蔣某
張展宏（湖北晉梅律師事務所）
劉德華（湖北晉梅律師事務所）
郭華明

原告蔣某。
委托代理人張展宏，湖北晉梅律師事務所律師。
代理權限為:代為起訴立案，申請訴訟保全，參加全部訴訟活動，簽收法律文書。
委托代理人劉德華，湖北晉梅律師事務所律師。
代理權限同上。
被告郭華明。
原告蔣某與被告郭華明民間借貸糾紛一案，本院于2015年8月21日立案受理后，依法由審判員黎利華適用簡易程序獨任審判，于2015年9月30日公開開庭進行了審理。
原告蔣某委托代理人張展宏到庭參加訴訟，被告郭華明經傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告蔣某訴稱，2013年12月21日，原、被告雙方簽訂《借款合同》，合同約定甲方（原告）向乙方（被告）出借150萬元整，借款利率為4%，借款期限為六個月（自2013年12月22日至2014年6月21日）。
在合同第六條保證條款中，被告自愿以其自有的兩處房地產（分別位于小池鎮(zhèn)沿江路81號和小池鎮(zhèn)車站路92號）和位于小池鎮(zhèn)清江口閘碼頭的全部資產（原虞菜園村預制廠）作為此筆借款的抵押。
合同簽訂后，被告將三份抵押物權利憑證交給原告作為抵押，被告于2013年12月22日出具借款50萬元條據1張、2013年12月26日出具借款50萬元條據2張，原告通過工商銀行卡對卡轉賬方式向被告打款3筆，每筆50萬元，共150萬元。
被告將利息付至2014年12月，至今再未還本付息。
經原告多次催討，被告仍未能還款。
現(xiàn)原告為維護自身的合法權益，特依法起訴，請求判決被告立即償還原告借款本金150萬元及利息（從2014年12月26日起按月息3分計算至債務清償止），本案訴訟費用由被告承擔。
原告為支持其訴訟請求，向本院提交了如下證據材料:
一、原、被告身份證復印件。
擬證明原、被告身份情況。
二、借款合同。
擬證明被告向原告借款的事實。
三、借條三份。
擬證明被告3次向原告借款150萬元。
四、匯款憑證三份。
擬證明原告按借款合同約定將150萬元匯入被告銀行賬戶。
五、房產證、土地證各二本及小池鎮(zhèn)清江口閘碼頭轉讓的原始材料。
擬證明被告承諾以其所有的兩處房屋及碼頭全部資產作為借款抵押。
被告郭華明未出庭應訴答辯，亦未提交證據材料。
原告所舉上述證據，本院作如下認定:原告所舉證據一、二、三，內容客觀真實，形式合法，對上述證據的效力可予確認；原告所舉證據四，只能證實原告向被告匯款144萬元的事實；原告所舉證據五，雖然原、被告雙方約定被告以其所有的兩處房屋及碼頭全部資產作為借款抵押，但未辦理抵押登記手續(xù)，屬無效民事行為，該證據不能實現(xiàn)原告證明被告以其所有的兩處房屋及碼頭全部資產作為借款抵押的證明目的。
依據上述有效證據并結合當事人的陳述，本院經審理查明如下事實:被告郭華明與原告蔣某于2013年12月21日簽訂了一份借款合同，約定被告向原告借款150萬元用于經營周轉，借款期限為六個月，按月利率4%計息。
合同簽訂后，被告分別于2013年12月22日、12月26日向原告出具了三份借條，并注明“款到卡上此條生效”，借款金額為150萬元。
原告分別于2013年12月23日、12月26日、2014年1月5日三次通過銀行匯款方式向被告的銀行賬戶內匯入50萬元、50萬元、44萬元，共計144萬元，其中2013年12月26日、2014年1月5日的兩筆匯款系原告委托案外人胡曉偉辦理的。
原告在第三次匯款時收取了被告支付的一個月利息6萬元。
被告已將利息付至2014年12月。
后原告經催討未果，遂訴至本院，請求依法判令被告償還借款本金150萬元及利息（按月利率3%從2014年12月26日起計算至債務清償之日止），并由被告承擔本案訴訟費用。
本院認為，合法的借貸關系，應受法律保護。
被告郭華明雖然向原告蔣某出具了150萬元的欠條，但原告實際只向被告支付144萬元，而原告將被告支付的6萬元利息計入本金的行為違反了法律規(guī)定，因此只能認定被告向原告借款本金為144萬元，故對原告蔣某要求被告郭華明償還借款本金150萬元的訴訟請求，本院只支持144萬元；對原告蔣某要求被告郭華明按月利率3%支付利息的訴訟請求，因該利率計算方式超出銀行同類貸款利率年利率5.6%的四倍，故對原告的該項訴請，只對未超出銀行同類貸款利率四倍的部分利息，本院予以支持，而對超出銀行同類貸款利率四倍的部分利息，本院不予支持，且利息計算時間應從2015年1月1日起計算至本判決確定的還款之日止。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?，第二百一十一條 ?第二款 ?，《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條 ?、第七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、限被告郭華明于本判決生效之日起十五日內償還所欠原告蔣某借款本金144萬元并支付利息（按銀行同類貸款利率年利率5.6%的四倍從2015年1月1日起計算至本判決確定的還款之日止）。
逾期履行的，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
二、駁回原告蔣某的其他訴訟請求。
本案受理費18300元，減半收取9150元，由被告郭華明負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

本院認為，合法的借貸關系，應受法律保護。
被告郭華明雖然向原告蔣某出具了150萬元的欠條，但原告實際只向被告支付144萬元，而原告將被告支付的6萬元利息計入本金的行為違反了法律規(guī)定，因此只能認定被告向原告借款本金為144萬元，故對原告蔣某要求被告郭華明償還借款本金150萬元的訴訟請求，本院只支持144萬元；對原告蔣某要求被告郭華明按月利率3%支付利息的訴訟請求，因該利率計算方式超出銀行同類貸款利率年利率5.6%的四倍，故對原告的該項訴請，只對未超出銀行同類貸款利率四倍的部分利息，本院予以支持，而對超出銀行同類貸款利率四倍的部分利息，本院不予支持，且利息計算時間應從2015年1月1日起計算至本判決確定的還款之日止。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?，第二百一十一條 ?第二款 ?，《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條 ?、第七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、限被告郭華明于本判決生效之日起十五日內償還所欠原告蔣某借款本金144萬元并支付利息（按銀行同類貸款利率年利率5.6%的四倍從2015年1月1日起計算至本判決確定的還款之日止）。
逾期履行的，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
二、駁回原告蔣某的其他訴訟請求。
本案受理費18300元，減半收取9150元，由被告郭華明負擔。

審判長：黎利華

書記員：汪余