原告：荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)人民政府，住所地荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)馬中路220號(hào)。
法定代表人：羅學(xué)鋒，該鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：周道春，湖北三管筆律師事務(wù)所律師。
被告：趙某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州區(qū)。
被告：盛某財(cái)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州區(qū)。

原告荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)人民政府與被告趙某、盛某財(cái)返還原物糾紛一案,本院于2017年6月27日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)人民政府的委托訴訟代理人周道春、被告趙某、盛某財(cái)均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)人民政府本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令兩被告停止侵權(quán)、返還租賃場(chǎng)所；2.依法判令兩被告賠償占有租賃場(chǎng)所的租金損失（2014年11月10日至2017年4月1日）2.4萬元；3.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2014年4月，原告將嚴(yán)重違約的趙某、盛某財(cái)兩被告訴至荊州區(qū)法院，法院經(jīng)審理后，作出（2014）鄂荊州區(qū)民初字第00497號(hào)民事判決書。判決2014年11月12日解除雙方于2005年11月10日簽訂的土地房屋租賃合同，現(xiàn)該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力，但兩被告拒不履行，繼續(xù)強(qiáng)占原告的場(chǎng)地及房屋，給原告造成了極大的經(jīng)濟(jì)損失，影響了原告的總體規(guī)劃及發(fā)展。現(xiàn)訴至法院，請(qǐng)求法院支持原告訴訟請(qǐng)求。
被告趙某、盛某財(cái)辯稱，1、我們是政府原來招商引資時(shí)引進(jìn)來的，簽訂合同租賃土地30年，實(shí)際上2005年進(jìn)來后因?yàn)楣╇妴栴}，一直到2007年才開始生產(chǎn)，這是政府先行違約了，后來2008年因?yàn)閲艺卟辉试S生產(chǎn)了；2、因?yàn)楹炗喓贤赓U土地30年，我們才投入大量資金進(jìn)行建設(shè)，圍墻建設(shè)、維修花了二十幾萬，兩棟廠房共有1400多平方米，花了接近100萬元，變壓器花了八十幾萬元，后來變壓器被盜了也沒人管我們；3、現(xiàn)在要讓我們走可以，但是要賠償我們的損失。
經(jīng)審理查明，2005年11月10日原、被告雙方簽訂了房屋租賃合同，因被告未按時(shí)交納租金，本院于2014年10月12日作出（2014）鄂荊州區(qū)民初字第00497號(hào)民事判決書，判決解除原告荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)人民政府與被告趙某、盛某財(cái)簽訂的土地房屋租賃合同。判決發(fā)生法律效力后兩被告拒不履行義務(wù)，導(dǎo)致原告再次訴至法院，要求兩被告停止侵權(quán)、返還租賃場(chǎng)所和賠償租金損失。

本院認(rèn)為，2014年10月12日本院依法判決解除了原告荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)人民政府與被告趙某、盛某財(cái)簽訂的土地房屋租賃合同，且判決已經(jīng)發(fā)生法律效力，故兩被告趙某、盛某財(cái)無權(quán)占有涉案房屋和土地，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物”，原告荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)人民政府作為涉案房屋和土地的權(quán)利人，可以要求兩被告返還原物，故對(duì)原告該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。對(duì)于原告請(qǐng)求判令兩被告賠償占有租賃場(chǎng)所的租金損失（2014年11月10日至2017年4月1日）2.4萬元的訴訟請(qǐng)求，根據(jù)本院（2014）鄂荊州區(qū)民初字第00497號(hào)民事判決書，兩被告的租金已經(jīng)計(jì)算至2014年11月30日，故原告請(qǐng)求支付租金損失應(yīng)從2014年12月1日起計(jì)算至2017年4月1日，按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)（一年一萬元），應(yīng)為23333.33元。對(duì)于被告趙某、盛某財(cái)辯稱因經(jīng)營(yíng)投入大量資金，要求原告進(jìn)行賠償?shù)闹鲝垼c本案不是同一法律關(guān)系，被告趙某、盛某財(cái)可以另行起訴，主張自己的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定,判決如下:

一、被告趙某、盛某財(cái)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)人民政府返還租賃場(chǎng)所；
二、被告趙某、盛某財(cái)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)人民政府賠償租金損失23333.33元；
三、駁回原告荊州市荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)人民政府的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)400元，由被告趙某、盛某財(cái)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上
訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員 張榮

書記員： 馮路