葛某某
李某某
袁順峰（河北侯鳳梅律師事務(wù)所）

原告葛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市裕華區(qū)。
被告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地:河北省石家莊市長安區(qū)，現(xiàn)因涉嫌犯罪被羈押于石家莊市第二看守所。
委托代理人袁順峰，河北侯鳳梅律師事務(wù)所律師。
原告葛某某與被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告葛某某、被告李某某委托代理人袁順峰到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告葛某某訴稱，原、被告于2013年12月27日簽訂房屋買賣協(xié)議書，協(xié)議約定，原告以124萬元價格購買被告位于石家莊市長安區(qū)（原橋東區(qū)）勝利北街141號冀興花園10棟2單元602號房產(chǎn)一處，以850萬元價格購買被告位于北京市朝陽區(qū)廣渠路28號221號樓10層1單元1102室房產(chǎn)。
原告已經(jīng)支付全部購房款，現(xiàn)被告不協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
請求法院判令被告協(xié)助原告辦理石家莊市長安區(qū)（原橋東區(qū)）勝利北街141號冀興花園10棟2單元602號房產(chǎn)及北京市朝陽區(qū)廣渠路28號221號樓10層1單元1102室房產(chǎn)過戶手續(xù)，訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告李某某辯稱，被告并非因主觀原因不配合或不協(xié)助原告辦理該房屋過戶手續(xù)，因客觀情況被告方不具備過戶條件，故請求駁回原告訴訟請求。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，并遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助等義務(wù)。
本案中，原、被告簽訂的《房屋買賣協(xié)議》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，協(xié)議內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
根據(jù)《房屋買賣協(xié)議》約定，被告將其位于北京市朝陽區(qū)廣渠路28號221號樓10層1單元1102室房產(chǎn)及位于石家莊市勝利北街141號冀興花園10號樓2單元602室房產(chǎn)分別以850萬元、124萬的價格出售給原告，原告已經(jīng)按照約定支付了全部購房款，該兩套房產(chǎn)應(yīng)歸原告所有，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理該兩套房產(chǎn)過戶手續(xù)。
故對原告的主張，本院予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告李某某自本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告葛某某辦理位于石家莊市勝利北街141號冀興花園10棟2單元602號及北京市朝陽區(qū)廣渠路28號221號樓10層1單元1102室房產(chǎn)過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)80元，保全費(fèi)5000元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，并遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助等義務(wù)。
本案中，原、被告簽訂的《房屋買賣協(xié)議》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，協(xié)議內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
根據(jù)《房屋買賣協(xié)議》約定，被告將其位于北京市朝陽區(qū)廣渠路28號221號樓10層1單元1102室房產(chǎn)及位于石家莊市勝利北街141號冀興花園10號樓2單元602室房產(chǎn)分別以850萬元、124萬的價格出售給原告，原告已經(jīng)按照約定支付了全部購房款，該兩套房產(chǎn)應(yīng)歸原告所有，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理該兩套房產(chǎn)過戶手續(xù)。
故對原告的主張，本院予以支持。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告李某某自本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告葛某某辦理位于石家莊市勝利北街141號冀興花園10棟2單元602號及北京市朝陽區(qū)廣渠路28號221號樓10層1單元1102室房產(chǎn)過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)80元，保全費(fèi)5000元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。

審判長：趙美靈
審判員：成晟
審判員：杜義

書記員：范子建