原告：茹某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：顧濤，上海市羅頓律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：朱義，上海市羅頓律師事務所律師。
　　被告：戚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告茹某訴被告戚某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年6月8日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告茹某及其委托訴訟代理人顧濤到庭參加訴訟，被告戚某某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本院依法進行缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結。
　　茹某向本院提出訴訟請求：1.確認原、被告就上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱系爭房屋)簽訂的《租賃合同》于2018年3月28日解除；2.被告支付自2018年3月29日起至被告實際返還房屋之日止的房屋使用費；3.被告支付原告墊付的水費、電費、煤氣費等生活費用，截止至2018年10月12日暫計1027.69元(以被告返還房屋之日實際欠付金額為準)；4.被告將系爭房屋恢復原狀后遷出，并將該房屋歸還給原告；5.本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由：原告系系爭房屋的物權人。2017年7月20日，原、被告簽訂《租賃合同》，約定原告將系爭房屋租給被告作為居某使用，租賃期限為三年，即從2017年7月27日起至2020年7月26日止，月租金為4100元。合同第七條明確約定未經(jīng)原告同意，被告不得將承租的房屋轉租。嗣后，鄰居向原告反映系爭房屋存在群租情況。原告于2018年3月28日以被告未經(jīng)同意改變房屋結構、非法轉租為由，通過微信形式要求解除雙方簽訂的《租賃合同》，被告收到信息后未予理睬。原告隨即于2018年3月29日至系爭房屋查看情況，發(fā)現(xiàn)有8名案外人居某在屋內，確認了被告非法轉租的事實。原告隨即報警，警方表示可通過訴訟途徑解決上述糾紛。懇請法院判如所請。
　　戚某某未作答辯。
　　原告圍繞訴訟請求依法向本院提交了《上海市城市居某房屋拆遷補償安置協(xié)議》、《配套商品房供應單》、原、被告簽訂的《租賃合同》、上海公安局案(事件)接報回執(zhí)單、原、被告微信記錄截屏、系爭房屋外來人口登記信息，經(jīng)庭審質證，被告未到庭提出異議，視為放棄了對原告提供證據(jù)的質證權利。本院對原告所提供證據(jù)的客觀性、真實性、關聯(lián)性予以確認，確認原告所述事實。審理中，原告確認：1.原告于7月初向被告催要租金，被告支付了三個月的房租，2018年8月27日起的房屋使用費未支付；原告主張的房屋占用費自2018年8月27日起算。2.被告支付過押金4100元，待被告退房時用于抵扣水電費后，若有剩余退還被告。3.原告撤回第3項以及要求被告恢復房屋原狀的訴訟請求。
　　另查明，本院已受理多起被告為一方當事人的房屋租賃糾紛。
　　本院認為，原、被告簽訂的《租賃合同》系雙方真實意思表示，于法不悖，應為合法有效，對合同雙方當事人具有法律約束力，雙方均應嚴格按照合同約定履行義務。被告擅自將系爭房屋轉租、分租，既不符合雙方合同約定，也有悖法律規(guī)定，原告有權單方解除合同。2018年3月28日，原告以微信方式通知被告解除合同，現(xiàn)原告要求確認訟爭合同于解除通知到達被告時解除，可予支持。合同解除后，被告應將系爭房屋返還原告并支付繼續(xù)占用房屋的占用費，占用費可參照合同約定的租金標準。被告經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緹o正當理由拒不到庭應訴，系放棄自己的訴訟權利，本院依法缺席判決。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、茹某與戚某某就上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號XXX室房屋簽訂的《租賃合同》于2018年3月28日解除；
　　二、戚某某于本判決生效之日起十五日內騰退上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號XXX室房屋，將前述房屋返還茹某；
　　三、戚某某于本判決生效之日起十五日內支付茹某自2018年8月27日起至房屋實際返還之日止的房屋占用費(按每月4100元標準計算)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費50元，由戚某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院提出上訴，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：孔素梅

書記員：全煒琦