原告董某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市伍家崗區(qū)。
委托代理人林金施，湖北楚星律師事務所律師（特別授權(quán)代理）。
被告宋某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市伍家崗區(qū)。
委托代理人譚詩堯，湖北銘璽律師事務所律師（特別授權(quán)代理）。

原告董某訴被告宋某1離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2017年3月28日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員劉洪斌獨任審判，于同年4月19日公開開庭進行了審理。原告董某及其委托代理人林金施，被告宋某1及其委托代理人譚詩堯均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：××××年××月××日，原告董某與被告宋某1婚前生育一子宋某2?！痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥?，雙方登記結(jié)婚，同日，雙方協(xié)議離婚協(xié)議?！峨x婚協(xié)議書》第一條約定：“男方將伍臨路1號房產(chǎn)的使用權(quán)交給兒子宋某2，作為宋某2的生活費、醫(yī)療費、教育費，直到獨立生活為止”，第二條約定：“現(xiàn)有位于宜昌市××路××號三室一廳住房一套（該房屋產(chǎn)權(quán)證號：宜市房權(quán)證伍家字第××號），面積84平方米，產(chǎn)權(quán)人董某。位于宜昌市元亨街8號一室一廳住房一套（該房屋產(chǎn)權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵字第××號），面積34平方米，產(chǎn)權(quán)人宋某1。兒子宋某2是兩套房產(chǎn)的唯一合法繼承人。宋某2有獨立生活能力后，宋某2和上述兩套房屋產(chǎn)權(quán)人本人及配偶有權(quán)居住”?，F(xiàn)董某出售以上房屋，但無法辦理過戶手續(xù)，從而引起訴訟。
另查明，2005年6月1日，董某領(lǐng)取了宜昌市××路××號房屋的所有權(quán)證書（即本案爭議房屋，證號0195246）。2013年8月23日，因以上房屋所有權(quán)證書遺失，董某申請補發(fā)，補發(fā)證號為宜市房權(quán)證伍家區(qū)字第××號，房屋所有權(quán)人登記為董某。
經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方不能達成一致意見。
上述事實，有《離婚證》、《離婚協(xié)議書》、《房屋所有權(quán)證》、《學生證》、繕發(fā)證情況記載、遺失聲明以及雙方當事人當庭陳述等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，本案所涉宜市房權(quán)證伍家區(qū)字第××號房屋系原告董某在與被告宋某1結(jié)婚前取得的財產(chǎn)，雙方協(xié)議離婚時《離婚協(xié)議書》亦明確該房屋產(chǎn)權(quán)人為董某，二人子女宋某2僅享有使用權(quán)和繼承權(quán)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第九條第一款規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。根據(jù)該規(guī)定，原告應在雙方婚姻關(guān)系解除后的一年內(nèi)申請撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議，該期間為除斥期間，不適用訴訟時效中斷、中止的規(guī)定。原、被告于××××年××月××日辦理離婚登記，現(xiàn)原告請求撤銷該離婚協(xié)議第二條“兒子是兩套房產(chǎn)的唯一合法繼承人”的約定，已明顯超過了一年的除斥期間，故對原告該項訴請，本院依法不予支持。涉案房屋所有權(quán)人為原告，宋某2僅有使用權(quán)和繼承權(quán)，現(xiàn)繼承尚未開始，原告當然享有該房屋的所有權(quán)，故對原告所提確認房屋歸其所有的訴請，本院依法予以支持。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第八條、第九條之規(guī)定，判決如下：

一、確認位于宜昌市伍家崗區(qū)伍臨路1號（房權(quán)證號：宜市房權(quán)證伍家區(qū)字第××號）的房屋歸原告董某所有。
二、駁回原告董某的其他訴訟請求。
案件受理費3015元（原告董某已預交），本院減半收取1507.5元，由原告董某自愿負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　劉洪斌

書記員：莊麗