蔣某某
霍占芳（文安縣文安誠信法律服務所）
廊坊瑞某房地產開發(fā)有限公司
萬文戰(zhàn)（河北恩為律師事務所）

原告蔣某某，農民。
委托代理人霍占芳，文安縣文安誠信法律服務所法律工作者。
被告廊坊瑞某房地產開發(fā)有限公司，地址文安縣新鎮(zhèn)鎮(zhèn)王元子村。
法定代表人賈瑞某，該公司董事長。
委托代理人萬文戰(zhàn)，河北恩為律師事務所律師。
原告蔣某某訴被告廊坊瑞某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱瑞某房地產公司）買賣糾紛一案，本院于2015年1月8日立案受理后，依法組成合議庭，分別于2015年1月30日和2016年3月9日公開開庭進行了審理。
原告蔣某某及其委托代理人霍占芳，被告瑞某房地產公司的委托代理人萬文戰(zhàn)到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告蔣某某訴稱，2013年5月23日，原、被告就新鎮(zhèn)三村居民樓達成《房地產開發(fā)項目轉讓協(xié)議書》，約定被告給付原告一期項目轉讓費6600000元，第二、三期項目開發(fā)被告給原告提取純利潤的5%。
之后，雙方又多次進行協(xié)商，均達成口頭和書面協(xié)議。
2014年3月6日，經原、被告再次對賬，被告應當再給付原告3300000元，并承諾于2014年4月30日前履行，但被告至今未給付。
為維護原告蔣某某合法權益，故原告蔣某某訴至法院，請求依法判令被告立即給付原告欠款3300000元，并由被告負擔本案訴訟費用。
被告瑞某房地產公司辯稱，原、被告簽訂的《房地產開發(fā)項目轉讓協(xié)議書》的當事人還包含王永齊，原告和王永齊均應作為本案原告。
被告已經按約給付原告全部款項，不欠原告任何費用，故請求法院駁回原告的訴訟請求。
原告蔣某某提供如下證據(jù):
證據(jù)一、原、被告于2014年3月6日簽訂的對賬單一份，證明被告欠原告3300000元。
證據(jù)二、原、被告于2013年9月4日簽訂的補充協(xié)議一份，證明原、被告對《房地產開發(fā)項目轉讓協(xié)議書》約定的第二、三期及后期開發(fā)利潤提取重新達成協(xié)議，約定被告一次性給付原告補償1000000元，但至今未付。
被告瑞某房地產公司對原告蔣某某提供證據(jù)的質證意見為:
對原告提供的證據(jù)一，被告不認可，對賬單中沒有出具人的簽字，且公章與被告公司公章不一致，即便一致，也是原告通過他人偷偷加蓋的。
對原告提供的證據(jù)二，被告對真實性無異議。
被告瑞某房地產公司提供如下證據(jù):
證據(jù)一、原、被告于2013年5月23日簽訂的房地產開發(fā)項目轉讓協(xié)議書復印件一份，證明涉案款項包括原告蔣某某與王永齊，且第二期并未開發(fā)建設。
證據(jù)二、原告蔣某某于2014年1月4日書寫的證明一份，證明原、被告欠款已經結清，不存在債權債務關系。
原告蔣某某對被告瑞某房地產公司提供證據(jù)的質證意見為:
對被告提供的證據(jù)一、二的真實性均無異議，原告為被告出具證明的意思是轉讓協(xié)議約定的6600000元已結清，但不包括利潤提成。
根據(jù)庭審質證、辯證，本院對上述證據(jù)作出如下確認:
原告提供的證據(jù)一，雖有被告瑞某房地產公司的印章，但該證據(jù)中的違約金數(shù)額不能通過原告提供其他證據(jù)予以證實，且被告不認可，故本院不予確認。
原告提供的證據(jù)二，被告無異議，本院予以確定。
被告提供的證據(jù)一、二，原告對真實性無異議，本院予以確認。
根據(jù)以上有效證據(jù)及庭審中當事人的陳述，本院查明如下事實:
2013年5月23日，原告蔣某某及王永齊與賈瑞某（當時瑞某房地產公司尚未注冊）簽訂《房地產開發(fā)項目轉讓協(xié)議書》，約定原告蔣某某將文安縣新鎮(zhèn)鎮(zhèn)三村新農村改造一期項目轉讓給被告，被告給付原告前期支出及轉讓費共計6600000元，二、三期開發(fā)項目原告不投資，不參與管理，提取純利潤的5%。
簽訂合同之日，被告給付原告600000元，原告清場完畢給付3000000元，其余3000000元分別于1、2號樓封頂給付1000000元（最遲于2013年12月31日前付清），1、2號樓交付使用前給付2000000元（最遲于2014年4月30日前付清），每遲延付款一天，每天加罰3‰的滯納金。
2013年9月4日，被告為原告出具保證書一份，保證資金到賬后，優(yōu)先支付轉讓費。
同日，原告蔣某某及王永齊與被告瑞某房地產公司簽訂補充協(xié)議書，約定上述二、三期及后期開發(fā)，原告不再提取純利潤5%，變更為被告一次性補償原告蔣某某及王永齊1000000元，該款于2013年9月30日前和10月30日前各付500000元。
2014年1月4日，被告將一期項目轉讓費6600000元全部結清，蔣某某為被告賈瑞某出具證明一份。
2014年3月6日，原告蔣某某代表王永齊與被告瑞某房地產公司對賬，約定截止到2014年3月6日，瑞某房地產公司應當在給付蔣某某3300000元，該款包含滯納金、違約金，以前雙方出具的文件、協(xié)議、收支憑條、還款文書對雙方不再具有約束力，該款于2014年4月30日前付清。
故原告要求被告給付原告一期項目轉讓費違約金和二、三期補償費用及違約金。
本院認為，原告蔣某某及王永齊與被告瑞某房地產公司的法定代表人賈瑞某簽訂《房地產開發(fā)項目轉讓協(xié)議書》，雙方約定了轉讓項目的方式、條件、費用（一期及二、三期）及違約責任，雖然被告瑞某房地產公司支付一期項目轉讓費用6600000元，但并未按期履行，故被告應當按照轉讓協(xié)議書約定支付逾期付款違約金，但原、被告約定的逾期付款違約金標準過高，應當調整至同期銀行逾期貸款利率標準。
之后，原、被告又達成補充協(xié)議及對賬證明，雙方對二、三期及今后開發(fā)項目如何提成及違約金如何計算重新約定，但被告瑞某房地產公司也未按約履行，故本院對原告蔣某某要求被告瑞某房地產公司給付原告二、三期利潤補償1000000元及逾期付款利息的訴訟請求予以支持。
原告蔣某某代表王永齊要求被告支付相應款項，并不違反法律規(guī)定，故本院予以支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百五十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告廊坊瑞某房地產開發(fā)有限公司給付原告蔣某某文安縣新鎮(zhèn)鎮(zhèn)三村新農村改造二、三期項目補償費1000000元，支付一、二、三期項目轉讓費逾期付款利息201737元元，兩項合計1201737元，于本判決生效之日起五日內履行。
二、駁回原告蔣某某其他訴訟請求。
如果被告廊坊瑞某房地產開發(fā)有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費33201元、保全費5000元，兩項合計38201元由原告蔣某某負擔21111元，被告廊坊瑞某房地產開發(fā)有限公司負擔12590元（上述費用原告已向本院預交，被告于判決生效后五日內直接給付原告，本院不再另行收、退）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認為，原告蔣某某及王永齊與被告瑞某房地產公司的法定代表人賈瑞某簽訂《房地產開發(fā)項目轉讓協(xié)議書》，雙方約定了轉讓項目的方式、條件、費用（一期及二、三期）及違約責任，雖然被告瑞某房地產公司支付一期項目轉讓費用6600000元，但并未按期履行，故被告應當按照轉讓協(xié)議書約定支付逾期付款違約金，但原、被告約定的逾期付款違約金標準過高，應當調整至同期銀行逾期貸款利率標準。
之后，原、被告又達成補充協(xié)議及對賬證明，雙方對二、三期及今后開發(fā)項目如何提成及違約金如何計算重新約定，但被告瑞某房地產公司也未按約履行，故本院對原告蔣某某要求被告瑞某房地產公司給付原告二、三期利潤補償1000000元及逾期付款利息的訴訟請求予以支持。
原告蔣某某代表王永齊要求被告支付相應款項，并不違反法律規(guī)定，故本院予以支持。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百五十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告廊坊瑞某房地產開發(fā)有限公司給付原告蔣某某文安縣新鎮(zhèn)鎮(zhèn)三村新農村改造二、三期項目補償費1000000元，支付一、二、三期項目轉讓費逾期付款利息201737元元，兩項合計1201737元，于本判決生效之日起五日內履行。
二、駁回原告蔣某某其他訴訟請求。
如果被告廊坊瑞某房地產開發(fā)有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費33201元、保全費5000元，兩項合計38201元由原告蔣某某負擔21111元，被告廊坊瑞某房地產開發(fā)有限公司負擔12590元（上述費用原告已向本院預交，被告于判決生效后五日內直接給付原告，本院不再另行收、退）。

審判長：王春玲
審判員：王勇
審判員：李強

書記員：劉素娟