原告董麗某。
委托代理人韓紅娟，河北乾翔律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市運(yùn)喜登房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。。
法定代表人趙懷金，董事長(zhǎng)。
委托代理人李金通、北京市中瑞律師事務(wù)所律師。

原告董麗某與被告廊坊市運(yùn)喜登房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)運(yùn)喜登房地產(chǎn)公司）商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員金百印獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告董麗某委托代理人韓紅娟、被告運(yùn)喜登房地產(chǎn)公司委托代理人李金通到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年7月11日，原告董麗某與被告運(yùn)喜登房地產(chǎn)公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告所開(kāi)發(fā)XX小區(qū)XX房屋一套，價(jià)款XX元。合同約定，被告應(yīng)在2013年12月31日交付房屋，且被告應(yīng)在交付房屋后180日內(nèi)將辦理房屋權(quán)屬登記需要的資料上報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。合同簽訂后，原告依約向被告交付了房款，收房時(shí)亦依規(guī)定繳納了契稅、維修基金、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，但被告未能依約定的日期交付房屋，而是在2014年4月30日交付房屋，此后亦未能按合同約定的期限（交付房屋后180日內(nèi)，即2014年10月27日前）將辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)資料上報(bào)相關(guān)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)尚未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。因被告逾期交付房屋，原告向廊坊市廣陽(yáng)區(qū)法院起訴，要求被告承擔(dān)逾期交付房屋違約金，法院經(jīng)審理，于2014年7月11日作出（2014）廣民初字第908號(hào)民事判決書(shū)，判決被告承擔(dān)逾期交房違約金，該判決已生效。上述事實(shí)有：原、被告陳述、原、被告2013年7月11日所簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、原告交付購(gòu)房款發(fā)票及收房時(shí)交付交房費(fèi)用票據(jù)、廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院（2014）廣民初字第908號(hào)民事判決書(shū)可證。
被告運(yùn)喜登房地產(chǎn)公司未能提供證據(jù)證明其向房管局報(bào)送辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同約定及法律規(guī)定全面履行自己的義務(wù)。本案原、被告之間簽訂有《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，原告董麗某按照合同約定交付了購(gòu)房款，在交付房屋時(shí)亦交納了契稅、維修基金、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，履行了合同義務(wù)。被告運(yùn)喜登房地產(chǎn)公司應(yīng)依約在交付房屋后180日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需要由出賣(mài)方提供的相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)被告沒(méi)有履行上述義務(wù)，導(dǎo)致原告不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，屬于違約，應(yīng)依合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于被告所稱(chēng)原告曾因被告逾期交房違約而向法院提起訴訟，法院亦作出判決，故原告不能因一個(gè)逾期交房的違約事實(shí)而起訴兩次。本院認(rèn)為，前次訴訟，原告是基于被告逾期交房這一違約事實(shí)要求被告承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任?，F(xiàn)原告起訴是基于合同所約定被告應(yīng)在交付房屋后180日內(nèi)將辦理房屋權(quán)屬登記需要的材料上報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，而被告未能上報(bào)這一再次違約事實(shí)，兩次起訴所依據(jù)并非同一事實(shí)。被告的意見(jiàn)本院不予采信，原告的訴求應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С帧Ｔ⒈桓嬖谒炗啞渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》約定了被告在交房后180日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需要由出賣(mài)方提供的相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，但沒(méi)有約定如果遲延辦理如何承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)依照最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告廊坊市運(yùn)喜登房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向原告董麗某支付不能按約定上報(bào)辦理房屋權(quán)屬登記所需相關(guān)資料的違約金（以涉案房屋價(jià)款XX元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同類(lèi)貸款利率上浮30%計(jì)算，自2014年10月28日始至本判決確定支付之日止）。在本判決生效后七日內(nèi)履行；
二、自本判決確定支付之日始至被告實(shí)際履行合同義務(wù)上報(bào)相關(guān)資料到相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止的違約金按照上述計(jì)算方法繼續(xù)計(jì)算支付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)480.00元，減半收取240.00元，由被告廊坊市運(yùn)喜登房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。在本判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，可依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條、第二百三十九條之規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

審判員　　金百印

書(shū)記員：郭穎