原告：荊門市荊某物業(yè)管理有限公司。
法定代表人：魯春平，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：蔡成華，湖北京中金律師事務(wù)所律師。
被告：薛某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省監(jiān)利縣人。

原告荊門市荊某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱荊某物業(yè)公司）與被告薛某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2016年5月11日立案后，依法適用小額訴訟程序進(jìn)行了審理。2016年5月16日,薛某提出反訴，本院裁定不予受理并將本案轉(zhuǎn)換為簡易程序進(jìn)行審理。薛某不服不予受理的裁定，提出上訴，2016年9月11日，荊門市中級人民法院裁定駁回上訴，維持原裁定。2016年11月9日，本院對該案公開開庭進(jìn)行了審理。原告荊某物業(yè)公司的委托訴訟代理人蔡成華、被告薛某到庭參加訴訟。庭審后，薛某提出回避申請，要求本案的審判人員及書記員回避，本院作出（2016）鄂0802民初902號決定書，駁回了薛某的回避申請，薛某不服，又提出復(fù)議，本院對其復(fù)議申請予以了駁回。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
荊某物業(yè)公司向本院提出訴訟請求：1、判決薛某支付2001年至2011年物業(yè)費(fèi)2640元，2012年1月至2016年12月30日的物業(yè)費(fèi)1900元；2、薛某支付2015年的電費(fèi)1787.72元；3、本案訴訟費(fèi)由薛某承擔(dān)。事實(shí)和理由：荊門市東寶區(qū)金蝦路3號的小區(qū)住宅樓為荊門房產(chǎn)綜合開發(fā)公司開發(fā)的小區(qū)，該公司選聘荊某物業(yè)公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。薛某以各種理由拒不繳納物業(yè)管理費(fèi)，荊某物業(yè)公司考慮到該小區(qū)大多數(shù)業(yè)主的利益，仍然墊付費(fèi)用，安排人員打掃衛(wèi)生和看守大門，薛某的行為已經(jīng)讓荊某物業(yè)公司難以維系。薛某不僅不交物業(yè)費(fèi)用，還以電表損壞為由拒不交納2015年全年電費(fèi)。荊某物業(yè)公司考慮到大多數(shù)業(yè)主的利益，為其墊付了電費(fèi)，但薛某至今不交。
薛某答辯稱，荊某物業(yè)公司訴請薛某交納物業(yè)管理費(fèi)及電費(fèi)沒有事實(shí)及法律依據(jù)，荊某物業(yè)公司不是小區(qū)的開發(fā)商，沒有收取物業(yè)費(fèi)的資質(zhì)，其擅自增加物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬違法收費(fèi)。荊某物業(yè)公司沒有通知業(yè)主委員會通知薛某在一定期限繳納費(fèi)用，程序上存在違法,也已過訴訟時效。對荊某物業(yè)公司的第二項(xiàng)訴訟請求，其數(shù)額是荊某物業(yè)公司自己出具的，電費(fèi)應(yīng)以電表實(shí)際用電為準(zhǔn)。綜上，請求人民法院駁回荊某物業(yè)公司的訴訟請求。
荊某物業(yè)公司針對訴訟請求，向本院提供了以下證據(jù)：
A1、荊價發(fā)（2002）47號、荊價規(guī)（2011）19號文件各一份，證明荊某物業(yè)公司收費(fèi)有依據(jù)；
A2、電費(fèi)發(fā)票一張，證明2015年荊某物業(yè)公司墊付了小區(qū)的電費(fèi)；
A3、收據(jù)三張，證明荊某物業(yè)公司收取電費(fèi)及水費(fèi)都是出具票據(jù)的；電費(fèi)為0.82元每度；荊某物業(yè)公司為薛某墊付了2015年電費(fèi)。
A4、（2016）鄂0802民初269號民事判決書一份，證明薛某在2014年用電量為2629度。
薛某針對抗辯意見，向本院提供了以下證據(jù)：
B1、楊某某錄音資料一份，證明2012年以前物業(yè)費(fèi)收費(fèi)為240元，從2013年漲價為380元；
B2、證言一組，證明荊某物業(yè)公司不能再向荊門市東寶區(qū)金蝦路3號小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)和電費(fèi)；
B3、書面材料一組，證明荊某物業(yè)公司已經(jīng)與薛某解除了物業(yè)服務(wù)合同；
B4、高某某書面意見一份，證明目的同證據(jù)3；
B5、前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）一份，證明目的同證據(jù)3；
B6、周某錄音資料一份，證明荊某物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營資格的過程和手段是非法的；
B7、照片一組，證明荊某物業(yè)公司未履行維修義務(wù)；
B8、發(fā)票8張，證明薛某每月用電未超過150度，每天不超過7度。
對上述證據(jù)，對方均提出了異議，本院經(jīng)審核認(rèn)為，A1為荊門市物價局與荊門市房地產(chǎn)管理局文件，是物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)，本院予以采信。A2具有真實(shí)性，能證明待證事實(shí)，本院予以采信。A3只能證明收款業(yè)主電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，至于是否開具了票據(jù)，與本案無關(guān)，也無法證明是否為薛某墊付了2015年電費(fèi)，因此對證明目的部分不予采信。A4為生效判決，判決書中認(rèn)定了薛某在2014年用電量為2629度，本院予以采信。B1、B6為錄音資料，從錄音資料中無法判斷被錄音者的真實(shí)身份及內(nèi)容的真實(shí)性，本院不予采信。B2、B6雖為問卷調(diào)查，實(shí)應(yīng)為證人證言，證人應(yīng)出庭接受質(zhì)詢，但薛某并未申請證人出庭作證，因此對問卷調(diào)查的真實(shí)性無法判斷，本院不予采信。B3系荊某物業(yè)公司要求金蝦路3號小區(qū)成立業(yè)主委員會并與荊門物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議的公告，并不代表前期物業(yè)服務(wù)合同已解除，對其證明目的不予采信。B5、B7與本案無關(guān)，不予采信。B8雖由供電部門出具，具有客觀真實(shí)性，但只能反映2016年的用電量，亦不能以此作為2015年度用電量的標(biāo)準(zhǔn)，本院不予采信。
結(jié)合本院采信的證據(jù)及當(dāng)事人陳述，本院確認(rèn)以下事實(shí)：
2001年5月30日，薛某購買了位于荊門市金蝦路3號二單元八樓東的住房一套并入住，其所在的荊門市金蝦路3號小區(qū)由建設(shè)單位指定荊某物業(yè)公司作為前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。荊某物業(yè)公司接管薛某所在小區(qū)的物業(yè)后，為薛某在內(nèi)的小區(qū)業(yè)主提供了物業(yè)管理服務(wù)，但薛某未交納部分物業(yè)管理費(fèi)及2015年度的電費(fèi)。
另查明，荊門市金蝦路3號小區(qū)至今未成立業(yè)主委員會，未選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。荊某物業(yè)公司收取2014年至2016年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年380元。

本院認(rèn)為，荊某物業(yè)公司作為建設(shè)單位選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為荊門市金蝦路3號小區(qū)業(yè)主提供了物業(yè)管理服務(wù)，雙方形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，薛某作為業(yè)主之一，接受了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。
荊某物業(yè)公司主張2001年至2016年的物業(yè)管理費(fèi)，因主張物業(yè)管理費(fèi)的訴訟時效為兩年，荊某物業(yè)公司未提供證據(jù)證明本案的訴訟時效存在中止或中斷的情形，因此荊某物業(yè)公司從起訴之日計(jì)算前兩年（2014年5月11至2016年5月11日）的物業(yè)管理費(fèi)未超過訴訟時效，予以支持。2014年5月11日前的物業(yè)管理費(fèi)，因訴訟已超過訴訟時效，本院不予支持。對起訴后至2016年12月的物業(yè)管理費(fèi)，雖起訴時，荊某物業(yè)公司尚未實(shí)際對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，但截至判決之日仍由荊某物業(yè)公司進(jìn)行了物業(yè)管理，對該部分的物業(yè)管理費(fèi)，本院予以支持。
對于荊某物業(yè)公司主張薛某交納2015年度的電費(fèi)，雖其為業(yè)主先行墊付了電費(fèi)，但其未能提供證據(jù)證明薛某2015年度的實(shí)際用電量，其主張參照2014年度的用電量計(jì)算缺乏依據(jù)，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告薛某于判決生效后三日內(nèi)向原告荊門市荊某物業(yè)管理有限公司交納物業(yè)管理費(fèi)1002.49元；
二、駁回原告荊門市荊某物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)50元減半收取25元，由原告荊門市荊某物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)21元，被告薛某負(fù)擔(dān)4元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費(fèi)50元。上訴人款匯至荊門市中級人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊門?；壑校瑧裘汉笔∏G門市中級人民法院，賬號：17570401040008989-1，上訴人在上訴期屆滿后仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。當(dāng)事人如自動履行義務(wù)的，將標(biāo)的款匯至荊門市東寶區(qū)人民法院，戶名：荊門市東寶區(qū)人民法院，賬號：xxxx66，開戶行：建設(shè)銀行荊門金蝦支行。

審判員　李　莉

書記員：周崇洋