原告：董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，現住涿鹿縣。
委托代理人：樊生，河北華祥律師事務所律師。
委托代理人：周冬梅，河北華祥律師事務所實習律師。
被告：牛大某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現住涿鹿縣。

原告董某某與被告牛大某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年11月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告董某某到庭參加訴訟，被告牛大某經本院傳票傳喚，無正當理由未到庭。本案現已審理終結。
董某某向本院提出訴訟請求：1、要求被告給付拖欠購房款120000元及2013年5月1日至2016年10月31日的利息5400元。2、要求被告按月利率2%支付自2016年11月1日至履行完畢之日的利息。3、要求被告負擔本案的訴訟費用。事實和理由：2013年4月1日，被告牛大某購買了原告所有的位于涿鹿縣××街××家屬樓××單元××室的樓房，約定購房款為300000元。被告當日支付了購房款50000元并為原告出具250000元欠條1張，約定一個月之內給付。后原告協(xié)助被告將房屋的產權過戶到被告名下。2013年4月份，被告給付購房款70000元，與被告約定月利率為2%。借款到期后，原告多次催要，被告未及時給付購房款。
牛大某承認原告在本案中陳述的事實，主張因現在沒錢，故無法給付。

本院認為，一、被告承認原告在本案主張的事實，故對被告拖欠原告購房款120000元、利息5400元的事實予以確認。被告購買原告的樓房，原、被告間形成合法有效的房屋買賣合同。雙方約定給付期限，現給付期限屆滿，被告未按約定給付，被告應給付原告購房款120000元、利息5400元。二、原、被告口頭約定月利率2%，符合法律規(guī)定，本院應予準許。
綜上所述，對原告要求被告給付原告購房款120000元、利息5400元，自2016年11月1日起按照月利率2%支付至履行完畢之日的利息的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法法》第一百零七條、第一百五十九條、第一百六十一條、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條的規(guī)定，判決如下：

被告牛大某于本判決生效后三日內給付原告董某某購房款120000元、利息5400元，自2016年11月1日起按照月利率2%支付利息至履行完畢。
案件受理費2808元，減半收取為1404元，由被告牛大某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　王　娟

書記員：任學斌 附相關法律： 《中華人民共和合同法》 第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百五十九條：買受人應當按照約定的數額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第二項的規(guī)定。 第一百六十一條：買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。 《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十四條：買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨之變更。 買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。 買賣合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責任，出賣人根據對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應予支持，但對賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經變更買賣合同中關于本金、利息等約定內容的除外。 買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。