原告：荊州市志佳物業(yè)管理有限公司，住所地：江陵縣郝穴鎮(zhèn)銀花路01幢。
法定代表人：李勝，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳萬軍，湖北居正律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江陵縣。

原告荊州市志佳物業(yè)管理有限公司訴被告陳某某服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年8月22日立案受理。依法由審判員熊姣適用小額訴訟程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告荊州市志佳物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人陳萬軍到庭參加訴訟。被告陳某某經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告荊州市志佳物業(yè)管理有限公司訴請：1、判令被告向原告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)3146元及違約金（違約金以未繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為基數(shù)，從2016年7月1日起按日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際清償之日止）；2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原告系“天龍.江陵郡都”小區(qū)的物業(yè)管理公司，被告系該小區(qū)業(yè)主。2014年6月27日，原、被告簽訂了一份服務(wù)協(xié)議。原告為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，被告每月按每平米1.2元的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。每次繳費(fèi)時(shí)間：提前5日預(yù)交下一年物業(yè)費(fèi)。履行合同中，被告按約繳納了二年（即2014年7月1日至2016年6月30日）的物業(yè)服務(wù)費(fèi)3146元。服務(wù)期滿后，經(jīng)原告多次催要2016年7月1日后的物業(yè)費(fèi)，被告以多種理由推諉。為此，訴至法院。
本院經(jīng)審理查明：原告系“天龍.江陵郡都”小區(qū)的物業(yè)管理公司，被告系該小區(qū)業(yè)主。2014年6月27日，原、被告簽訂了一份服務(wù)協(xié)議。按協(xié)議約定，原告為該小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，被告陳某某需每月按每平米1.2元交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)房屋面積，被告陳某某每年需交納服務(wù)費(fèi)1573元。每次繳費(fèi)時(shí)間：提前5日預(yù)交下一年物業(yè)費(fèi)。違約責(zé)任：被告若逾期交納物業(yè)管理費(fèi)，需從逾期之日起按每天3‰交納違約金。簽訂合同后，被告陳某某支付了兩年（即2014年7月1日至2016年6月30日）的物業(yè)服務(wù)費(fèi)3146元。此后，原告向被告催要下一年度的物業(yè)費(fèi)未果，引發(fā)本案糾紛。

本院認(rèn)為，原告荊州市志佳物業(yè)管理有限公司與被告陳某某簽訂的《服務(wù)協(xié)議》，是雙方的真實(shí)意思表示、合法有效。原、被告雙方均應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行義務(wù)。而被告陳某某逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按約定，被告陳某某應(yīng)補(bǔ)交2016年7月1日至2017年6月30日期間的物業(yè)費(fèi)1473元，并從2016年7月1日起至清償之日止按日3‰，向原告支付違約金。除此之外，被告陳某某還應(yīng)當(dāng)在2017年6月25日前預(yù)交2017年7月1日至2018年6月30日期間的物業(yè)費(fèi)1473元。但其也未按時(shí)支付，亦構(gòu)成違約。應(yīng)從2017年7月1日起至清償之日止，按日3‰支付違約金。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某向原告荊州市志佳物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)3146元。
二、被告陳某某從2016年7月1日起至2017年6月30日止，按本金1473元、日利率3‰向原告荊州市志佳物業(yè)管理有限公司支付違約金；從2017年7月1日起至清償之日止按本金3146元、日利率3‰向原告荊州市志佳物業(yè)管理有限公司支付違約金。
上列具有給付內(nèi)容的事項(xiàng)，于本判決生效之日起五日內(nèi)付清。逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員　熊　姣

書記員：別艷麗