原告葛某某。
委托代理人桂水平。
被告湖北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
住所地：通城縣雋水鎮(zhèn)佘畈路2號
法定代表人方聰明，公司董事長。
委托代理人黎少云，湖北泰元律師事務(wù)所律師。
被告汪某某。
委托代理人徐勝甫，通城縣石南法律服務(wù)所法律工作者。

原告葛某某與被告湖北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金某某房地產(chǎn)公司）、汪某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原、被告及其代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告舉證，被告金罐房地產(chǎn)公司無異議，被告汪某某提出借款本金中含有利息，但無證據(jù)證明，不予采信；其提出利息按國家法律規(guī)定計(jì)算應(yīng)予支持。被告汪某某舉證，原告葛某某無異議，應(yīng)予采信。
根據(jù)原、被告舉證、質(zhì)證和法庭庭審調(diào)查，可認(rèn)定以下事實(shí)：
2012年11月19日，金罐公司富源小商品市場項(xiàng)目部與被告汪某某簽訂《合作建房協(xié)議》，約定：富源小商品市場項(xiàng)目19號樓用地4600平方米，該項(xiàng)目購買土地資金由金罐公司承擔(dān)，汪某某全額出資承建，項(xiàng)目建成后，1至3層歸金罐公司所有，4至19層用以抵付汪某某工程款并歸其所有，全權(quán)任意處理。金罐公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋按揭貸款銀行，并提供相關(guān)合法手續(xù)，項(xiàng)目施工建設(shè)各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)由汪某某承擔(dān)。
2015年2月1日，被告汪某某因房產(chǎn)開發(fā)需要資金周轉(zhuǎn)，找原告借款94萬元，以金某某富源商貿(mào)物流中心富源大廈19號樓項(xiàng)目部汪某某簽訂借款協(xié)議，約定：甲方汪某某自愿向乙方葛某某借款人幣94萬元，資金用于富源大廈項(xiàng)目投資，按月利率3％計(jì)算利息，借款期限至2015年8月11日止。被告汪某某為保證合同的履行，用被告金罐房產(chǎn)公司名義與原告簽訂富源廣場19?。ù保?單元1503、1603、803、503、703號房五份購房合同，以該五套房作為借款抵押。借款到期后，被告汪某某僅償付借款利息1萬元。為此，原告訴至本院，請求判令被告償還借款本息，并判決抵押房產(chǎn)原告優(yōu)先受償。
本院認(rèn)為，原告與被告汪某某借款關(guān)系事實(shí)存在，借款利息超過國家法律規(guī)定，超過部份不受保護(hù)（但已自愿償付的除外）。被告汪某某未能按約還款，應(yīng)付借款的清償責(zé)任。被告汪某某與被告金罐公司合作建房，均具有獨(dú)立的民事主體資格，財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，“金某某富源商貿(mào)物流中心富源大廈19號樓項(xiàng)目部”無證據(jù)證明系金罐公司所開辦企業(yè)，也無證據(jù)證明系金罐公司批準(zhǔn)刻制的公章。本案中，金罐公司不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。被告汪某某承諾借款償付方式，對原告與被告汪某某間有效。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告汪某某欠原告葛某某借款94萬元及其利息（已償付利息1萬元。利息被告已自愿償付部份，按原、被告約定利息計(jì)算。未償付利息按月息2％計(jì)算，自2015年2月1日起至還清之日止。），在本判決發(fā)生法律效力后三十日內(nèi)付清。
二、駁回原告葛某某其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案收取案件受理費(fèi)13800元，由被告汪某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本共三份，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院，并向咸寧市中級人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)13800元（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧溫泉支行，帳號：17680601040004550，戶名：湖北省咸寧市中級人民法院，用途：訴訟費(fèi)）。在上訴期滿次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。
本判決書生效后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以在規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算，2年內(nèi)向本院書面申請執(zhí)行，否則，按自動放棄執(zhí)行申請權(quán)處理。

審　判　長　　胡　波 審　判　員　　陳左孟 人民陪審員　　曾世希

書記員：徐瑱 附相關(guān)法律條： 《中華人民共和國民法通則》第八十四條： 債權(quán)是按照合同約定或者依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。 債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依據(jù)法律的規(guī)定履行義務(wù)。 《中華人民共和國民法通則》第一百零八條： 債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或人民法院判決，可由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。