原告:荊州市名居物業(yè)管理有限公司，住所地：荊州市荊州區(qū)北環(huán)路（318國(guó)道北側(cè)）。
法定代表人：任繼茂，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉海斌，湖北利楚律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王勇，該公司法務(wù)。
被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州市荊州區(qū)。

原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司與被告李某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年4月6日立案受理后,依法由審判員彭剛適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人劉海斌、王勇到庭參加訴訟。被告李某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告李某立即向原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司支付自2014年1月1日至2015年12月31日所欠繳的物業(yè)費(fèi)4333元，并支付逾期付款滯納金；2、被告李某承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由：2011年8月8日，被告李某與荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，自愿購(gòu)買(mǎi)荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的郢都景苑小區(qū)10-1-802住宅一套（其住宅面積為138.9m2），合同約定商品房的交付期限為2012年8月30日。2012年3月12日原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司與郢都景苑小區(qū)的開(kāi)發(fā)商荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定由原告荊州名居物業(yè)管理有限公司對(duì)郢都景苑小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，所有業(yè)主應(yīng)于辦理入住手續(xù)之日起繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；同時(shí)按照被告李某與荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限公司所簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的內(nèi)容，被告李某應(yīng)以荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司在荊州晚報(bào)上刊登的交房公告截止期次日即2013年1月11日開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但被告李某自2014年1月1日起便不再繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，截止2015年12月31日被告李某所欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣4333元。經(jīng)原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司多次催要，被告李某均以種種理由拒交。
經(jīng)審理查明：2011年8月8日，被告李某與案外人荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第三條約定:該商品房建設(shè)面積共138.9平方米。2012年3月12日，原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司與案外人荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，取得了郢都景苑小區(qū)的前期物業(yè)管理資格。經(jīng)湖北省物價(jià)局監(jiān)審，郢都景苑高層物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月1.3元/m2。原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司按《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定履行了在郢都景苑小區(qū)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)?，F(xiàn)被告李某尚欠原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司自2014年1月1日起至2015年12月31日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)4333.68元（138.9m2×1.3元/m2×24個(gè)月）。

本院認(rèn)為，原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司與案外人荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》真實(shí)、合法、有效，《前期物業(yè)服務(wù)合同》所約定權(quán)利和義務(wù)對(duì)原告荊州市名居物業(yè)管理公司和被告李某均具有約束力。原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司依據(jù)合同約定為郢都景苑小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)，被告李某作為業(yè)主亦應(yīng)按合同約定向原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司交納自2014年1月1日起至2015年12月31日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)4333元。原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司請(qǐng)求被告李某支付滯納金的主張，因合同中未有約定，本院不予支持。
綜上，本院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零九條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條、第六條、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第五款和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某在本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4333元；
二、駁回原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍給付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取25元，由被告李某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員　彭　剛

書(shū)記員：陳永濤