原告：蔣某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市嘉定區(qū)，住上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：高韻翔，上海捷勛律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：葉旸，上海捷勛律師事務(wù)所律師。
　　被告：蔣某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市嘉定區(qū)，住上海市嘉定區(qū)。
　　被告：蔣某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市嘉定區(qū)，住上海市嘉定區(qū)。
　　被告：蔣某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市嘉定區(qū)，住上海市嘉定區(qū)。
　　法定代理人：蔣某3(系該被告母親)，即本案被告，身份同上。
　　上列三被告共同委托訴訟代理人：朱博卓，上海凱欣律師事務(wù)所律師。
　　原告蔣某1訴被告蔣某2、蔣某3、蔣某4法定繼承、分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2019年7月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年7月25日、2019年8月8日兩次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告蔣某1的委托訴訟代理人高韻翔，被告蔣某2、蔣某3即被告蔣某4的法定代理人以及三被告的共同委托訴訟代理人朱博卓到庭參加了訴訟。審理中，原告申請(qǐng)對(duì)坐落于上海市嘉定區(qū)吳楊東路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)1002室房屋)和上海市嘉定區(qū)吳楊東路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)202室房屋)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，本院依法委托上海國(guó)衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)公司)對(duì)訟爭(zhēng)兩套房屋予以估價(jià)，估價(jià)公司于2019年9月26日出具估價(jià)報(bào)告。本院于2019年11月7日再次對(duì)本案公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告蔣某1的委托訴訟代理人葉旸，被告蔣某2、蔣某3即被告蔣某4的法定代理人以及三被告的共同委托訴訟代理人朱博卓到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告蔣某1向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令依法繼承1002室房屋、202室房屋中屬于被繼承人蔣某5所有的份額，并依法分割訟爭(zhēng)兩套房屋，由三被告共同支付原告相應(yīng)折價(jià)款人民幣(以下幣種同)30萬(wàn)元。事實(shí)和理由：原告蔣某1歷經(jīng)三次婚姻，共育有三子三女。被繼承人蔣某5系原告與第二任妻子所生，系長(zhǎng)子。2013年6月11日，蔣某5去世。被告蔣某2系蔣某5的配偶，被告蔣某3系兩人唯一子女，蔣某4系蔣某3之子。1002室房屋和202室房屋系蔣某5原有老宅動(dòng)遷安置所得，其中1002室房屋被登記于蔣某5與被告蔣某2、蔣某3名下，202室房屋被登記于蔣某5與三被告名下。因原、被告之間就遺產(chǎn)分割問(wèn)題未能協(xié)商一致，故原告提起本案訴訟。審理中，原告變更訴請(qǐng)，要求按照訟爭(zhēng)兩套房屋的評(píng)估價(jià)值，由三被告支付原告相應(yīng)折價(jià)款659,638.89元及評(píng)估費(fèi)19,300元。
　　被告蔣某2、蔣某3、蔣某4共同辯稱(chēng)，不同意原告的訴請(qǐng)。蔣某5生前對(duì)原告盡了贍養(yǎng)義務(wù)，原告曾對(duì)被告方口頭承諾放棄對(duì)蔣某5遺產(chǎn)的繼承權(quán)。訟爭(zhēng)兩套房屋系動(dòng)遷安置所得且另需補(bǔ)差價(jià)款26萬(wàn)元，該款系蔣某5與蔣某2對(duì)外所借，尚未歸還，如果發(fā)生遺產(chǎn)繼承，該債務(wù)應(yīng)由繼承人共同歸還。1002室房屋和202室房屋中登記在蔣某5名下的份額屬于蔣某5與蔣某2的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在繼承時(shí)應(yīng)當(dāng)首先析分出屬于蔣某2的一半份額，即兩套房屋中屬于蔣某5的遺產(chǎn)份額占比應(yīng)為1/6和1/8。同時(shí)，蔣某5生前與被告方共同居住，且長(zhǎng)期患病需要治療和被告方的照料，蔣某2、蔣某3為此支付醫(yī)療費(fèi)30萬(wàn)元以及蔣某5去世后的喪葬費(fèi)10萬(wàn)元。被告蔣某2年老多病，缺乏勞動(dòng)能力，退休待遇每月才2,000余元，經(jīng)濟(jì)困難。綜上所述，請(qǐng)求法院充分考慮被告方所提各項(xiàng)意見(jiàn)以及實(shí)際狀況，在分割遺產(chǎn)時(shí)對(duì)被告方予以多分。
　　本院經(jīng)審理確認(rèn)事實(shí)如下：被繼承人蔣某5系原告蔣某1之子。被告蔣某2系蔣某5的配偶，育有一女即被告蔣某3。被告蔣某4系蔣某3之子。坐落于上海市嘉定區(qū)吳楊東路XXX弄XXX號(hào)1002室和XX號(hào)202室的兩套房屋系蔣某5原位于上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)紅光村X(qián)XX號(hào)老宅于2006年12月動(dòng)遷后安置所得房屋，蔣某5為此補(bǔ)交差價(jià)款210,857元(動(dòng)遷購(gòu)置總價(jià)642,256元)。2011年8月，1002室房屋被登記于蔣某5、蔣某2、蔣某4名下，202室房屋被登記于蔣某5、蔣某2、蔣某3和蔣某4名下。2013年6月11日，蔣某5因去世被注銷(xiāo)戶(hù)口，生前蔣某5與被告方共同生活，患病期間主要由被告蔣某2、蔣某3負(fù)責(zé)照料。上述事實(shí)，有在卷證據(jù)佐證，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，估價(jià)公司對(duì)訟爭(zhēng)兩套房屋評(píng)估后，確認(rèn)1002室房屋的市場(chǎng)價(jià)值為3,848,000元，202室房屋的市場(chǎng)價(jià)值為2,785,000元。對(duì)此評(píng)估結(jié)果，原、被告雙方均無(wú)異議。
　　本院認(rèn)為，公民死亡后未留有遺囑的，其遺產(chǎn)按照法定繼承處理。被繼承人的配偶、子女、父母系第一順位法定繼承人。分配遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人可以多分。遺產(chǎn)不宜予以實(shí)物分割且不能維持共有關(guān)系的，可以由取得遺產(chǎn)的繼承人給予其他繼承人相應(yīng)折價(jià)款。本案中，被繼承人蔣某5是1002室房屋和202室房屋的共同共有人，享有相應(yīng)份額，因共有人之間系親屬關(guān)系且對(duì)共有份額沒(méi)有約定，本院認(rèn)定各共有人份額均等，即蔣某5對(duì)訟爭(zhēng)兩套房屋分別享有1/3和1/4的產(chǎn)權(quán)份額。蔣某5死亡后，未留有遺囑，且在世的法定繼承人即其父親、妻子和女兒均未明確表示放棄繼承，故其在訟爭(zhēng)兩套房屋中的份額應(yīng)由上述法定繼承人繼承。由于蔣某5生前主要與被告方共同生活，且長(zhǎng)期患病，由被告蔣某2、蔣某3負(fù)責(zé)照料，可認(rèn)定兩被告對(duì)蔣某5盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)，在分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。繼承后，1002室房屋和202室房屋可分別歸房屋中現(xiàn)存的登記權(quán)利人共同共有，原告要求由三被告支付相應(yīng)折價(jià)款，本院可予支持，具體給付金額根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值及原告相應(yīng)繼承比例(20%)確定。被告方所稱(chēng)因補(bǔ)交差價(jià)款而產(chǎn)生的債務(wù)，即便屬實(shí)，也應(yīng)由債權(quán)人向取得遺產(chǎn)的各繼承人主張，與本案糾紛處理無(wú)涉。綜上，依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十條第一款、第十三條第三款、第二十五條第一款、第二十九條第二款、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條之規(guī)定，判決如下：
　　一、坐落于上海市嘉定區(qū)吳楊東路XXX弄XXX號(hào)1002室的房屋歸被告蔣某2、蔣某4共同共有；
　　二、坐落于上海市嘉定區(qū)吳楊東路XXX弄XXX號(hào)202室的房屋歸被告蔣某2、蔣某3、蔣某4共同共有；
　　三、被告蔣某2、蔣某3、蔣某4應(yīng)于本判決生效之日起60日內(nèi)支付原告蔣某1財(cái)產(chǎn)折價(jià)款人民幣395,783.33元。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)22,610元，減半收取11,305元，由原告蔣某1負(fù)擔(dān)2,261元，被告蔣某2、蔣某3、蔣某4共同負(fù)擔(dān)9,044元。三被告應(yīng)將負(fù)擔(dān)之款于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。評(píng)估費(fèi)19,300元，由原告蔣某1負(fù)擔(dān)9,650元，被告蔣某2、蔣某3、蔣某4共同負(fù)擔(dān)9,650元，三被告應(yīng)將負(fù)擔(dān)之款于本判決生效之日起七日內(nèi)直接給付原告蔣某1。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：錢(qián)宏興

書(shū)記員：嚴(yán)??婧