原告：蔣怡蓓，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市普陀區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張力，上海東方環(huán)發(fā)律師事務(wù)所律師。
　　被告：蔣某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市普陀區(qū)。
　　原告蔣怡蓓與被告蔣某某共有物分割糾紛一案，本院于2019年2月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告蔣怡蓓的委托訴訟代理人張力、被告蔣某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告蔣怡蓓向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法分割原被告共同所有的上海市寶山區(qū)美平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱504室房屋)和上海市青浦區(qū)崧漪一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱1102室房屋)，蔣怡蓓要求取得504室房屋，1102室房屋歸蔣某某所有，蔣怡蓓支付蔣某某30萬(wàn)元房屋折價(jià)款。事實(shí)和理由：蔣某某系蔣怡蓓父親，2014年7月因上海市普陀區(qū)金沙新村X(qián)XX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱金沙新村房屋)動(dòng)遷，調(diào)換取得上海市寶山區(qū)美平路696弄6棟10號(hào)404室房屋(以下簡(jiǎn)稱404室房屋)、504室房屋及1102室房屋。2015年12月，蔣怡蓓取得1102室房屋產(chǎn)權(quán)證，2017年7月，蔣某某取得404室房屋產(chǎn)權(quán)證，蔣某某繼子施某取得504室房屋產(chǎn)權(quán)證。2017年7月案外人蔣燕莉、彭叔純提起分家析產(chǎn)、法定繼承訴訟，要求對(duì)金沙新村房屋的動(dòng)遷利益依法享有相應(yīng)繼承權(quán)。法院經(jīng)審理判決404室房屋歸蔣燕莉、彭叔純所有，1102室房屋和504室房屋歸蔣某某、蔣怡蓓所有。2018年，案外人因房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛以蔣某某為被告向法院提起訴訟，1102室房屋和504室房屋均被法院查封。蔣怡蓓為維護(hù)自身權(quán)益，提出訴請(qǐng)如上。
　　被告蔣某某辯稱，最初簽訂動(dòng)遷協(xié)議時(shí)蔣怡蓓取得的就是1102室房屋，之后1102室房屋也登記在蔣怡蓓名下，其并未提出異議。目前1102室房屋也是由蔣怡蓓在實(shí)際占有。504室房屋根據(jù)原來(lái)分配方案是分給蔣某某繼子施某，之前已被蔣某某出售給了案外人何某。故要求1102室房屋歸蔣怡蓓所有，504室房屋歸蔣某某所有，不同意支付蔣怡蓓折價(jià)款。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　蔣某某系蔣怡蓓父親，案外人施某系蔣某某繼子。
　　2017年，案外人蔣燕莉、彭叔純提起分家析產(chǎn)、法定繼承訴訟，案號(hào)為(2017)滬0107民初18113號(hào)。該案中查明：蔣某某與被繼承人蔣永成系兄弟，蔣燕莉系蔣永成女兒，2013年12月，蔣永成與彭叔純登記結(jié)婚。金沙新村X(qián)XX號(hào)房屋系公房，承租人為被繼承人蔣永成，2014年7月該房屋被拆遷，2014年7月11日，蔣永成作為公有房屋承租人委托蔣某某與上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局、房屋征收實(shí)施單位上海市普陀第一房屋征收房屋事務(wù)所有限公司共同簽訂了《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》。協(xié)議第五條價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算方式及公式載明：被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)1,159,155.08元，其中包括評(píng)估價(jià)格690,368.25元、價(jià)格補(bǔ)貼207,110.48元、套型面積補(bǔ)貼399,750元。第七條裝潢補(bǔ)償載明，被征收房屋裝潢補(bǔ)償為30,000.00元。第八條補(bǔ)償方式約定乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋3套，即本市青浦區(qū)崧澤華城華中苑崧漪一路55弄9棟9號(hào)1102室，總價(jià)為523,566.23元；本市寶山區(qū)B1地塊美平路696弄4棟14號(hào)504室，總價(jià)為652,306.50元；本市寶山區(qū)B1地塊美平路696弄6棟10號(hào)404室，總價(jià)為509,746.65元。第九條其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用合計(jì)570,220.00元，包括建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)129,525元、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)40,000元、簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)207,240元、協(xié)議生效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)129,525元、搬家補(bǔ)助費(fèi)1,600元、家用設(shè)施移裝費(fèi)2,430元、臨時(shí)安置費(fèi)9,900.00元、無(wú)證建筑面積補(bǔ)貼50,000元。同時(shí)根據(jù)第十八條第2款約定，在簽約期限內(nèi)，本地塊簽約比例超過(guò)85%的，簽約比例86%至100%的部分每滿一個(gè)百分點(diǎn)，已在簽約期限內(nèi)簽約的被征收人、公有房屋承租人，每戶獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元。協(xié)議簽訂后，蔣怡蓓申購(gòu)了1102室房屋，施某申購(gòu)了504室房屋，蔣某某申購(gòu)了404室房屋。拆遷款余額75,929元、超點(diǎn)獎(jiǎng)280,000元、臨時(shí)安置費(fèi)30,216.60元均由蔣某某領(lǐng)取。之后，蔣某某給付被告錢(qián)偉拆遷款50,000元。2015年12月，蔣怡蓓取得1102室房屋產(chǎn)權(quán)證。2017年7月，蔣某某取得404室房屋產(chǎn)權(quán)證，施某取得504室房屋產(chǎn)權(quán)證。1102室房屋由蔣怡蓓居住使用，504室房屋由蔣某某、邢麗萍、施某實(shí)際居住使用。該案經(jīng)審理認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償款(包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換房)應(yīng)由蔣永成、蔣某某、蔣怡蓓共同享有，蔣某某擅自將三套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房登記在其及其子女名下，侵犯了蔣永成的權(quán)益，該登記行為應(yīng)確定為無(wú)效。該案判決：一、上海市美平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸彭叔純、蔣燕莉所有；二、上海市青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)崧漪一路XXX弄XXX號(hào)XXX室和上海市美平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸蔣某某、蔣怡蓓所有。該案判決已經(jīng)生效。
　　2018年6月，案外人俞春妹因房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛以蔣某某等為被告向法院提起訴訟，要求解除雙方就404室房屋簽訂的上海動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同，案號(hào)為(2018)滬0113民初11900號(hào)。該案判決：一、解除俞春妹與蔣某某、邢麗萍之間的上海動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同；二、蔣某某、邢麗萍于本判決生效之日起十日內(nèi)返還俞春妹房款1,340,000元；三、蔣某某、邢麗萍于本判決生效之日起十日內(nèi)支付俞春妹違約金402,000元；四、駁回俞春妹其他訴訟請(qǐng)求。該案判決已經(jīng)生效。
　　2018年9月，案外人何某因房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛以蔣某某、蔣怡蓓等為被告向法院提起訴訟，判令解除雙方就504室房屋簽訂的動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購(gòu)合同，案號(hào)為(2018)滬0113民初19073號(hào)。后何某以尚需收集證據(jù)，且房屋尚在析產(chǎn)訴訟中為由，向法院提出撤訴申請(qǐng)，本院裁定予以準(zhǔn)許。
　　2018年7月，因(2018)滬0113民初11900號(hào)案件，本院對(duì)1102室房屋和504室房屋進(jìn)行查封。2018年9月，因(2018)滬0113民初19073號(hào)一案，本院對(duì)504室房屋進(jìn)行輪候查封。目前上述房屋查封尚未解除。
　　504室房屋面積為68.96平方米，1102室房屋面積為56.33平方米。審理中，蔣怡蓓、蔣某某均確認(rèn)1102室房屋目前由蔣怡蓓實(shí)際占有，504室房屋目前由案外人何某實(shí)際占有。另，蔣怡蓓表示504室房屋現(xiàn)價(jià)為190萬(wàn)元，1102室房屋現(xiàn)價(jià)為130萬(wàn)元。蔣某某表示目前504室房屋現(xiàn)價(jià)為185萬(wàn)元，1102室房屋現(xiàn)價(jià)為130萬(wàn)元。
　　本院認(rèn)為，生效判決已經(jīng)確認(rèn)蔣怡蓓、蔣某某為1102室房屋和504室房屋的共同共有人，對(duì)房屋均享有權(quán)利?，F(xiàn)蔣怡蓓要求分割房產(chǎn)權(quán)利，符合法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，蔣怡蓓申購(gòu)了1102室房屋，并于2015年12月取得1102室房屋產(chǎn)權(quán)證，其對(duì)該分配方案并未提出過(guò)異議。1102室房屋目前也由蔣怡蓓在實(shí)際占有，故本院認(rèn)為1102室房屋仍歸蔣怡蓓所有，504室房屋歸蔣某某所有為宜。鑒于兩套房屋目前均存在司法查封，產(chǎn)權(quán)變更登記存在障礙，故本案僅就房屋權(quán)屬問(wèn)題進(jìn)行處理。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市青浦區(qū)崧漪一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告蔣怡蓓所有；
　　二、上海市寶山區(qū)美平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告蔣某某所有。
　　案件受理費(fèi)減半收取為15,400元，由原告蔣怡蓓、被告蔣某某各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：鄭霄含

書(shū)記員：楊??麗