董某某
王會(huì)強(qiáng)（河北凱華律師事務(wù)所）
河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
劉曉潘（河北領(lǐng)航律師事務(wù)所）

原告董某某，個(gè)體工商戶。
委托代理人王會(huì)強(qiáng)，河北凱華律師事務(wù)所律師。
被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。
地址:邢臺(tái)市橋西區(qū)八一大街289號(hào)。
法定代表人李紹斌，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人劉曉潘，河北領(lǐng)航律師事務(wù)所律師。
原告董某某訴被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告董某某及其委托代理人王會(huì)強(qiáng)、被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司委托代理人劉曉潘到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告董某某訴稱(chēng)，被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在任縣縣政府北側(cè)，滏陽(yáng)路以東，建設(shè)路以西取得出讓土地一塊建設(shè)商品房，小區(qū)名稱(chēng)為“金廈新城”。
我與被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在2010年8月31日簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)第15幢2單元102室及地下室5號(hào)儲(chǔ)藏間房產(chǎn)一處。
我一次性全額支付了購(gòu)房款224929元，還按被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司要求交費(fèi)7791元。
按照我與被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同第八條“交付期限”約定，被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)在2011年12月1日前交付經(jīng)綜合驗(yàn)收合格的商品房。
但被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司一再拖延，直到2013年3月15日被告才將商品房交付。
根據(jù)雙方所簽合同第九條“出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任”條款的約定，被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)承擔(dān)遲延交房的違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)支付違約金10961元。
為維護(hù)我的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至貴院，責(zé)令被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10961元。
被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在答辯期內(nèi)沒(méi)有答辯，在庭審中辯稱(chēng)，被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司認(rèn)為導(dǎo)致合同所涉及的房屋遲延交付，是由于政府行為，政府拆遷不力導(dǎo)致被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司不能施工，該原因?qū)儆诓豢煽沽?，因此不能將延遲交付的責(zé)任歸給予被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，不應(yīng)由被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)賠償責(zé)任。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)，被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定期限于2011年12月1日前向原告董某某交房，但被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于2013年3月15日才向原告董某某交房，已經(jīng)構(gòu)成違約。
按照合同約定，被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)向原告董某某支付違約金10572元（224929元÷10000×470）。
被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司辯稱(chēng)房屋遲延交付的辯駁意見(jiàn)，無(wú)相關(guān)證據(jù)支持，不能成立，本院依法不予采信。
故此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)支付給原告董某某違約金10572元；
二、駁回原告董某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)74元，由被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)，被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定期限于2011年12月1日前向原告董某某交房，但被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于2013年3月15日才向原告董某某交房，已經(jīng)構(gòu)成違約。
按照合同約定，被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)向原告董某某支付違約金10572元（224929元÷10000×470）。
被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司辯稱(chēng)房屋遲延交付的辯駁意見(jiàn)，無(wú)相關(guān)證據(jù)支持，不能成立，本院依法不予采信。

故此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)支付給原告董某某違約金10572元；
二、駁回原告董某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)74元，由被告河北金廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：賈增亮

書(shū)記員：解麗雅