董某某
王會強（河北凱華律師事務(wù)所）
河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
劉曉潘（河北領(lǐng)航律師事務(wù)所）

原告董某某，個體工商戶。
委托代理人王會強，河北凱華律師事務(wù)所律師。
被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。
地址:邢臺市橋西區(qū)八一大街289號。
法定代表人李紹斌，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人劉曉潘，河北領(lǐng)航律師事務(wù)所律師。
原告董某某訴被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理，原告董某某及其委托代理人王會強、被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司委托代理人劉曉潘到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告董某某訴稱，被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在任縣縣政府北側(cè)，滏陽路以東，建設(shè)路以西取得出讓土地一塊建設(shè)商品房，小區(qū)名稱為“金廈新城”。
我與被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在2010年8月31日簽訂了房屋買賣合同，我購買了該小區(qū)第15幢2單元102室及地下室5號儲藏間房產(chǎn)一處。
我一次性全額支付了購房款224929元，還按被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司要求交費7791元。
按照我與被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽訂的商品房買賣合同第八條“交付期限”約定，被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司應(yīng)當在2011年12月1日前交付經(jīng)綜合驗收合格的商品房。
但被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司一再拖延，直到2013年3月15日被告才將商品房交付。
根據(jù)雙方所簽合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”條款的約定，被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司應(yīng)承擔遲延交房的違約責任，應(yīng)當支付違約金10961元。
為維護我的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至貴院，責令被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司承擔違約責任，支付違約金10961元。
被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在答辯期內(nèi)沒有答辯，在庭審中辯稱，被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司認為導(dǎo)致合同所涉及的房屋遲延交付，是由于政府行為，政府拆遷不力導(dǎo)致被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司不能施工，該原因?qū)儆诓豢煽沽Γ虼瞬荒軐⒀舆t交付的責任歸給予被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，不應(yīng)由被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司承擔賠償責任。
本院認為，原、被告簽訂的商品房買賣合同受法律保護，被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司應(yīng)當按照合同約定期限于2011年12月1日前向原告董某某交房，但被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司于2013年3月15日才向原告董某某交房，已經(jīng)構(gòu)成違約。
按照合同約定，被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司應(yīng)當向原告董某某支付違約金10572元（224929元÷10000×470）。
被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司辯稱房屋遲延交付的辯駁意見，無相關(guān)證據(jù)支持，不能成立，本院依法不予采信。
故此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司于本判決生效后十日內(nèi)支付給原告董某某違約金10572元；
二、駁回原告董某某其他訴訟請求。
案件受理費74元，由被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司承擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

本院認為，原、被告簽訂的商品房買賣合同受法律保護，被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司應(yīng)當按照合同約定期限于2011年12月1日前向原告董某某交房，但被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司于2013年3月15日才向原告董某某交房，已經(jīng)構(gòu)成違約。
按照合同約定，被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司應(yīng)當向原告董某某支付違約金10572元（224929元÷10000×470）。
被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司辯稱房屋遲延交付的辯駁意見，無相關(guān)證據(jù)支持，不能成立，本院依法不予采信。

故此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司于本判決生效后十日內(nèi)支付給原告董某某違約金10572元；
二、駁回原告董某某其他訴訟請求。
案件受理費74元，由被告河北金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司承擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：賈增亮

書記員：解麗雅