上訴人（一審原告）：董某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，伊春林業(yè)中心醫(yī)院副院長，住黑龍江省伊春市伊春區(qū)。委托訴訟代理人：夏慶軍，黑龍江澤瑞律師事務(wù)所律師。被上訴人（一審被告）：姚某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省伊春市伊春區(qū)。委托訴訟代理人：蹇秀艷，黑龍江圣玉律師事務(wù)所律師。

董某上訴請求:依法撤銷伊春區(qū)人民法院（2016）黑0702民初753號民事判決書第一項和第三項，認(rèn)定東莞市南城區(qū)宏偉路兩處住宅為夫妻共同財產(chǎn)；哈爾濱市南崗區(qū)西大直街400號1單元21層4號房產(chǎn)婚姻期間還貸部分按照夫妻共有財產(chǎn)判決。事實和理由：東莞的房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)，哈市的房產(chǎn)夫妻共同還貸10年應(yīng)屬于共同財產(chǎn)，還貸部分應(yīng)按照共有財產(chǎn)處理。董某要求姚某出示商廈的相關(guān)證據(jù)。姚某辯稱，董某要求重新分割哈市的房產(chǎn)不能成立，因為屬于程序違法，一審其已經(jīng)自認(rèn)按50%的比例分割，其雖然是在庭審中知道房屋存在貸款的情況，但在法庭辯論結(jié)束之前對房屋還貸部分是提出按共同財產(chǎn)繼承分割的訴求；東莞房屋的認(rèn)定有事實根據(jù)，符合法律規(guī)定，當(dāng)年雙方結(jié)婚只有8個月的時間，夫妻收入不可能積攢890000元，姚琳人用婚前自己存款支付購房款，所以該兩戶房屋為姚琳婚前個人財產(chǎn)，一審判決符合法律規(guī)定。商廈的證據(jù)姚某沒有舉證義務(wù)。董某向一審法院起訴請求：對被繼承人姚林遺產(chǎn)依法繼承；訴訟費依法判決。一審法院認(rèn)定事實：被繼承人姚林，曾用名姚汝慧，于2016年6月28日在友好藍(lán)莓基地被挖掘機(jī)碾壓致創(chuàng)傷失血性休克死亡，姚林的法定繼承人為董某、姚某二人，董某系姚林之夫，與姚林于××××年××月××日登記結(jié)婚，姚某系姚林之子。姚林名下財產(chǎn)及其他相關(guān)財產(chǎn)、權(quán)益有：一、不動產(chǎn)1.東莞市南城區(qū)宏偉路1號景湖時代花園7幢1單元1302號、建筑面積85.75平方米房屋，系姚林于2010年8月19日與東莞市光大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同以600140元價款購得，首付款300140元，以該房屋抵押貸款300000元，抵押期間自2010年9月15日至2015年9月14日。雙方當(dāng)事人認(rèn)可價值1975000元；2.東莞市南城區(qū)宏偉路1號景湖時代花園7幢1單元1501號、建筑面積85.75平方米房屋，系姚林于2010年8月21日與東莞市光大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同以593086元價款購得。雙方當(dāng)事人認(rèn)可價值1975000元；3.東莞市南城區(qū)宏偉路1號景湖時代花園2號地下車庫11329號、建筑面積12.5平方米，系姚林于2013年1月25日與東莞市光大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同以186000元價款購得。雙方當(dāng)事人認(rèn)可價值190000元；4.哈爾濱市南崗區(qū)西大直街400號1單元21層4號、建筑面積192.60平方米房屋，系姚林于2004年6月14日與哈爾濱市松花江房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司簽訂合同以673000元購得，首付款203000元，以該房屋抵押貸款470000元，貸款期限為15年。雙方當(dāng)事人認(rèn)可價值2000000元；5.伊春市伊春區(qū)紅升辦事處高潮街伊春商廈3層63號、面積14.8平方米精品屋，2002年登記于姚林名下，雙方當(dāng)事人認(rèn)可價值20000元。二、車輛梅賽德斯-奔馳牌S350小型轎車一輛，號牌號碼黑Ｆ×××××，系姚林于2007年5月簽約購買，2008年10月21日登記。雙方當(dāng)事人認(rèn)可車輛價值180000元。三、銀行存款1.中國工商銀行股份有限公司，截止到2016年11月25日，卡號：xxxx0余額22369.49元；xxxx4余額962.15元；xxxx4余額922.54元。合計24254.18元。2.中國銀行股份有限公司，截止到2016年12月9日，賬號：17022175525-7余額2249853.63元；16522145446-3余額500000元；16772145509-0余額500000；17022170933-4余額19.99元。合計3249873.62元。3.中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司東莞東駿支行，截止到2016年11月25日，賬號44×××94余額52302.87元。4.中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司，截止到2016年11月25日，賬號：08850201130400711余額487534.68元；08850201130400729余額609418.35元；08862100460128809余額102261.90元；xxxx6余額443.47元；xxxx5余額71.67元；截止2016年8月1日，賬號：08×××56余額525826元。合計1725556.07元。5.中國建設(shè)銀行股份有限公司，截止到2016年12月28日，賬號：10×××02余額236.09元；截止到2016年7月12日，賬號：62×××04余額33435.60元。合計33671.69元。6.伊春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，截止到2016年11月25日，賬號：62×××44余額18339.37元。姚林名下銀行存款合計：5103997.80元。四、承包經(jīng)營權(quán)姚林于2014年4月18日與黑龍江省友好林業(yè)局簽訂有《森工多種經(jīng)營農(nóng)業(yè)用地承包合同書》承包位于792林班32小班面積120畝農(nóng)業(yè)用地，期限自2014年4月18日起至2043年4月18日止。五、死亡賠償金伊春市雙貯建筑工程有限公司支付的姚林死亡賠償金750000元，此款現(xiàn)在姚某處。六、保險產(chǎn)品1.姚林在富德生命人壽保險公司投保有生命福瑞保險卡，保險期間自2016年1月30日零時起至2017年1月30日零時止；2.姚林在富德生命人壽保險公司投保有生命富貴保險卡（銀卡），保險期間自2016年1月22日零時起至2017年1月22日零時止。上述兩份保險均未指定受益人。3.姚林在中國人壽保險公司投保有康寧終身保險，保險責(zé)任起止時間自2001年1月3日零時至終身，指定受益人為姚某。七、股權(quán)姚林于2016年1月22日成立吉如物業(yè)公司，注冊資本500000元，類型為有限責(zé)任公司（自然人獨資）。另查明，伊春商廈公司成立于2001年8月15日，注冊資本1120000元，股東14人，2013年4月18日經(jīng)股東會決議變更股東并重新制定章程，股東人數(shù)變更為18人。姚林以貨幣出資300000元，持股比例26.79%。2015年11月9日經(jīng)臨時股東會決議解散公司，成立清算組，于同年11月17日經(jīng)伊春市工商行政管理局備案。2016年1月11日經(jīng)臨時股東會決議伊春商廈公司解散，清算報告中關(guān)于公司財產(chǎn)分配情況表述為“清算費用支付完畢、職工的工資已經(jīng)結(jié)清、社會保險費用和法定補償金已經(jīng)繳納完畢，應(yīng)繳納的稅款已經(jīng)繳清，公司債務(wù)已清償完畢，公司剩余的財產(chǎn)由股東自行處理。”伊春市工商行政管理局于同月18日準(zhǔn)予注銷登記。自伊春商廈公司成立至注銷登記，姚林始終擔(dān)任該公司的法定代表人。董某名下銀行存款截至到2016年6月28日，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司62×××62賬戶內(nèi)余額123780.20元；中國工商銀行股份有限公司xxxx6活期賬戶內(nèi)余額42197.36元、xxxx3定期賬戶內(nèi)余額120000元，定期賬戶開戶日為2012年10月18日。合計285977.56元。又查明，姚某因姚林死亡支出公墓費42600元、殯葬收費600元，合計43200元。一審法院認(rèn)為，繼承從被繼承人死亡時開始。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的按照遺囑繼承或遺贈辦理，有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。董某、姚某作為第一順序的法定繼承人，對被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依法享有繼承權(quán)。董某與被繼承人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，因雙方?jīng)]有約定，應(yīng)先將共同所有財產(chǎn)的一半分出歸董某所有，另一半為被繼承人的遺產(chǎn)，由董某、姚某均等繼承，按照有利于生產(chǎn)和生活需要進(jìn)行分割，不宜分割的遺產(chǎn)，采取折價、適當(dāng)補償或共有等方法處理。關(guān)于姚某提出被繼承人留有口頭遺囑應(yīng)按遺囑繼承的答辯意見，一審法院認(rèn)為，姚某未能提供有效證據(jù)證明被繼承人留有遺囑并合法有效，也無其他有效證據(jù)予以佐證，對該意見不予支持，本案應(yīng)按照法定繼承辦理。關(guān)于東莞市南城區(qū)宏偉路1號景湖時代花園7幢1單元1302號、1501號房屋，雙方對兩處房屋是被繼承人個人財產(chǎn)還是與董某的夫妻共同財產(chǎn)存在爭議。兩處房屋系被繼承人在與董某結(jié)婚登記一年內(nèi)以個人名義購買，其中1302號首付款300140元、1501號全款593086元，共支付購房款893086元，董某未提供證據(jù)證明婚后雙方存在大額收入，姚某關(guān)于購房款項發(fā)生在被繼承人與董某婚后不到一年，二人共同財產(chǎn)不足以支付1501號、1302號房屋首付部分應(yīng)為被繼承人個人財產(chǎn)的意見，予以采納。1302號房屋抵押貸款300000元系婚后償還，償還貸款部分及增值部分應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，按照購房價折算比例為49.98%，再按雙方當(dāng)事人自認(rèn)的房屋價值1975000元折算金額為987105元，分出歸董某所有的一半493552.50元，1302號房屋被繼承人遺產(chǎn)部分價值1481447.50元，與1501號房屋，由雙方當(dāng)事人均等繼承。東莞市南城區(qū)宏偉路1號景湖時代花園2號地下車庫11329號，董某、姚某均認(rèn)同屬夫妻共同財產(chǎn)，董某要求分得75%、姚某分得25%即47500元份額的分配意見，符合法律規(guī)定，予以支持。哈爾濱市南崗區(qū)西大直街400號1單元21層4號、建筑面積192.60平方米房屋，系被繼承人于婚前購買，首付款203000元、貸款470000元，貸款期限15年，董某、姚某雙方均認(rèn)同屬被繼承人婚前財產(chǎn)。此房屋貸款期限延續(xù)到婚后，如考慮婚姻存續(xù)期間償還貸款部分，董某分得份額比例將多于姚某，本案中董某僅要求分得50%，系對自己權(quán)利所做的處分，不違反法律規(guī)定，予以支持。伊春市伊春區(qū)紅升辦事處高潮街伊春商廈3層63號精品屋，董某、姚某均認(rèn)同屬被繼承人婚前財產(chǎn)，董某要求均等繼承的意見，符合法律規(guī)定，予以支持。梅賽德斯-奔馳牌S350小型轎車一輛，系被繼承人婚前個人財產(chǎn)，按照雙方認(rèn)可價值應(yīng)由董某、姚某均等繼承。被繼承人名下銀行存款5103997.80元，董某、姚某均認(rèn)同屬夫妻共同財產(chǎn)，分出歸董某所有的一半，另一半為被繼承人遺產(chǎn)，由董某、姚某均等繼承。被繼承人在黑龍江省友好林業(yè)局792林班32小班面積120畝農(nóng)業(yè)用地承包權(quán)，董某、姚某對承包權(quán)的價值未能達(dá)成一致意見，也未申請評估鑒定。董某提出被繼承人只占股40%，董某、姚某應(yīng)在40%的基礎(chǔ)上按照75%和25%比例分配的意見，因涉及案外人權(quán)益，本案中不予確認(rèn)。本判決僅就董某、姚某對被繼承人承包權(quán)的繼承分額比例進(jìn)行分配，董某繼承75%，姚某繼承25%。如因承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生爭議，董某、姚某及相關(guān)權(quán)利人可依法另行主張權(quán)利。被繼承人死亡賠償金750000元，應(yīng)由董某、姚某均等分配各375000元。被繼承人名下保險產(chǎn)品，已指定受益人的，不屬于遺產(chǎn)范圍，本案中不予處理，可由受益人依法向保險公司主張權(quán)利。沒有指定受益人的，因現(xiàn)尚未取得賠償金，具體金額并不確定，一審院僅確定應(yīng)得的保險賠償金由董某、姚某均等分配，雙方可依法向保險公司主張權(quán)利。吉如物業(yè)公司，系被繼承人與董某婚姻關(guān)系存續(xù)期間成立的個人獨資公司，董某要求繼承75%比例股份的意見，予以支持。董某名下截止到被繼承人死亡之日銀行存款285977.56元，應(yīng)為董某與被繼承人夫妻共同財產(chǎn)，分出歸董某所有的一半，另一半為遺產(chǎn)，由董某、姚某均等繼承。姚某關(guān)于因被繼承人死亡而支出公墓費、殯葬費合計43200元應(yīng)在遺產(chǎn)中扣除的意見，董某無異議，予以支持。董某要求對被繼承人在伊春商廈公司的財產(chǎn)進(jìn)行繼承的訴訟請求，伊春商廈公司在被繼承人死亡前已經(jīng)股東會決議解散并經(jīng)工商行政管理部門登記注銷，董某未能向本院提交證據(jù)證明被繼承人在伊春商廈公司分得的財產(chǎn)情況，該項訴訟請求，無證據(jù)證實，本案中不予處理，董某如有證據(jù)可依法另行主張權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國繼承法》第二條、第三條、第四條、第五條、第十條、第十三條第一款、第二十六條第一款、第二十九條、《中華人民共和國婚姻法》第十七條、第十八條、《中華人民共和國公司法》第七十五條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決：一、東莞市南城區(qū)宏偉路1號景湖時代花園7幢1單元1302號建筑面積85.75平方米房屋歸董某所有，東莞市南城區(qū)宏偉路1號景湖時代花園7幢1單元1501號建筑面積85.75平方米房屋歸姚某所有。姚某給付董某補償款246776.25元；二、東莞市南城區(qū)宏偉路1號景湖時代花園2號地下車庫11329號車位歸董某所有。董某給付姚某補償款47500元；三、哈爾濱市南崗區(qū)西大直街400號1單元21層4號建筑面積192.60平方米房屋歸姚某所有。姚某給付董某補償款1000000元；四、伊春區(qū)紅升辦事處高潮街伊春商廈3層63號面積14.8平方米精品屋歸董某所有。董某給付姚某補償款10000元；五、號牌號碼為黑Ｆ×××××梅賽德斯-奔馳牌S350小型轎車歸姚某所有。姚某給付董某補償款90000元；六、被繼承人姚林名下銀行存款合計5103997.80元，75%即3827998.35元歸董某所有，25%即1275999.45元歸姚某所有。上述金額為查詢時余額，在查詢?nèi)罩筚~戶余額如有變更，變更后的余額均按照上述比例分配歸本院認(rèn)為所有；七、被繼承人姚林在黑龍江省友好林業(yè)局農(nóng)業(yè)用地承包權(quán)，董某繼承75%，姚某繼承25%；八、被繼承人姚林死亡賠償金750000元，董某、姚某均等分配各得375000元，由姚某給付董某；九、被繼承人姚林名下富德生命人壽保險公司保險產(chǎn)品應(yīng)得保險金，由董某和姚某均等分配各得50%；十、伊春市吉如物業(yè)管理有限公司股份，75%歸董某所有，25%歸姚某所有；十一、董某名下銀行存款合計285977.56元，50%即142988.78元為被繼承人遺產(chǎn)，董某、姚某均等分配各得71494.39元，由董某給付姚某；十二、姚某支出公墓費、殯葬費43200元，由董某、姚某均等分擔(dān)各21600元，由董某給付姚某；十三、本判決第一項、第三項、第五項、第八項，姚某應(yīng)給付董某共計1711776.25元；第二項、第四項、第十一項、第十二項，董某應(yīng)給付姚某共計150594.39元。上述款項相互折抵，姚某共需給付董某人民幣1561181.86元，應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)給付。案件受理費76326元（董某已交納），由雙方各負(fù)擔(dān)38163元。二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。二審查明的事實與一審法院認(rèn)定事實一致，本院予以確認(rèn)。
上訴人董某因與被上訴人姚某法定繼承糾紛一案，不服黑龍江省伊春市伊春區(qū)人民法院（2016）黑0702民初753號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年6月22日立案后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人董某及其委托訴訟代理人夏慶軍，被上訴人姚某及其委托訴訟代理人蹇秀艷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，董某上訴請求僅對一審判決中的第一項、第三項進(jìn)行改判；第一項系東莞市南城區(qū)宏偉路1號景湖時代花園7幢1單元1302號建筑面積85.75平方米房屋歸董某所有，東莞市南城區(qū)宏偉路1號景湖時代花園7幢1單元1501號建筑面積85.75平方米房屋歸姚某所有。姚某給付董某補償款246776.25元。2010年年末姚琳在夫妻關(guān)系存續(xù)期間在東莞購買的上述兩套房屋，該兩套房產(chǎn)屬于婚后購買，董某主張該兩套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的主張成立，應(yīng)予支持。兩套房屋價值共計3950000元，董某應(yīng)分得一半即1975000元，剩下的1975000元屬于姚琳的遺產(chǎn)由董某、姚某每人分得即987500元，董某共應(yīng)分得2962500元，姚某分得987500元。兩套房屋歸董某所有，董某給姚某款項987500元。第三項系哈爾濱市南崗區(qū)西大直街400號1單元21層4號建筑面積192.60平方米房屋歸姚某所有。姚某給付董某補償款1000000元；經(jīng)查姚林于2004年6月14日與哈爾濱市松花江房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司簽訂合同以673000元購得，首付款203000元，以該房屋抵押貸款470000元，貸款期限為15年。2009年董某與姚琳登記結(jié)婚后，該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同償還貸款9.5年，董某上訴請求重新分割該房產(chǎn)符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。該房屋雙方認(rèn)可現(xiàn)價值2000000元。即哈爾濱市南崗區(qū)西大直街400號1單元21層4號、建筑面積192.60平方米房屋歸姚某所有，470000/15×9.5/2即235000元，235000/673000即0.35，2000000×0.35即700000元，董某分得1300000元。姚某分得700000元，該房屋歸姚某所有。姚某給董某款項1300000元。綜上所述，董某的上訴請求成立，予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項規(guī)定，判決如下：

一、維持黑龍江省伊春市伊春區(qū)人民法院（2018）黑0702民初753號民事判決第二、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二項；二、撤銷黑龍江省伊春市伊春區(qū)人民法院（2018）黑0702民初753號民事判決第一項、第三項、第十三項；三、東莞市南城區(qū)宏偉路1號景湖時代花園7幢1單元1302號建筑面積85.75平方米，東莞市南城區(qū)宏偉路1號景湖時代花園7幢1單元1501號建筑面積85.75平方米房屋歸董某所有。董某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付姚某房款987500元。哈爾濱市南崗區(qū)西大直街400號1單元21層4號、建筑面積192.60平方米房屋歸姚某所有，姚某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付董某房款1300000元；四、駁回董某、姚某的其他訴訟請求。一、二審案件受理費90178元，由董某負(fù)擔(dān)38163元，姚某負(fù)擔(dān)51015元。本判決為終審判決。