申請人:荊門昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所荊門市東寶區(qū)子陵鋪鎮(zhèn)曾廟村*組。法定代表人:葉燦方。委托訴訟代理人:聶兵,湖北新天律師事務(wù)所律師。被申請人:鐘根財,男,漢族,住浙江省溫嶺市。被申請人:陳海雪,女,漢族,住浙江省溫嶺市。
申請人荊門昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱,其與二被申請人于2013年12月18日簽訂《荊門市商品房買賣合同》,合同第二十二條訂立仲裁協(xié)議,內(nèi)容為:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交荊門仲裁委員會仲裁。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一款之規(guī)定“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地法院進(jìn)行管轄,該仲裁協(xié)議違背了法律的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)為無效的仲裁協(xié)議。請求確認(rèn)該仲裁協(xié)議無效。經(jīng)審查查明,申請人荊門昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與二被申請人鐘根財、陳海雪于2013年12月18日簽訂一份《荊門市商品房買賣合同》,合同第二十二條爭議解決方式,約定內(nèi)容為:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交荊門仲裁委員會仲裁。該合同系雙方自愿簽訂,系合法有效合同。
申請人荊門昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被申請人鐘根財、陳海雪申請確認(rèn)仲裁協(xié)議效力一案,本院于2018年1月16日立案后進(jìn)行了審查?,F(xiàn)已審查終結(jié)。
本院認(rèn)為,《中華人民共和國仲裁法》第十七條規(guī)定:有下列情形之一的,仲裁協(xié)議無效:(一)約定的仲裁事項超出法律規(guī)定的仲裁范圍的;(二)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議;(三)一方采取脅迫手段,迫使對方訂立仲裁協(xié)議的。本案中,雙方約定的仲裁協(xié)議不符合上述確認(rèn)無效的情形。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一款規(guī)定的“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地法院進(jìn)行管轄?!痹摋l款是關(guān)于因不動產(chǎn)糾紛向人民法院提起民事訴訟時的地域管轄規(guī)定,對雙方約定仲裁協(xié)議無約束力。故申請人提出該仲裁協(xié)議違背了法律的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)為無效的仲裁協(xié)議,請求確認(rèn)該仲裁協(xié)議無效的申請理由不能成立。依照《中華人民共和國仲裁法》第十七條、第二十條規(guī)定,裁定如下:
駁回荊門昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請。申請費400元,由申請人荊門昊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
審判長 周麗紅
審判員 羅艷紅
審判員 董菁菁
書記員:吳文倩
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