原告：葛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住順平縣，。
委托訴訟代理人：楊愛偉，河北邁越律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住順平縣，。
委托訴訟代理人：劉全學(xué)，河北良籌律師事務(wù)所律師。

原告葛某某與被告劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月22日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告葛某某的委托訴訟代理人楊愛偉、被告劉某某及其委托訴訟代理人劉全學(xué)均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
葛某某向本院提出訴訟請求：1、要求被告繼續(xù)履行房屋買賣合同，協(xié)助原告辦理樓房過戶手續(xù)；2、訴訟費用由被告負擔(dān)。事實和理由：2014年5月22日，原、被告簽訂房屋買賣合同，被告將繼承其母親尚淑環(huán)樓房賣給原告，樓房位于順平縣××大街××家園××樓××單元××室。樓房交易價格為22萬元，原告現(xiàn)早已將22萬元全部支付給被告，履行了自己的付款義務(wù)，有房屋買賣合同與收款條為證。但被告收到全部房款后，并未履行自己的配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù),因被告不誠信，違反合同約定不配合原告辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶，侵犯了原告的合法權(quán)益，故起訴。
劉某某辯稱，原、被告不存在合同關(guān)系，原告不具備本案訴訟主體資格，原告未參與本合同簽訂和履行，被告未收取原告購房款；本案訴爭的房產(chǎn)并非被告所有，對該房產(chǎn)被告目前無權(quán)處分，最終導(dǎo)致本合同無效且履行不能；原房屋買賣合同第三條約定乙方(購買方)以人民幣一次性付清全部房款22萬元整，但原告并未依約一次性給付被告房款違約在先。綜上，該合同自始至終效力待定，合同雙方均不具備主體資格，請法庭查明事實，依法解除該合同并駁回原告訴求。
經(jīng)審理查明：2014年5月22日，原、被告簽訂《房屋買賣合同》，被告將繼承其母親尚淑環(huán)樓房賣給原告，樓房位于順平縣××大街××家園××樓××單元××室?！斗课葙I賣合同》第三條約定：乙方以人民幣一次性付清全部房款共計22萬元整，甲方開出收據(jù)；第四條約定：甲方（劉某某）應(yīng)于乙方（葛某某）付清全部房款之日起三日內(nèi)將交易房屋移交乙方，該房屋《房屋所有權(quán)證》及其他相關(guān)證明文件也一并移交乙方。第六條約定：自乙方（葛某某）付清全部房款之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第七條約定：乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)及時提供相關(guān)資料予以協(xié)助，過戶所需稅、費全部由乙方負擔(dān)?，F(xiàn)原告之母冀文煥于2014年5月22日給付被告劉某某購房款20萬元，原告胞姐通過左志明將剩余購房款2萬元轉(zhuǎn)交劉某某。22萬元購房款已全部支付給被告，履行了自己的付款義務(wù)，但被告收到全部房款后，并未履行自己配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。原告就其主張?zhí)峁斗课葙I賣合同》一份、平安家園10號樓2單元101室房產(chǎn)證復(fù)印件一份、劉某某于2014年5月22日收到冀文煥現(xiàn)金20萬元收到條一份、葛明霄、葛某某收到平安家園10號樓2單元101室房產(chǎn)證收到條一份、左志明證明葛明霄將購房合同剩余房款2萬元轉(zhuǎn)交劉某某證明一份、順平縣蒲陽鎮(zhèn)西委村村民委員會開具證明一份、順平縣人民社區(qū)居委會證明一份。被告劉某某對房產(chǎn)證真實性無異議，該房產(chǎn)證顯示房屋所有權(quán)人為尚淑環(huán)并非被告。對《房屋買賣合同》有異議，被告不認識本案原告，從未與其簽署買賣合同，該合同系葛明霄簽署，葛某某并不具備本案訴訟主體資格。葛明霄、葛某某收到平安家園10號樓2單元101室房產(chǎn)證收到條無被告簽字，不清楚。對收到20萬元的收到條無異議，說明該購房款并非原告給付，足以說明原告并未按《房屋買賣合同》第三條約定一次性給付被告購房款違約在先。對順平縣蒲陽鎮(zhèn)西委村村民委員會開具證明不認可。
另查明，該房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋所有權(quán)人尚淑環(huán)已于2013年12月28日去世，劉某某系尚淑環(huán)唯一法定繼承人且具繼承人資格。葛明霄與葛某某系姐弟關(guān)系，冀文煥系葛某某、葛明霄之母?，F(xiàn)房屋由葛某某一家居住，已交付使用。另被告主張《房屋買賣合同》系葛明霄簽署，但未提供證據(jù)予以證實。以上事實由庭審筆錄予以證實。

本院認為，《房屋買賣合同》系原、被告雙方自愿簽訂，系雙方真實意思表示，合同形式、內(nèi)容合法，不違反公序良俗及法律強制性規(guī)定，合同真實有效，本院予以確認。原告已履行了合同約定付款義務(wù)，雖未一次性給付，但未構(gòu)成根本違約，被告劉某某應(yīng)繼續(xù)履行房屋買賣合同，按合同約定協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。該房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋所有權(quán)人尚淑環(huán)已于2013年12月28日去世，劉某某系尚淑環(huán)唯一法定繼承人且具繼承人資格，根據(jù)法律規(guī)定，合同簽訂時劉某某已為該房屋所有權(quán)人。以上事實有《房屋買賣合同》、劉某某于2014年5月22日收到冀文煥現(xiàn)金20萬元收到條、左志明證明葛明霄將購房合同剩余房款2萬元轉(zhuǎn)交劉某某證明予以證實，故原告主張要求被告繼續(xù)履行《房屋買賣合同》，協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)的主張，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告劉某某于2017年11月1日前將位于順平縣平安大街平安家園10號樓2單元101室房屋協(xié)助過戶給原告葛某某。
案件受理費4600元，減半收取計2300元，由被告劉某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　李新哲

書記員：馬亞超