蔣某某
池松柳（黑龍江正達律師事務(wù)所）
孟慶國
秦國蘭

（2015）綏北民初字第501號
原告蔣某某，現(xiàn)住綏化市。
委托代理人池松柳，黑龍江正達律師事務(wù)所律師。
被告孟慶國，現(xiàn)住綏化市。
被告秦國蘭。
原告蔣某某與被告孟慶國、秦國蘭返還原物糾紛一案，本院于2015年7月6日立案受理。
案件受理后，依法組成合議庭，于2015年9月2日公開開庭進行了審理，原告委托代理人池松柳到庭參加了訴訟，被告孟慶國、秦國蘭經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蔣某某訴稱，原告于2014年3月10日購買二被告長子孟凡義所有，二被告現(xiàn)居住的位于綏化市奮斗街潤峰園小區(qū)03-1棟3單元102室住宅。
并于當月17日購買孟凡義所有的位于綏化市奮斗街潤峰園小區(qū)03棟-1棟11號車庫，原告于簽訂合同當日即交付全部房款且到房產(chǎn)管理處辦理了房屋過戶手續(xù)，房屋及車庫的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到原告名下，現(xiàn)二被告使用該房屋拒不遷出，其子孟凡義也不管不問，為維護自身合法權(quán)益，原告訴至法院，要求二被告停止侵權(quán)，遷出房屋并承擔訴訟費用。
原告蔣某某在舉證期限內(nèi)提供的證據(jù)材料復(fù)印件（經(jīng)核對與原本核對無異）及證明的事實為:
1、房屋買賣合同復(fù)印件兩份。
2、土地使用證、房產(chǎn)證復(fù)印件各兩份。
證實住宅面積為67.87平方米，車庫面積為16.43玉米及房產(chǎn)證、土地使用證的登記時間。
3、稅費票據(jù)復(fù)印件10張。
證實原告除房款投入外，還有其他投入。
被告孟慶國、秦國蘭未向本院提出答辯意見，也沒有提供證據(jù)材料。
本院對原告蔣某某上述證據(jù)材料審核如下:因被告不到庭，視其自愿放棄質(zhì)證的權(quán)利，本院對原告所有證據(jù)材料的真實性、合法性及關(guān)聯(lián)性予以認可。
本院認為，《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
”該法第三十四條規(guī)定:“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物”。
本案爭議的房屋依法登記在原告蔣某某名下，原告蔣某某依法取得該爭議的房屋的所有權(quán)。
依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、第三十四條 ?、第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告孟慶國、秦國蘭于本判決生效后10日內(nèi)從原告蔣某某所有的房屋中遷出。
案件受理費4900元（原告已預(yù)交），由被告孟慶國、秦國蘭負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。
自生效法律文書確定的給付時間開始計算，申請執(zhí)行的期間為二年。

本院認為，《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
”該法第三十四條規(guī)定:“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物”。
本案爭議的房屋依法登記在原告蔣某某名下，原告蔣某某依法取得該爭議的房屋的所有權(quán)。

依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、第三十四條 ?、第三十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告孟慶國、秦國蘭于本判決生效后10日內(nèi)從原告蔣某某所有的房屋中遷出。
案件受理費4900元（原告已預(yù)交），由被告孟慶國、秦國蘭負擔。

審判長：焦玉民

書記員：李淑紅