蔣某
張展宏（湖北晉梅律師事務(wù)所）
劉德華（湖北晉梅律師事務(wù)所）
郭華明

原告蔣某。
委托代理人張展宏，湖北晉梅律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為:代為起訴立案，申請(qǐng)?jiān)V訟保全，參加全部訴訟活動(dòng)，簽收法律文書(shū)。
委托代理人劉德華，湖北晉梅律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限同上。
被告郭華明。
原告蔣某與被告郭華明民間借貸糾紛一案，本院于2015年8月21日立案受理后，依法由審判員黎利華適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，于2015年9月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告蔣某委托代理人張展宏到庭參加訴訟，被告郭華明經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告蔣某訴稱，2013年12月21日，原、被告雙方簽訂《借款合同》，合同約定甲方（原告）向乙方（被告）出借150萬(wàn)元整，借款利率為4%，借款期限為六個(gè)月（自2013年12月22日至2014年6月21日）。
在合同第六條保證條款中，被告自愿以其自有的兩處房地產(chǎn)（分別位于小池鎮(zhèn)沿江路81號(hào)和小池鎮(zhèn)車站路92號(hào)）和位于小池鎮(zhèn)清江口閘碼頭的全部資產(chǎn)（原虞菜園村預(yù)制廠）作為此筆借款的抵押。
合同簽訂后，被告將三份抵押物權(quán)利憑證交給原告作為抵押，被告于2013年12月22日出具借款50萬(wàn)元條據(jù)1張、2013年12月26日出具借款50萬(wàn)元條據(jù)2張，原告通過(guò)工商銀行卡對(duì)卡轉(zhuǎn)賬方式向被告打款3筆，每筆50萬(wàn)元，共150萬(wàn)元。
被告將利息付至2014年12月，至今再未還本付息。
經(jīng)原告多次催討，被告仍未能還款。
現(xiàn)原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，特依法起訴，請(qǐng)求判決被告立即償還原告借款本金150萬(wàn)元及利息（從2014年12月26日起按月息3分計(jì)算至債務(wù)清償止），本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù)材料:
一、原、被告身份證復(fù)印件。
擬證明原、被告身份情況。
二、借款合同。
擬證明被告向原告借款的事實(shí)。
三、借條三份。
擬證明被告3次向原告借款150萬(wàn)元。
四、匯款憑證三份。
擬證明原告按借款合同約定將150萬(wàn)元匯入被告銀行賬戶。
五、房產(chǎn)證、土地證各二本及小池鎮(zhèn)清江口閘碼頭轉(zhuǎn)讓的原始材料。
擬證明被告承諾以其所有的兩處房屋及碼頭全部資產(chǎn)作為借款抵押。
被告郭華明未出庭應(yīng)訴答辯，亦未提交證據(jù)材料。
原告所舉上述證據(jù)，本院作如下認(rèn)定:原告所舉證據(jù)一、二、三，內(nèi)容客觀真實(shí)，形式合法，對(duì)上述證據(jù)的效力可予確認(rèn)；原告所舉證據(jù)四，只能證實(shí)原告向被告匯款144萬(wàn)元的事實(shí)；原告所舉證據(jù)五，雖然原、被告雙方約定被告以其所有的兩處房屋及碼頭全部資產(chǎn)作為借款抵押，但未辦理抵押登記手續(xù)，屬無(wú)效民事行為，該證據(jù)不能實(shí)現(xiàn)原告證明被告以其所有的兩處房屋及碼頭全部資產(chǎn)作為借款抵押的證明目的。
依據(jù)上述有效證據(jù)并結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院經(jīng)審理查明如下事實(shí):被告郭華明與原告蔣某于2013年12月21日簽訂了一份借款合同，約定被告向原告借款150萬(wàn)元用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，借款期限為六個(gè)月，按月利率4%計(jì)息。
合同簽訂后，被告分別于2013年12月22日、12月26日向原告出具了三份借條，并注明“款到卡上此條生效”，借款金額為150萬(wàn)元。
原告分別于2013年12月23日、12月26日、2014年1月5日三次通過(guò)銀行匯款方式向被告的銀行賬戶內(nèi)匯入50萬(wàn)元、50萬(wàn)元、44萬(wàn)元，共計(jì)144萬(wàn)元，其中2013年12月26日、2014年1月5日的兩筆匯款系原告委托案外人胡曉偉辦理的。
原告在第三次匯款時(shí)收取了被告支付的一個(gè)月利息6萬(wàn)元。
被告已將利息付至2014年12月。
后原告經(jīng)催討未果，遂訴至本院，請(qǐng)求依法判令被告償還借款本金150萬(wàn)元及利息（按月利率3%從2014年12月26日起計(jì)算至債務(wù)清償之日止），并由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系，應(yīng)受法律保護(hù)。
被告郭華明雖然向原告蔣某出具了150萬(wàn)元的欠條，但原告實(shí)際只向被告支付144萬(wàn)元，而原告將被告支付的6萬(wàn)元利息計(jì)入本金的行為違反了法律規(guī)定，因此只能認(rèn)定被告向原告借款本金為144萬(wàn)元，故對(duì)原告蔣某要求被告郭華明償還借款本金150萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院只支持144萬(wàn)元；對(duì)原告蔣某要求被告郭華明按月利率3%支付利息的訴訟請(qǐng)求，因該利率計(jì)算方式超出銀行同類貸款利率年利率5.6%的四倍，故對(duì)原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)，只對(duì)未超出銀行同類貸款利率四倍的部分利息，本院予以支持，而對(duì)超出銀行同類貸款利率四倍的部分利息，本院不予支持，且利息計(jì)算時(shí)間應(yīng)從2015年1月1日起計(jì)算至本判決確定的還款之日止。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?，第二百一十一條 ?第二款 ?，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第六條 ?、第七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、限被告郭華明于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還所欠原告蔣某借款本金144萬(wàn)元并支付利息（按銀行同類貸款利率年利率5.6%的四倍從2015年1月1日起計(jì)算至本判決確定的還款之日止）。
逾期履行的，則按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告蔣某的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)18300元，減半收取9150元，由被告郭華明負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系，應(yīng)受法律保護(hù)。
被告郭華明雖然向原告蔣某出具了150萬(wàn)元的欠條，但原告實(shí)際只向被告支付144萬(wàn)元，而原告將被告支付的6萬(wàn)元利息計(jì)入本金的行為違反了法律規(guī)定，因此只能認(rèn)定被告向原告借款本金為144萬(wàn)元，故對(duì)原告蔣某要求被告郭華明償還借款本金150萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院只支持144萬(wàn)元；對(duì)原告蔣某要求被告郭華明按月利率3%支付利息的訴訟請(qǐng)求，因該利率計(jì)算方式超出銀行同類貸款利率年利率5.6%的四倍，故對(duì)原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)，只對(duì)未超出銀行同類貸款利率四倍的部分利息，本院予以支持，而對(duì)超出銀行同類貸款利率四倍的部分利息，本院不予支持，且利息計(jì)算時(shí)間應(yīng)從2015年1月1日起計(jì)算至本判決確定的還款之日止。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?，第二百一十一條 ?第二款 ?，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第六條 ?、第七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、限被告郭華明于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還所欠原告蔣某借款本金144萬(wàn)元并支付利息（按銀行同類貸款利率年利率5.6%的四倍從2015年1月1日起計(jì)算至本判決確定的還款之日止）。
逾期履行的，則按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告蔣某的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)18300元，減半收取9150元，由被告郭華明負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：黎利華

書(shū)記員：汪余