原告董某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住保定市徐水縣。委托代理人李虎，河北達勝律師事務所律師，特別授權。被告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住天津市薊縣。委托代理人黃慶和，系被告繼父，現(xiàn)住。第三人雷文靜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住保定市徐水縣。

原告董某向本院提出訴訟請求：1.判令解除原、被告簽訂的《保定市房屋買賣合同》；2.判令被告返還原告房屋的占有；3.本案訴訟費用由被告負擔。事實與理由：原告與被告在2016年6月29日簽訂了房屋買賣合同，約定原告將坐落在高碑店市白溝鎮(zhèn)怡景丁香小區(qū)6-4-201號房屋出售給被告，被告支付原告260000元購房款，可是時至今日，被告并未支付給原告任何購房款，就入住了原告上述的房屋，并拒絕搬離。限購政策出臺后，被告并不滿足購買上述房屋條件。該房屋買賣合同也未經房屋共有人第三人簽字確認，該房屋買賣合同也存在諸多其他不能繼續(xù)履行的情況。為維護原告的合法權益，特提起訴訟。被告張某某辯稱，2016年6月份，我找到保定白溝新城萬鑫宏房屋信息中心要求買房。條件是：有房本、能貸款。中介把符合條件的董某介紹給我，隨后見面董某也說有房本。在中介的陪同下看了房子，談好價格是24萬元。2016年6月29日簽訂合同，按約定我將一萬元定金交予中介保管，后經房主董某同意我在此房住了下來。董某突然說“此房沒有房本”，因為該房子對外出租過需要裝修，經協(xié)商董某同意返我3000元裝修費。入住后董某一直未找我辦手續(xù)，也就談不上交房款的事，就這樣我們一直入住在房子里。2017年8月董某找到我說：“你們趕緊搬走吧，這房子我不賣了”。我考慮是因為雄安新區(qū)成立，房價上漲，原告感覺房子賣便宜了所以反悔了。既然合同之前都已經簽過了，雙方就要信守合同，一切按合同辦事。原告訴請解除合同，這是不可能的，判令返還對房屋占有這事根本不成立，因為是經原告同意我才入住的并且雙方協(xié)商日后辦好手續(xù)再交房的全款。訴狀中房屋價款不對，應該是24萬元。原告說合同沒有經房屋共有人第三人簽字，這里所說的第三人實際是原告的家人，一個家庭誰做主是家庭內部問題和外人沒有關系。而且雷文靜不屬于第三人，從買房簽協(xié)議到所有事情結束雷文靜一直在現(xiàn)場。原告可以馬上找我辦手續(xù)，我見手續(xù)后馬上把房款給他。請求法院秉公辦案公正合理地把此案解決清楚。第三人雷文靜述稱，當時買這個房子是將來養(yǎng)老用的，沒打算賣。現(xiàn)在這個房子屬于原告跟我的共同財產，如果我同意不會這么說。我請求法院判令原被告簽訂的合同為無效合同。經審理查明，原告董某與被告張某某于2016年6月29日簽訂房屋買賣居間合同，約定將原告坐落在高碑店市白溝鎮(zhèn)怡景丁香小區(qū)6-4-201號房屋出售給被告。房屋建筑面積97平方米。合同中標明的房屋價格“小寫”與“大寫”不一致，小寫為260000元，大寫為貳拾肆萬元（由貳拾陸萬元改為貳拾肆萬元）。房屋價款支付方式為商業(yè)貸款。簽訂合同當日原告支付定金1萬元，按合同約定定金暫由保定白溝新城萬鑫宏房屋信息服務中心保管，辦理完房屋所有權轉移手續(xù)當日交由原告董某。被告經原告同意已經入住了該房屋。雙方約定合同簽訂之日起40日內雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，但房屋過戶至今未辦理。房款被告至今未給付。上述事實有2016年6月29日簽訂的房屋買賣合同一份及庭審筆錄在卷證實。
原告董某與被告張某某、第三人雷文靜房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月17日立案后，依法適用普通程序，于2017年11月28日公開開庭進行了審理。原告董某及委托代理人李虎到庭參加訴訟，被告張某某的委托代理人黃慶和到庭參加訴訟，第三人雷文靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告與被告簽訂的房屋買賣居間合同系雙方真實意思表示，未違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，應認定合法有效。依法成立的合同，對雙方當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。原告董某稱被告未支付房款構成根本違約，應解除雙方簽訂的房屋買賣合同。但雙方約定的付款方式為辦理商業(yè)貸款，而原告稱自己有房本未能辦貸款是被告未按合同約定交付定金導致的，但被告在法院限定時間內提交了其向中介公司交納定金的收條，因此原告稱被告故意不履行合同，應解除合同返還房屋占有的說法證據(jù)不足，本院不予支持。另外原告稱限購政策出臺后，被告不滿足購買房屋條件，就此未向法庭提供相關證據(jù)，本院不予支持。第三人提出確認合同無效，應作為有獨立請求權的第三人單獨提出訴請，故在本案中不作處理。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費100元，由原告董某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。