原告：董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市崇明區(qū)。
　　原告：湯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市崇明區(qū)。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：方念臣，上海市杰豪律師事務(wù)所律師。
　　被告：蘇某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市虹口區(qū)。
　　原告董某某、湯某某與被告蘇某其他所有權(quán)糾紛一案，本院于2019年1月2日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告董某某、兩原告共同委托訴訟代理人方念臣到庭參加訴訟，被告蘇某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告董某某、湯某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告配合原告辦理撤銷登記證明號(hào)浦XXXXXXXXXXXX的抵押登記；二、判令本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：兩原告系夫妻關(guān)系，2014年1月28日，兩原告向被告借款80萬(wàn)元，并簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，同時(shí)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書，約定借期1年，月息1.25%，被告轉(zhuǎn)賬至原告董某某銀行賬戶80萬(wàn)元，并以兩原告名下的上海市浦東新區(qū)學(xué)前一村XXX號(hào)XXX室房屋辦理了抵押擔(dān)保登記手續(xù)。后雙方在2017年2月16日簽訂《還款暨抵押擔(dān)保協(xié)議》，根據(jù)第九條約定，每逾期一日，按照逾期還款金額的0.05%計(jì)算違約金，第十條約定滯納金為每日支付日息的0.5倍。同日，雙方另簽訂《還款暨抵押擔(dān)保協(xié)議》補(bǔ)充協(xié)議。原告每月按期支付利息1萬(wàn)元至被告賬戶，其中最后幾個(gè)月的利息即2017年8月、10月、11月、12月的利息是現(xiàn)金打款給被告的。2018年1月29日，原告董某某通過自己的銀行賬戶向被告的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬81萬(wàn)元，2018年2月8日，原告又轉(zhuǎn)賬1,200元至被告銀行賬戶。根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議，原借款合同中的違約金已經(jīng)被后續(xù)協(xié)議約定的違約金所替代。原告自2014年1月28日起每個(gè)月支付給被告利息1萬(wàn)元，中間未曾中斷，最后一期利息1萬(wàn)元隨本金一并歸還給原告。但被告以逾期的三天給被告造成了巨大經(jīng)濟(jì)損失為由，要求兩原告支付4萬(wàn)元，并不配合辦理撤銷抵押登記的手續(xù)，現(xiàn)原告已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系上被告，故訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　被告蘇某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：兩原告系夫妻關(guān)系。2014年1月20日，原告董某某(借款人及抵押人)作為乙方、原告湯某某(抵押人)作為丙方與被告(出借人及抵押權(quán)人)作為甲方簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，約定乙方向甲方借款80萬(wàn)元，借期12個(gè)月，自2014年1月27日起至2015年1月26日止，乙方收款賬戶為其名下中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行尾號(hào)4573的賬戶，其中第三條約定借款的月利率為1.25%，自乙方借款之日起計(jì)息，若有按日計(jì)息部分，日利率為月利率的30分之1。關(guān)于還款方式，第四條約定乙方還款方式為按月付息，到期一次性歸還借款本金，甲方實(shí)際向乙方提供借款之日為每月的付息日，首月利息在甲方實(shí)際向乙方提供借款之日當(dāng)日支付，乙方履行還款義務(wù)的唯一指定賬戶為甲方名下中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行尾號(hào)6376的賬戶。三方同時(shí)約定以乙方和丙方名下的上海市學(xué)前一村XXX號(hào)XXX室房屋作為抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍為合同約定的借款本金、利息、違約金(或滯納金)、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)與抵押權(quán)的合理費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等)。關(guān)于違約責(zé)任，第十二條第一款約定如乙方未按約定的還款期限和方式履行還款義務(wù)，則需按未還款本金的20%承擔(dān)違約金；第二款約定每逾期一日，乙方須向甲方支付本合同約定的日利息的2倍做為違約金，直至實(shí)際清償借款本金之日止；第十三條約定，如乙方未按約定的付息期限和方式履行付息義務(wù)，每逾期一日，乙方須向甲方支付本合同約定的日利息0.5倍作為違約金，乙方超過10日未支付借款利息的，甲方可以宣布所有借款立即到期并要求乙方立即償還全部借款本金及所欠利息，同時(shí)乙方需承擔(dān)本合同第十二條約定的違約責(zé)任。2014年1月21日，原、被告雙方就該合同在上海市東方公證處辦理了(2014)滬東證字第3315號(hào)《具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書》。
　　2014年1月28日，原告名下中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行尾號(hào)1478賬戶收到80萬(wàn)元。
　　2016年2月2日，原告董某某(債務(wù)人及抵押人)作為甲方、原告湯某某(抵押人)作為丙方與被告(抵押權(quán)人及債權(quán)人)作為乙方簽訂《還款暨抵押擔(dān)保協(xié)議》，協(xié)議明確了三方在2014年1月20日簽訂的《房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議》并辦理了公證，各方已于2014年1月27日辦妥抵押登記，乙方已取得登記證明號(hào)為浦XXXXXXXXXXXX的抵押權(quán)證。甲方已經(jīng)按約支付全部借款應(yīng)付利息，但尚有借款本金80萬(wàn)元尚未歸還。第一條：甲方應(yīng)于2017年1月27日前一次性清償欠款，經(jīng)乙方同意后，甲方可以提前歸還部分或全部借款，如甲方向乙方一次性提前歸還全部借款，應(yīng)一次性還本付息，并另行支付3個(gè)月利息作為補(bǔ)償金。甲方履行還款義務(wù)的唯一指定賬戶為乙方名下中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行尾號(hào)6376的銀行賬戶。第二條約定月利率為1.25%，按月支付，利息支付日期為每月28日，若有按日計(jì)息部分，日利率為月利率的30分之1，利息自三方簽訂于2015年1月28日簽訂的《還款暨抵押擔(dān)保協(xié)議》中約定的借款期限到期后的第二個(gè)自然日起算。第三條約定甲、丙方同意繼續(xù)以坐落于上海市學(xué)前一村XXX號(hào)XXX室房地產(chǎn)為甲方履行還款義務(wù)提供抵押擔(dān)保。2016年2月3日，原、被告雙方就該合同在上海市東方公證處辦理了(2016)滬東證字第5980號(hào)《具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書》。
　　2017年2月16日，原告董某某(債務(wù)人及抵押人)作為甲方、原告湯某某(抵押人)作為丙方與被告(抵押權(quán)人及債權(quán)人)作為乙方簽訂《還款暨抵押擔(dān)保協(xié)議》,協(xié)議明確了甲方已按約支付全部借款應(yīng)付利息，但尚有借款本金80萬(wàn)元尚未歸還。第一條約定甲方應(yīng)于2018年1月27日(該日期為最遲還款日，含當(dāng)日)一次性清償80萬(wàn)元欠款，甲方履行還款義務(wù)的唯一指定賬戶為乙方名下中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行尾號(hào)6376的銀行賬戶。第二條約定月利率為1.25%，按月支付，利息支付日期為每月28日，若有按日計(jì)息部分，日利率為月利率的30分之1。第三條約定甲、丙方同意繼續(xù)以坐落于上海市學(xué)前一村XXX號(hào)XXX室房地產(chǎn)為甲方履行還款義務(wù)提供抵押擔(dān)保。第九條約定，甲方未能在最遲還款日或因乙方依據(jù)本協(xié)議約定宣布的錢款提前到期日前履行完畢清償欠款義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付利息外，還應(yīng)按甲方逾期還款金額的0.05%計(jì)收違約金，違約金從逾期之日起算，至本息完全清償之日止，按日累積計(jì)收，先計(jì)還息后計(jì)還本。第十條約定，若甲方逾期支付欠款利息的，每逾期一日，需另行支付乙方日息的0.5倍作為滯納金，若甲方超過10日未支付欠款利息，乙方可以宣布所有欠款立即到期并要求甲方立即償還全部欠款本金及所欠利息，同事甲方需承擔(dān)本合同第九條約定的違約責(zé)任。2017年2月16日，原、被告雙方就該協(xié)議在上海市東方公證處辦理了(2017)滬東證字第7494號(hào)《具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書》。
　　2017年2月26日、2017年3月29日、2017年4月26日、2017年5月26日、2017年6月26日、2017年7月26日、2017年9月26日，原告通過名下中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行尾號(hào)1478賬戶向被告名下中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行尾號(hào)6376賬戶各轉(zhuǎn)賬1萬(wàn)元。2018年1月29日，原告通過上述賬戶轉(zhuǎn)賬至被告上述賬戶81萬(wàn)元。2018年2月8日，原告通過上述賬戶轉(zhuǎn)賬至被告上述賬戶1,200元。2017年8月26日、2017年10月27日、2017年11月27日、2017年12月29日，被告上述賬戶均分別存入現(xiàn)金1萬(wàn)元。
　　上述事實(shí)，有公證書三份、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行卡交易明細(xì)清單及回單、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、上海市房地產(chǎn)登記證明、結(jié)婚證及原告的當(dāng)庭陳述為證，并經(jīng)過庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本案中，根據(jù)雙方簽訂的三份房地產(chǎn)抵押借款合同及還款暨抵押擔(dān)保協(xié)議，可以認(rèn)定原、被告之間的80萬(wàn)元的借貸關(guān)系成立，雙方雖在借款協(xié)議中未明確約定被告應(yīng)配合原告辦理撤銷抵押登記等手續(xù)，但根據(jù)原告提交的證據(jù)，兩原告已經(jīng)履行了還款義務(wù)，被告業(yè)已實(shí)現(xiàn)了債權(quán)，理應(yīng)按照交易習(xí)慣履行配合原告辦理撤銷抵押登記的附隨義務(wù)，故原告的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，本院予以支持。被告蘇某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席判決。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　被告蘇某于本判決生效之日起十日內(nèi)配合原告董某某、湯某某辦理撤銷坐落于上海市浦東新區(qū)學(xué)前一村XXX號(hào)XXX室房屋上的登記證明號(hào)為浦XXXXXXXXXXXX的抵押登記手續(xù)。
　　案件受理費(fèi)80元，由被告蘇某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：李大勇

書記員：惠??力