zhèn)昌吉路XXX弄XXX號XXX室房屋因漏水受損產生的裝修破壞修復費用及受損家具在評估基準日的損失評估價值為14,547.78元。
　　另查明，事發(fā)時，原告居住的小區(qū)尚未完成二次供水改造。爆裂的自來水管系分戶計量表前管線。
　　以上事實，有房地產權證、受損物品照片、司法鑒定報告及當事人的陳述等為證，事實清楚，證據確實。
　　本院認為，根據《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第六十條的規(guī)定，供水、供電、供氣等專業(yè)單位應當承擔分戶計量表和分戶計量表前管線、設施設備的維修養(yǎng)護責任。本案事發(fā)時原告房屋所在小區(qū)未完成二次供水設施改造及管理移交，根據本市相關規(guī)定，居民住宅二次供水設施管理移交前，供水設施的維修、管理服務仍由原物業(yè)企業(yè)負責，故廣廈物業(yè)公司作為原告房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司，應承擔分戶計量表和分戶計量表前管線、設施設備的維修養(yǎng)護責任。因被告廣廈物業(yè)公司對小區(qū)水管未盡維修、養(yǎng)護責任，且事發(fā)后未及時采取措施避免原告的損失擴大，廣廈物業(yè)公司應承擔全部賠償責任，原告要求被告嘉定自來水廠承擔賠償責任的訴訟請求，不予支持。原告未能舉證證明被告安某建筑公司對事故的發(fā)生具有過錯，故對原告的該主張不予采信。就損失范圍，本院根據司法鑒定報告意見予以確認，原告認為司法鑒定報告僅對其財產價值進行評估，要求另行主張人工費的意見，本院不予支持。據此，依照《中華人民共和國民法總則》第一百七十六條、《中華人民共和國侵權責任法》第六條、第十五條、第十九條、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第六十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海廣廈物業(yè)管理有限公司應于本判決生效之日起十日內賠償原告蔣某財產損失14,547.78元；
　　二、駁回原告蔣某的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費362元，減半收取181元，鑒定費1,500元，合計1,681元，由原告負擔56元，被告上海廣廈物業(yè)管理有限公司負擔1,625元(被告上海廣廈物業(yè)管理有限公司負擔之款應于本判決生效之日起七日內交付本院)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：楊鷹飛

書記員：徐晨迪