原告:董蓓蓓,女,1982年3月23日生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
被告:上海進口商品展示貿易有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
法定代表人:朱小和,總經理。
委托訴訟代理人:劉奇,上海海寬律師事務所律師。
原告董蓓蓓與被告上海進口商品展示貿易有限公司委托合同糾紛一案,本院于2019年11月1日立案受理后,依法適用簡易程序,于2019年11月28日公開開庭進行了審理。原告董蓓蓓、被告上海進口商品展示貿易有限公司的委托訴訟代理人劉奇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告董蓓蓓向本院提出訴訟請求:1.判令被告支付原告2018年4月至2019年9月的租金人民幣30,934.5元;2.判令被告支付原告以4,296.5元為基數(shù)自2018年6月16日起、以5,155.75元為基數(shù)分別自2018年9月16日、2018年12月16日、2019年3月16日、2019年6月16日起、以6,015元為基數(shù)自2019年9月16日起至實際清償日止按日萬分之一標準計算的逾期付款違約金;3.本案訴訟費由被告負擔。事實與理由:原、被告于2017年4月14日簽訂《委托經營管理合同》,約定將坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路XXX弄XXX號XXX室商鋪委托被告管理,被告自2017年7月1日至2020年6月30日向原告支付固定收益,其中第一年2017年7月1日至2018年6月30日期間被告應支付原告固定收益17,186元,第二年2018年7月1日至2019年6月30日期間被告應支付原告固定收益20,623元,第三年2019年7月1日至2020年6月30日期間被告應支付原告固定收益24,060元?,F(xiàn)被告拖欠原告2018年4月1日至2019年9月30日的租金30,934.5元,原告多次催討無果,故向法院提起訴訟。
被告上海進口商品展示貿易有限公司辯稱,對原告主張的拖欠租金的時間段和金額及違約金均無異議,但短期內沒有支付能力。
經審理查明,2017年4月14日,原、被告簽訂《委托經營管理合同》,約定原告將其所有的坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路XXX弄XXX號XXX室商鋪委托被告經營管理,被告自2017年7月1日至2020年6月30日向原告支付固定收益,其中第一年2017年7月1日至2018年6月30日期間被告應支付原告固定收益17,186元,第二年2018年7月1日至2019年6月30日期間被告應支付原告固定收益20,623元,第三年2019年7月1日至2020年6月30日期間被告應支付原告固定收益24,060元,相關稅費由原告自行承擔;固定收益由被告于每季度(每3個月)末月的15日支付本季度的收益至原告帳戶,被告逾期向原告交付約定收益的,每遲延一日,應當按照約定收益的萬分之一標準向原告支付違約金。
2019年11月1日,原告以被告拖欠2018年4月1日至2019年9月30日的租金30,934.5元為由訴來本院。
以上事實,由原、被告的當庭陳述、《委托經營管理合同》、不動產權證書證實。
本院認為,原、被告簽訂的《委托經營管理合同》系當事人真實意思表示,未違反國家法律強制性規(guī)定,合法有效,合同雙方均應嚴格恪守。被告未按照約定期限向原告支付商鋪固定收益,屬違約?,F(xiàn)原告要求被告支付到期的固定收益及逾期付款的違約金,符合合同約定,被告亦無異議,本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條規(guī)定,判決如下:
一、被告上海進口商品展示貿易有限公司于本判決生效之日起十日內支付原告董蓓蓓2018年4月至2019年9月的租金30,934.5元;
二、被告上海進口商品展示貿易有限公司于本判決生效之日起十日內償付原告董蓓蓓以4,296.5元為基數(shù)自2018年6月16日起、以5,155.75元為基數(shù)分別自2018年9月16日、2018年12月16日、2019年3月16日、2019年6月16日起、以6,015元為基數(shù)自2019年9月16日起至實際清償日止按每日萬分之一標準計算的逾期付款違約金。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費591元,減半收取計295.5元(原告董蓓蓓已預交),由被告上海進口商品展示貿易有限公司負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:王??金
書記員:張??煜
成為第一個評論者