原告董麗某。
委托代理人韓紅娟，河北乾翔律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市運喜登房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。。
法定代表人趙懷金，董事長。
委托代理人李金通、北京市中瑞律師事務(wù)所律師。

原告董麗某與被告廊坊市運喜登房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱運喜登房地產(chǎn)公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員金百印獨任審判，公開開庭進行了審理。原告董麗某委托代理人韓紅娟、被告運喜登房地產(chǎn)公司委托代理人李金通到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年7月11日，原告董麗某與被告運喜登房地產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》一份，約定原告購買被告所開發(fā)XX小區(qū)XX房屋一套，價款XX元。合同約定，被告應(yīng)在2013年12月31日交付房屋，且被告應(yīng)在交付房屋后180日內(nèi)將辦理房屋權(quán)屬登記需要的資料上報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)，以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。合同簽訂后，原告依約向被告交付了房款，收房時亦依規(guī)定繳納了契稅、維修基金、抵押登記費等費用，但被告未能依約定的日期交付房屋，而是在2014年4月30日交付房屋，此后亦未能按合同約定的期限（交付房屋后180日內(nèi)，即2014年10月27日前）將辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)資料上報相關(guān)機構(gòu)，現(xiàn)尚未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。因被告逾期交付房屋，原告向廊坊市廣陽區(qū)法院起訴，要求被告承擔逾期交付房屋違約金，法院經(jīng)審理，于2014年7月11日作出（2014）廣民初字第908號民事判決書，判決被告承擔逾期交房違約金，該判決已生效。上述事實有：原、被告陳述、原、被告2013年7月11日所簽《商品房買賣合同》、原告交付購房款發(fā)票及收房時交付交房費用票據(jù)、廊坊市廣陽區(qū)人民法院（2014）廣民初字第908號民事判決書可證。
被告運喜登房地產(chǎn)公司未能提供證據(jù)證明其向房管局報送辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料。

本院認為，當事人應(yīng)當依照合同約定及法律規(guī)定全面履行自己的義務(wù)。本案原、被告之間簽訂有《商品房買賣合同》，原告董麗某按照合同約定交付了購房款，在交付房屋時亦交納了契稅、維修基金、抵押登記費等相關(guān)費用，履行了合同義務(wù)。被告運喜登房地產(chǎn)公司應(yīng)依約在交付房屋后180日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需要由出賣方提供的相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)被告沒有履行上述義務(wù)，導(dǎo)致原告不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，屬于違約，應(yīng)依合同約定及法律規(guī)定承擔違約責任。關(guān)于被告所稱原告曾因被告逾期交房違約而向法院提起訴訟，法院亦作出判決，故原告不能因一個逾期交房的違約事實而起訴兩次。本院認為，前次訴訟，原告是基于被告逾期交房這一違約事實要求被告承擔逾期交房違約責任?，F(xiàn)原告起訴是基于合同所約定被告應(yīng)在交付房屋后180日內(nèi)將辦理房屋權(quán)屬登記需要的材料上報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，而被告未能上報這一再次違約事實，兩次起訴所依據(jù)并非同一事實。被告的意見本院不予采信，原告的訴求應(yīng)當?shù)玫街С?。原、被告在所簽訂《商品房買賣合同》約定了被告在交房后180日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需要由出賣方提供的相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，但沒有約定如果遲延辦理如何承擔責任，應(yīng)依照最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算違約金。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告廊坊市運喜登房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告董麗某支付不能按約定上報辦理房屋權(quán)屬登記所需相關(guān)資料的違約金（以涉案房屋價款XX元為基數(shù)，按照中國人民銀行同類貸款利率上浮30%計算，自2014年10月28日始至本判決確定支付之日止）。在本判決生效后七日內(nèi)履行；
二、自本判決確定支付之日始至被告實際履行合同義務(wù)上報相關(guān)資料到相關(guān)機構(gòu)協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止的違約金按照上述計算方法繼續(xù)計算支付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費480.00元，減半收取240.00元，由被告廊坊市運喜登房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。在本判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決生效后，可依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條、第二百三十九條之規(guī)定，向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。

審判員　　金百印

書記員：郭穎