原告荊門碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地湖北省荊門市掇刀區(qū)鳳袁路8號，組織機(jī)構(gòu)代碼67975731-6。
法定代表人楊文杰，總經(jīng)理。
委托代理人安俊超，湖北邦倫律師事務(wù)所律師。
被告徐某，男，生于1987年1月6日，漢族，湖北省荊門市人。
委托代理人徐峰，男，生于1959年11月8日，漢族，湖北省荊門市人，退休職工，系徐某父親。

原告荊門碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱碧某某公司）訴被告徐某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年3月14日受理后，依法由審判員彭忠強(qiáng)適用簡易程序獨(dú)任審判，于2016年4月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告碧某某公司委托代理人安俊超、被告徐某及其委托代理人徐峰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，碧某某公司與徐某就荊門碧某某一期鳳鳴湖五街38號商品房，自愿簽訂商品房買賣合同，后雙方協(xié)商一致，將原房屋調(diào)換至荊門碧某某二期鳳儀灣4街4號商品房，應(yīng)視為雙方協(xié)商一致，解除了原商品房買賣合同。本案合同解除后，碧某某公司有權(quán)要求徐某將荊門碧某某一期鳳鳴湖五街38號商品房予以返還。
關(guān)于返還房屋的期限問題，碧某某公司主張徐某應(yīng)在2015年8月31日前返還房屋，徐某主張應(yīng)在裝修款到賬后半年內(nèi)返還。根據(jù)徐某出具的承諾書約定，碧某某公司應(yīng)一次性向荊門市品軒裝飾有限公司支付裝修款561747元后，其不再就原房屋向碧某某公司主張任何權(quán)利，裝修時(shí)間為2015年3月1日至2015年8月30日（按180天），裝修完成從原商品房搬出。碧某某公司最后付款時(shí)間2015年11月27日在約定的裝修時(shí)間之后，且未一次性付款，因此本院不能認(rèn)定徐某應(yīng)在2015年8月31日前返還房屋。徐某應(yīng)在裝修款全部到賬后180天內(nèi)（即2015年11月28日至2016年5月25日）完成房屋裝修并騰退房屋。
關(guān)于支付房屋租金的問題，徐某至遲應(yīng)在2016年5月25日前返還房屋，碧某某公司要求徐某支付從2015年9月1日后占用房屋4個(gè)月房屋租金的主張，本院不予支持。
關(guān)于徐某主張的其與碧某某公司就花園面積補(bǔ)償、房屋裝修、樹木收購等問題，從本案舉證情況來看，徐某的主張因無證據(jù)支持，不能成立。
綜上，徐某自愿與碧某某公司就解除原商品房買賣合同達(dá)成一致，應(yīng)合法有效。雙方均應(yīng)依照承諾書內(nèi)容履行各自的權(quán)責(zé)。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十三條第一款、第九十七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告徐某自本判決生效之日起10日內(nèi)將荊門碧某某一期鳳鳴湖五街38號商品房返還原告荊門碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
二、駁回原告荊門碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)8880元減半收取，原告荊門碧某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)200元，被告徐某負(fù)擔(dān)4240元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)8880元。上訴費(fèi)匯至荊門市中級人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊門?；壑校瑧裘汉笔∏G門市中級人民法院，帳號17570401040008989-1。上訴人在上訴期屆滿后仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。判決書生效后，將上述判決款項(xiàng)匯至荊門市東寶區(qū)人民法院，收款人全稱：荊門市東寶區(qū)人民法院，賬號：xxxx66，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司荊門金蝦支行。

審判員　　彭忠強(qiáng)

書記員：張陽