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蔣某與于某、薛某合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:蔣某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托代理人:熊增斌,河北王笑娟律師事務(wù)所律師。
被告:于某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
被告:薛某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
上述二被告委托代理人:李志遠(yuǎn),河北冀信律師事務(wù)所律師。

原告蔣某與被告于某、薛某合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告蔣某及其委托代理人熊增斌、被告于某、被告于某、薛某的委托代理人李志遠(yuǎn)到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蔣某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、被告支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)29萬元及同期貸款利率1.5倍利息,利息計(jì)算至履行完畢之日止;2、被告支付交通費(fèi)、住宿費(fèi)1000元;3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:2017年4月5日,原、被告雙方就位于的饃小皮快餐店達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,被告于2017年4月15日前分兩次向原告支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)54萬元,2017年4月6日起經(jīng)營權(quán)及責(zé)任歸被告負(fù)責(zé)。合同生效后,被告在支付了第一次轉(zhuǎn)讓費(fèi)后就沒有再支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi),經(jīng)多次催促,以各種理由不予支付。
被告于某、薛某辯稱,一、簽訂協(xié)議時(shí)原告向被告隱瞞了諸多情況,構(gòu)成欺詐,損害了二被告的合法權(quán)益,應(yīng)撤銷該協(xié)議,駁回原告的訴求,1、隱瞞了快餐店系轉(zhuǎn)租的事實(shí),且未取得出租人同意,現(xiàn)房屋所有人要求被告在2017年10月1日前退房;2、隱瞞了快餐店經(jīng)營的真實(shí)情況,夸大快餐店盈利;3、隱瞞對(duì)外辦理儲(chǔ)值卡的事實(shí);4、隱瞞拖欠廠家和經(jīng)銷商債務(wù)的事實(shí)。二、原告未按照約定將快餐店實(shí)際經(jīng)營控制權(quán)交給二被告,這是第二次租金未能按時(shí)支付的主要原因,表現(xiàn)在:1、快餐店工商登記、稅收手續(xù)沒有發(fā)生變更;2、收入卡是以原告的名義辦的,且綁定了原告的支付寶;3、原告一直通過手機(jī)實(shí)時(shí)監(jiān)控快餐店情況。三、原告主張的交通費(fèi)、住宿費(fèi)因協(xié)議未約定,不屬于法定的由被告支付的范圍。
被告薛某補(bǔ)充辯稱,原告與于某簽訂的協(xié)議,將快餐店轉(zhuǎn)讓給于某,后原告與二被告又簽訂了一份協(xié)議。
經(jīng)審理本院認(rèn)定事實(shí)如下:2017年4月5日原告蔣某與被告于某簽訂《協(xié)議》一份,約定原告將位于聯(lián)邦東方明珠1-1268號(hào)饃小皮快餐店轉(zhuǎn)讓給后者使用,原告與房東簽訂的租賃合同租期到2019年6月30日,月租2萬元,快餐店交給于某后,由于某替原告向房東履行該租賃合同。于某向原告支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)54萬元,于2017年4月15日前分兩次向原告支付。該快餐店的經(jīng)營權(quán)歸于某所有,經(jīng)營權(quán)自2017年4月6日起。該快餐店的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由原告辦理,于某接手前的該快餐店以及營業(yè)執(zhí)照所欠一切債務(wù)由原告負(fù)擔(dān),之后由于某負(fù)擔(dān)。合同生效后,于某有權(quán)要求原告注銷營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)稅務(wù)登記,并重新以于某名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。2017年8月份,被告薛某在該合同上以受讓方名義補(bǔ)簽了名字。簽訂上述協(xié)議后,于某支付了25萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi),剩余款項(xiàng)未支付。
關(guān)于房東是否不同意房屋轉(zhuǎn)租,二被告稱房東沒有讓其騰房,因?yàn)榭觳偷瓴挥?,不想接手該快餐店。關(guān)于儲(chǔ)值卡問題,原告承認(rèn)辦理了,但數(shù)額不大,如果被告給付了轉(zhuǎn)讓費(fèi),原告可以解決。關(guān)于夸大營業(yè)收入問題,被告提交該店?duì)I業(yè)數(shù)據(jù)表和匯總報(bào)表,證明原告經(jīng)營期間與被告的經(jīng)營期間收入相差不大,原告對(duì)此不予認(rèn)可。關(guān)于外債問題,原告承認(rèn)存在,其中玻璃門2000元未支付,有兩張桌子是借的。關(guān)于原告實(shí)際控制該快餐店問題,被告未提交證據(jù),原告不予認(rèn)可。

本院認(rèn)為,原告與二被告簽訂的《協(xié)議》合法有效,各方應(yīng)予遵守和履行。被告薛某事后在該協(xié)議上補(bǔ)簽名字,視為接受該合同的約束。原告要求二被告支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)54萬元-25萬元=29萬元,不違反法律規(guī)定,本院予以準(zhǔn)許,二被告逾期付款的行為構(gòu)成違約,應(yīng)自2017年4月15日起按照中國人民銀行同期同類貸款利率向原告支付逾期付款利息。原告要求支付交通費(fèi)、住宿費(fèi),無事實(shí)和法律依據(jù),本院不予準(zhǔn)許。
關(guān)于被告辯稱內(nèi)容,1、合同約定了房屋的轉(zhuǎn)租情況,且不存在房東不同意轉(zhuǎn)租的情況,故原告要求撤銷協(xié)議,本院不予采納;2、關(guān)于隱瞞快餐店經(jīng)營的狀況問題,被告證據(jù)不足,本院采納;3、關(guān)于被告隱瞞對(duì)外辦理儲(chǔ)值卡、拖欠廠家和經(jīng)銷商債務(wù)、掌控快餐店的實(shí)際經(jīng)營控制權(quán)問題,不影響協(xié)議的效力,如有糾紛被告可另行起訴。
綜上所述,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條、第六十條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:

一、被告于某、薛某于本判決生效后五日內(nèi)共同給付原告蔣某轉(zhuǎn)讓費(fèi)29萬元及利息(利息自2017年4月15日起至本判決確定的給付之日止按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算)。
二、駁回原告蔣某的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5949元,減半收取2974.5元,由被告于某、薛某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。并于七日內(nèi)到河北銀行各營業(yè)廳交納上訴費(fèi),收款單位名稱:河北省石家莊市中級(jí)人民法院;開戶銀行:河北銀行華興支行;銀行賬戶:62×××47。逾期不繳納,視為放棄上訴。

審判員 郭俊光

書記員: 楊龍欣

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