原告：董某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市宣化區(qū)。
原告：董某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市宣化區(qū)。
上列二原告共同委托訴訟代理人：孫仲慧，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師，系宣化縣法律援助中心指派。
被告：閆某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市宣化區(qū)。
被告：董某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市宣化區(qū)。
被告：董某4，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市橋西區(qū)。

原告董某1、董某2與被告閆某、董某3、董某4法定繼承糾紛一案，本院于2016年7月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告董某1及與董某2共同委托訴訟代理人孫仲慧，被告閆進(jìn)方、董某3、董某4到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
董某1、董某2向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令二原告依法繼承位于宣化區(qū)洋河南鎮(zhèn)安平西街臨街3.5分大院及四間房屋售價(jià)700000元中應(yīng)繼承的份額；2、本案訴訟費(fèi)用由被告全部承擔(dān)。庭審中原告變更訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)，即請(qǐng)求二原告繼承位于宣化區(qū)洋河南鎮(zhèn)頭臺(tái)子村二區(qū)一幢一樓1號(hào)售價(jià)中應(yīng)繼承的份額。事實(shí)與理由：二原告系姐弟關(guān)系，二原告與被告系繼子女與繼母關(guān)系，董啟德系二原告父親?！痢痢痢聊甓瓎⒌屡c被告結(jié)婚，于1984年董啟德批得位于宣化區(qū)洋河南鎮(zhèn)安平西街臨街3.5分大院并與被告在該大院上自建房屋四間。2008年董啟德因病去世，未留下任何遺囑。2016年3月被告在未通知二原告的情況下，可能將位于宣化區(qū)洋河南鎮(zhèn)安平西街臨街3.5分大院及四間房屋以700000元價(jià)格賣(mài)給他人。綜上所述，原告認(rèn)為，位于宣化區(qū)洋河南鎮(zhèn)安平西街臨街3.5分大院及四間房屋是董啟德和被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在董啟德去世后，該夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為遺產(chǎn)，由原、被告共同繼承。而被告以700000元處分該夫妻共同財(cái)產(chǎn)是對(duì)二原告合法繼承權(quán)的侵犯，故依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》之有關(guān)規(guī)定，特訴至貴院，望貴院依法判令支持原告的訴訟請(qǐng)求。
閆某、董某3、董某4辯稱，原告所述不實(shí)，所陳述的房屋街號(hào)不一致，對(duì)閆某與董啟德的結(jié)婚時(shí)間陳述不正確，對(duì)于房屋售價(jià)應(yīng)有證據(jù)證明，原告董某1系××人有××基金會(huì)的補(bǔ)助，閆某無(wú)生活來(lái)原，原告所稱的房屋是閆某申請(qǐng)審批后蓋的房屋，是閆某與董啟德婚后所蓋，但在董啟德去世前已經(jīng)把此房屋進(jìn)行了分割，原告在賈家營(yíng)的老家有房有地，都?xì)w了原告，訴爭(zhēng)的房屋歸閆某，對(duì)雙方的關(guān)系及董啟德死亡沒(méi)有異議，但原告沒(méi)有伺候過(guò)其父親。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被繼承人董啟德于××××年與閆某再婚，除與閆某的婚生女董某3、董某4外，還有與她人婚生子女即原告董某2、董某1。董啟德于2008年逝世，其子女中董某1系××人，為肢體一級(jí)××，領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障金。其妻閆某患有××。子女中董某3、董某4照顧父母生活較多，××重時(shí)，董某2、董某1曾照顧父親幾日，董啟德死亡后的相關(guān)費(fèi)用大部分由閆某、董某3、董某4支付。張家口市宣化區(qū)洋河南鎮(zhèn)頭臺(tái)子村二區(qū)一幢一樓1號(hào)房屋系閆某1984年新蓋，并在2000年6月21日在原宣化縣房地產(chǎn)管理局辦理宣化私洋字第00169號(hào)房屋所有權(quán)證，所有權(quán)登記人為閆某。2016年1月，閆某與案外人許小敏達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，將上述房屋以150000元出售于許小敏，并于2016年4月21日將該房屋過(guò)戶于許小敏父親許海亮名下，辦理了宣房權(quán)證宣化縣字第××號(hào)房屋所有權(quán)證。以上事實(shí)有原、被告的當(dāng)庭陳述及原告提交的××人證、城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證，被告提交的購(gòu)房協(xié)議，本院調(diào)取的宣化私洋字第00169號(hào)房屋所有權(quán)證、私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同、宣房權(quán)證宣化縣字第××號(hào)房屋所有權(quán)證存根等在案為證。
在上述的事實(shí)認(rèn)定中：原告主張張家口市宣化區(qū)洋河南鎮(zhèn)頭臺(tái)子村二區(qū)一幢一樓1號(hào)房屋系閆某與董啟德的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告對(duì)此不認(rèn)可，認(rèn)為系閆某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因該房屋的建造時(shí)間為1984年，而閆某與董啟德于××××年結(jié)婚，房屋系婚后所建造，閆某雖稱房屋系自己審批由親屬幫助建造，但并未向本院提交證據(jù)予以佐證，但依現(xiàn)有相關(guān)書(shū)證，可認(rèn)定房屋系閆某與董啟德婚后所建，故對(duì)被告的異議理由不予采信，依法確認(rèn)張家口市宣化區(qū)洋河南鎮(zhèn)頭臺(tái)子村二區(qū)一幢一樓1號(hào)房屋系閆某與董啟德的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方當(dāng)事人雖對(duì)房款價(jià)值存有爭(zhēng)議，但該房在訴爭(zhēng)前已由房屋登記所有人閆某以150000元出售，且原告在訴中也要求繼承出售價(jià)款，故認(rèn)定原告對(duì)售房認(rèn)可，而房屋實(shí)際售價(jià)的證據(jù)為被告提供，其亦無(wú)理由否定自己提供的證據(jù)。

本院認(rèn)為，被繼承人董啟德去世后，沒(méi)有充分的證據(jù)證實(shí)其留有遺囑，其遺產(chǎn)依法應(yīng)由第一順序繼承人即閆某、董某2、董某1、董某3、董某4共同繼承。本案訴爭(zhēng)分割的被繼承人董啟德的遺產(chǎn)，系張家口市宣化區(qū)洋河南鎮(zhèn)頭臺(tái)子村二區(qū)一幢一樓1號(hào)房屋中屬于董啟德的份額，因該房屋以150000元出售，故董啟德的遺產(chǎn)應(yīng)確定為75000元。被告閆某一直與董啟德共同生活，而董某3、董某4照顧父親較多，分割遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)適當(dāng)多分，但因閆某年邁無(wú)固定收入，××，而董某1為肢體一級(jí)××，均應(yīng)予照顧，綜合本案的情況，本院酌定為閆某分得25000元，董某2分得10000元，董某1分得14000元。董金花、董某4各分得13000元。綜上所述，《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、第十條、第十三條、第二十六條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被繼承人董啟德的遺產(chǎn)75000元，由原告董某2繼承10000元、董某1繼承14000元，被告閆某繼承25000元、董某3繼承13000元、董某4繼承13000元。繼承人所分得款項(xiàng)由閆某于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)分別交付繼承人。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10800元，減半收取計(jì)5400元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1270元，共計(jì)6670元，由閆某負(fù)擔(dān)213元，董某3負(fù)擔(dān)63元，董某4負(fù)擔(dān)63元，由董某1、董某2負(fù)擔(dān)6331元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　張燕峰

書(shū)記員：王海波 附相關(guān)法律規(guī)定： 《中華人民共和國(guó)繼承法》 第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書(shū)資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。 第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 第二十六條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。 遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。