原告：荊門碧某某房地產開發(fā)有限公司，住所地湖北省荊門市掇刀區(qū)鳳袁路8號。統(tǒng)一社會信用代碼91420800679757316Ａ。
法定代表人：楊文杰，總經理。
委托訴訟代理人：安俊超，湖北邦倫律師事務所律師。
被告：馮某，女，生于1974年12月14日，漢族，河南省鄭州市人。

原告荊門碧某某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱荊門碧某某公司）訴被告馮某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月4日受理后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告荊門碧某某公司委托訴訟代理人安俊超到庭參加訴訟。被告馮某經本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告荊門碧某某公司向本院提出訴訟請求：馮某支付拖欠的購房款5362073元并支付逾期付款違約金至購房款全額付清之日止。事實和理由：馮某與荊門碧某某公司簽訂編號JM15005690《荊門市商品房買賣合同》，向荊門碧某某公司購買荊門碧某某27幢1單元102、202、302商品房，總房價6291193元，分4期支付，同時約定了買受人逾期付款的違約責任。馮某支付了部分購房款929120元后未再支付下欠購房款。
本院經審理認定事實如下：荊門碧某某公司提交的證據(jù)有編號JM15005690《荊門市商品房買賣合同》、收據(jù)、律師函，經本院審查后認為，上述證據(jù)能證明2015年6月1日馮某與荊門碧某某公司簽訂了商品房買賣合同，總購房款6291193元，約定首期房款629120元于簽訂合同時支付，第二期房款4403835元于2015年6月30日前支付，第三期房款629119元于2015年7月31日前支付，第四期房款629119元于2015年8月31日前支付，并約定如馮某逾期支付購房款，應自約定的應付款期限屆滿之第二日起至實際全額支付應付款之日止，按日向荊門碧某某公司支付逾期應付款萬分之三的違約金。馮某簽訂合同時支付首期購房款629120元，2015年6月30日付款100000元，2015年8月2日付款100000元，2015年11月13日付款100000元，經荊門碧某某公司催收未果。

本院認為，荊門碧某某公司與馮某簽訂商品房買賣合同，系雙方真實意思表示，應合法有效，對雙方具有約束力。馮某應按照合同約定期限履行支付購房款的義務，否則應承擔繼續(xù)履行并承擔逾期付款違約金的違約責任。荊門碧某某公司要求馮某支付下欠購房款5362073元，本院予以支持。
關于逾期付款違約金?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定，“當事人約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少”；《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋（二）》第二十九條規(guī)定，“當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’”。本案中，馮某逾期未支付下欠購房款，給荊門碧某某公司造成了損失，應按照約定支付違約金。馮某已支付購房款929120元，逾期未支付購房款對荊門碧某某公司造成的損失應為可得利息損失，但雙方關于逾期付款違約金按逾期應付款日萬分之三計算的約定，超出了銀行同期貸款利率的30%，過分高于因逾期付款給荊門碧某某公司造成的損失，故其逾期付款違約金最高應以銀行同期貸款利率的130%計算。超出此限度的違約金，本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條第二款、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋（二）》第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馮某于本判決生效之日起15日內支付原告荊門碧某某房地產開發(fā)有限公司購房款5362073元，并支付違約金（均按照銀行同期貸款利率的130%，分別以4103835元為基數(shù)自2015年7月1日計算，以629119元為基數(shù)自2015年8月1日計算，以629119元為基數(shù)自2015年9月1日計算，均至前述購房款付清之日止）；
二、駁回原告荊門碧某某房地產開發(fā)有限公司其他訴訟請求。
案件受理費52337元，原告荊門碧某某房地產開發(fā)有限公司負擔2337元，被告馮某負擔50000元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。上訴人應當在提交上訴狀時預交上訴案件受理費52337元。上訴費匯至荊門市中級人民法院，開戶行：中國農業(yè)銀行荊門海慧支行，戶名：湖北省荊門市中級人民法院，帳號17570401040008989-1。上訴人在上訴期屆滿后仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。判決書生效后，將上述判決款項匯至荊門市東寶區(qū)人民法院，收款人全稱：荊門市東寶區(qū)人民法院，賬號：xxxx66，開戶行：中國建設銀行股份有限公司荊門金蝦支行。

審　判　長　　彭忠強 人民陪審員　　劉愛瓊 人民陪審員　　徐曉紅

書記員：張陽