原告:荊州市名居物業(yè)管理有限公司，住所地：荊州市荊州區(qū)北環(huán)路（318國道北側(cè)）。
法定代表人：任繼茂，該公司董事長。
委托訴訟代理人：劉海斌，湖北利楚律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王勇，該公司法務(wù)。
被告：彭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州市荊州區(qū)。

原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司與被告彭某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年4月6日立案受理后,依法由審判員彭剛適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人劉海斌、王勇到庭參加訴訟。被告彭某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1、被告彭某某立即向原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司支付自2014年1月1日至2015年12月31日所欠繳的物業(yè)費3681元，并支付逾期付款滯納金；2、被告彭某某承擔本案的訴訟費用。事實及理由：2011年7月30日，被告彭某某與荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限責任公司簽訂《商品房買賣合同》，自愿購買荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限責任公司開發(fā)的郢都景苑小區(qū)1-3-1606住宅一套（其住宅面積為117.99m2），合同約定商品房的交付期限為2012年8月30日。2012年3月12日原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司與郢都景苑小區(qū)的開發(fā)商荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定由原告荊州名居物業(yè)管理有限公司對郢都景苑小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，所有業(yè)主應(yīng)于辦理入住手續(xù)之日起繳納物業(yè)服務(wù)費用；同時按照被告彭某某與荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限公司所簽的《商品房買賣合同》中約定的內(nèi)容，被告彭某某應(yīng)以荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限責任公司在荊州晚報上刊登的交房公告截止期次日即2013年1月11日開始計算物業(yè)服務(wù)費，但被告彭某某自2014年1月1日起便不再繳納物業(yè)服務(wù)費，截止2015年12月31日被告彭某某所欠繳的物業(yè)服務(wù)費用共計人民幣3681元。經(jīng)原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司多次催要，被告彭某某均以種種理由拒交。
經(jīng)審理查明：2011年7月30日，被告彭某某與案外人荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限責任公司簽訂《商品房買賣合同》。該《商品房買賣合同》第三條約定:該商品房建設(shè)面積共117.99平方米。2012年3月12日，原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司與案外人荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限責任公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，取得了郢都景苑小區(qū)的前期物業(yè)管理資格。經(jīng)湖北省物價局監(jiān)審，郢都景苑高層物業(yè)綜合服務(wù)費的收費標準為每月1.3元/m2。原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司按《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定履行了在郢都景苑小區(qū)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)?，F(xiàn)被告彭某某尚欠原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司自2014年1月1日起至2015年12月31日止的物業(yè)服務(wù)費3681.28元（117.99m2×1.3元/m2×24個月）。

本院認為，原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司與案外人荊州市廣廈建設(shè)發(fā)展有限責任公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》真實、合法、有效，對業(yè)主具有約束力。原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司依據(jù)合同約定為郢都景苑小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)，被告彭某某作為業(yè)主亦應(yīng)按合同約定向原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司交納自2014年1月1日起至2015年12月31日止的物業(yè)服務(wù)費3681元。原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司請求被告彭某某支付滯納金的主張，因合同中未有約定，本院不予支持。
綜上，本院依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零九條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、第六條、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第七條第五款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告彭某某在本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)費3681元；
二、駁回原告荊州市名居物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍給付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費減半收取25元，由被告彭某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判員　彭　剛

書記員：陳永濤