原告：董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，現(xiàn)住涿鹿縣。
委托代理人：樊生，河北華祥律師事務(wù)所律師。
委托代理人：周冬梅，河北華祥律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：牛大某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住涿鹿縣。

原告董某某與被告牛大某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年11月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告董某某到庭參加訴訟，被告牛大某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
董某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告給付拖欠購(gòu)房款120000元及2013年5月1日至2016年10月31日的利息5400元。2、要求被告按月利率2%支付自2016年11月1日至履行完畢之日的利息。3、要求被告負(fù)擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年4月1日，被告牛大某購(gòu)買(mǎi)了原告所有的位于涿鹿縣××街××家屬樓××單元××室的樓房，約定購(gòu)房款為300000元。被告當(dāng)日支付了購(gòu)房款50000元并為原告出具250000元欠條1張，約定一個(gè)月之內(nèi)給付。后原告協(xié)助被告將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到被告名下。2013年4月份，被告給付購(gòu)房款70000元，與被告約定月利率為2%。借款到期后，原告多次催要，被告未及時(shí)給付購(gòu)房款。
牛大某承認(rèn)原告在本案中陳述的事實(shí)，主張因現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)，故無(wú)法給付。

本院認(rèn)為，一、被告承認(rèn)原告在本案主張的事實(shí)，故對(duì)被告拖欠原告購(gòu)房款120000元、利息5400元的事實(shí)予以確認(rèn)。被告購(gòu)買(mǎi)原告的樓房，原、被告間形成合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。雙方約定給付期限，現(xiàn)給付期限屆滿，被告未按約定給付，被告應(yīng)給付原告購(gòu)房款120000元、利息5400元。二、原、被告口頭約定月利率2%，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予準(zhǔn)許。
綜上所述，對(duì)原告要求被告給付原告購(gòu)房款120000元、利息5400元，自2016年11月1日起按照月利率2%支付至履行完畢之日的利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法法》第一百零七條、第一百五十九條、第一百六十一條、《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條的規(guī)定，判決如下：

被告牛大某于本判決生效后三日內(nèi)給付原告董某某購(gòu)房款120000元、利息5400元，自2016年11月1日起按照月利率2%支付利息至履行完畢。
案件受理費(fèi)2808元，減半收取為1404元，由被告牛大某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　王　娟

書(shū)記員：任學(xué)斌 附相關(guān)法律： 《中華人民共和合同法》 第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百五十九條：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第二項(xiàng)的規(guī)定。 第一百六十一條：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。 《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第二十四條：買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。 買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。 買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，出賣(mài)人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。 買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。