原告董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市涿鹿縣。
委托代理人馮明喜，河北升華律師事務(wù)所律師。
被告石紅海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市涿鹿縣。

董某某與石紅海租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月4日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人到庭參加了訴訟，被告石紅海經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年10月10日，原告董某某與被告石紅海簽訂《合作租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議》一份，協(xié)議約定，原告將涿鹿金橋信息咨詢有限公司全部交由被告經(jīng)營(yíng)。主要內(nèi)容：原告提供硅藻泥展廳，為被告提供辦公場(chǎng)所，年租金10000元，上打租期初一次性付清全年租金，被告不得損壞原告原有裝飾，并協(xié)助介紹推廣硅藻泥產(chǎn)品，原告經(jīng)營(yíng)的硅藻泥產(chǎn)品，被告按銷售額1%進(jìn)行提成，被告對(duì)原告在創(chuàng)業(yè)期給予的支持和幫助表示感謝，并主動(dòng)自愿將每年終利潤(rùn)的20%分紅給原告，原告主要承辦金城人才市場(chǎng)，被告主要從事勞務(wù)中介，水電費(fèi)、取暖費(fèi)被告自理，辦公設(shè)施以及用品用具等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由被告承擔(dān)，涿鹿金橋信息咨詢有限公司經(jīng)營(yíng)期間的一切法律責(zé)任全部由被告承擔(dān)，如發(fā)現(xiàn)被告有違法、違規(guī)、違約經(jīng)營(yíng)行為原告有權(quán)終止本協(xié)議，合作期一年，從2016年10月10日起至2017年10月9日止，到期無(wú)異議順延，因不可抗拒的原因協(xié)議終止互補(bǔ)賠償，其他原因違約賠償對(duì)方3000元。協(xié)議簽訂后被告至今未給付原告租金10000元。
上述事實(shí)有原告提供的原、被告簽訂的《合作租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議》證實(shí)，被告石紅海無(wú)故不到庭，放棄了質(zhì)證權(quán)利。上述證據(jù)來(lái)源合法、能證實(shí)本案事實(shí)，均具有證據(jù)效力。

本院認(rèn)為，原告董某某與被告石紅海簽訂的《合作租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議》系雙方真實(shí)的意思表示，系合法有效合同。協(xié)議簽訂后，被告未按協(xié)議約定給付原告租賃費(fèi)，系被告違約。原告要求解除協(xié)議，本院予以支持，原告要求給付租金10000元，應(yīng)按協(xié)議簽訂之日至判決生效之日止，每月833元計(jì)算。原告要求被告支付違約金3000元，因被告構(gòu)成違約，本院予以支持。依照《中國(guó)人民共和國(guó)合同法》第二百一十三條、第二百二十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、原告董某某與被告石紅海的事實(shí)租賃關(guān)系解除，被告石紅海于本判決生效后十日內(nèi)騰清租賃房屋。
二、被告石紅海于本判決生效后十日內(nèi)支付原告租賃費(fèi)，從簽訂協(xié)議之日起至履行之日每月833元。
三、被告給付原告違約金3000元，于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，因適用簡(jiǎn)易程序減半收取25元，由被告石紅海負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　張建軍

書記員：胡曉婧