原告董海某，女，住大慶市薩爾圖區(qū)。
委托代理人杜世平、李靖婷，黑龍江鐵人律師事務所律師。
被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司，住所地大慶市薩爾圖區(qū)。
法定代表人丁龍飛，該公司董事長。
委托代理人孟凡軍，黑龍江中藍律師事務所律師。

原告董海某與被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告董海某的委托代理人杜世平、李靖婷與被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司的委托代理人孟凡軍到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告董海某訴稱，2009年，原告董海某與被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購買由被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋，價款為430661元。原告董海某于合同簽訂后即向被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司交付全部房款。被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司于2010年末將涉案房屋交付給原告董海某使用，并且收取了辦理房地產權屬證書的費用，但至今仍沒有為原告董海某辦理房地產權屬證書，已經違約，故原告董海某訴至法院，要求被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司支付違約金4306.61元并承擔本案訴訟費用。
被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司辯稱，原告董海某所述違約事實屬實，但原告董海某的主張已過訴訟時效，請求法院駁回原告董海某的訴訟請求。
庭審中，原告董海某舉證如下：
證據一、出示商品房買賣合同復印件一份、大慶房產局出具的商品房合同備案證明一份，證明原告董海某與被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司于2009年8月6日簽訂了商品房買賣合同，購買被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的地下人防車庫底層商服高層住宅樓，合同第十五條約定，被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司應當于房屋交付后180日內，將產權登記資料報至登記機關，如因被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司責任導致原告董海某不能取得房產證書的，被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司應當向原告董海某支付房款的1%作為違約金。被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司質證對該組證據沒有異議。本院對該組證據予以確認。
證據二、出示房款收據復印件五份（與原件核對無異）。證明被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司收取原告董海某購房款430661元。被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司質證對該組證據沒有異議。本院對該組證據予以確認。
證據三、出示交接驗收單復印件一份及辦證費用收據復印件二份（均與原件核對無異）。證明原告董海某于2010年11月17日接房，被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司于房屋交付當日向原告董海某收取辦證費用由被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司為原告董海某辦理房產證的相關事宜。被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司質證對該組證據沒有異議。本院對該組證據予以確認。
庭審中，被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司未向法庭提供證據。
依據上述證據及當事人的陳述，確認本案法律事實如下：
2009年8月6日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告董海某購買被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋，價款為430661元。合同約定，出賣人應當在商品房交付使用后180日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金。被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司于2010年11月17日交付房屋，原告董海某于同日向被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司交付辦理房地產權屬證書費用。至本案訴訟時，原告董海某尚未取得涉案房屋房地產權屬證書。現原告董海某訴至法院，要求被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司支付違約金4306.61元并承擔本案訴訟費。

本院認為，本案系商品房預售合同糾紛。原告董海某與被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同系雙方真實意思表示，內容符合法律規(guī)定，該合同成立并生效，原、被告應當按照合同約定全面履行合同義務。因被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司已于2010年11月17日向原告董海某交付房屋，且雙方在合同中明確約定“出賣人應當在商品房交付使用后180日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報登記機關備案”，故原告董海某因被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司的違約行為向人民法院請求保護其權利的訴訟時效期間應自雙方在合同約定的履行備案登記義務期限屆滿之日起兩年內行使；現因原告董海某未提交證據證明其在訴訟時效期間內向被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司主張過違約責任，亦未提交證據證明其向法院或者有關單位提出保護其民事權利的請求，也無證據證明該訴訟時效存在中止、中斷等事由，故原告董海某要求被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司給付違約金的訴訟請求已超出向人民法院請求保護其權利的訴訟時效期間，本院不予支持。被告大慶鴻盛房地產開發(fā)有限公司辯解原告董海某的訴訟請求已超過訴訟時效的理由充分，符合法律規(guī)定，本院予以采納。依據《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條、《最高人民法院關于適用的解釋》第二百一十九條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告董海某的訴訟請求。
案件受理費50元，由原告董海某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判長 黃慶宇
代理審判員 韓濤
人民陪審員 王秀艷

書記員： 王昱淞