原告：茅箭區(qū)重慶路十林建材租賃站，住所地：湖北省十堰市茅箭區(qū)重慶路。（經(jīng)營者：何洪濤，男，生于1981年6月14日，漢族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭區(qū)朝陽中路華源巷康居小區(qū)*棟*單元***號。公民身份號碼：4203021981********。）
委托代理人：杞維，湖北薈才律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：胡建軍，男，生于1968年11月5日，漢族，湖北省十堰市人，無固定職業(yè)。
被告：十堰市昌某建筑工程有限公司。住所地：湖北省十堰市丹江口市六里坪鎮(zhèn)。
法定代表人：范昌某，系該公司董事長。
委托代理人：饒貞濤，湖北延津律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴，代為簽收法律文書等。

本院于2015年9月10日立案受理了原告茅箭區(qū)重慶路十林建材租賃站以下簡稱：十林租賃站訴被告十堰市昌某建筑工程有限公司以下簡稱：昌某公司、胡建軍租賃合同糾紛一案，依法組成由審判員楊迪擔(dān)任審判長并主審，審判員姜永波、人民陪審員王忠均參加的合議庭，于2016年3月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告十林租賃站的經(jīng)營者何洪濤及其委托代理人杞維，被告昌某公司的委托代理人饒貞濤到庭參加了訴訟，被告胡建軍經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告十林租賃站訴稱：2011年10月26日，因建設(shè)工程需要，原、被告簽訂一份鋼管、扣件租賃合同，鋼管價格0.013元＼天＼米，扣件0.008元＼天＼套。截止2015年8月24日，被告實際收到原告鋼管3631.2米，扣件2117套。工程完工后，經(jīng)原告多次索要，被告拒絕返還鋼管及扣件。故原告向法院起訴要求二被告返還鋼管3631.2米，扣件2117套，如不能返還，則按照合同約定折價賠償85326元，支付租金97130.44元，滯納金從2014年10月24日起按租金的3%計算至付清時止，并由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。
原告十林租賃站就其主張的事實和理由，向本院提交了以下證據(jù)：
證據(jù)1、營業(yè)執(zhí)照及身份證復(fù)印件一份，擬證明原告十林租賃站的訴訟主體資格。經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告昌某公司沒有異議，本院依法予以確認(rèn)。
證據(jù)2、鋼管、扣件租賃合同一份，擬證明原告與被告昌某公司簽訂，加蓋了孫家灣項目部的印章，被告胡建軍也簽字；鋼管、扣件等單價及計算方式，也約定了租賃時間，且十堰市昌某公司應(yīng)當(dāng)作為本案的適格被告。經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告昌某公司對合同的真實性沒有異議。但認(rèn)為但認(rèn)為與其無關(guān)，承租人是胡建軍，對印章的真實性不予認(rèn)可。對該證據(jù)的真實性本院予以確認(rèn)，對證明目的本院將結(jié)合案件事實和本案的其他證據(jù)予以綜合分析認(rèn)定。
證據(jù)3、十堰市茅箭十林建材租賃站計算清單1張及發(fā)貨憑證6張、退貨憑證4張，擬證明截止到2015年8月4日，被告尚欠鋼管、扣減未歸還，應(yīng)根據(jù)雙方租賃合同約定的鋼管扣減的單價計算租金數(shù)額。經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，被告昌某公司認(rèn)為計算清單不符合證據(jù)形式要件，不予質(zhì)證；退貨清單、發(fā)貨憑證真實性沒有異議，但進(jìn)一步證明承租人系胡建軍，收貨人中有胡建軍的簽名，其他收貨人不明確，不知是否是運(yùn)在孫家灣項目部。對該證據(jù)本院將結(jié)合案件事實和本案的其他證據(jù)予以綜合分析認(rèn)定。
被告胡建軍經(jīng)本院送達(dá)起訴狀副本后未提交答辯意見，亦未向本院提交任何證據(jù)材料。
被告昌某公司辯稱：1、我公司不是本案的適格被告。租賃合同的承租人是被告胡建軍；我公司未承建孫家灣村移民房的建設(shè)及未設(shè)項目部；被告胡建軍非我公司員工，我公司也未授權(quán)其對外進(jìn)行商事活動。2、原告以相同事由在三年中對我公司進(jìn)行起訴、撤訴，目的是以合法手段達(dá)到多索取租金的目的，其是否存在惡意訴訟請求法院審查。3、原告訴請涉案租賃物的租金及數(shù)量計算錯誤，請求法院核實。收發(fā)貨的清單也不一致。滯納金要求過高。故請求法院駁回原告對我公司的訴請。
被告昌某公司就其辯解的事實和理由，向本院提交了以下證據(jù)：
證據(jù)1、2013年6月27日原告向法院起訴要求我公司承擔(dān)責(zé)任而提交的相關(guān)材料，擬證明原告租賃的賬目不清。經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，原告十林租賃站認(rèn)為根據(jù)合同的約定，6張發(fā)貨單、4張退貨單，發(fā)貨單減去退貨單的結(jié)果就是結(jié)余，2011年11月的鋼管扣件未減去是因租賃未到三個月故顯示不出，不存在租賃賬目不清的問題。對該證據(jù)本院將結(jié)合案件事實和本案的其他證據(jù)予以綜合分析認(rèn)定。
證據(jù)2、2013年11月8日上午8時丹江口市人民法院開庭筆錄一份、民事裁定書一份，擬證明被告胡建軍支付押金10000元的事實；承租人系胡建軍；原告對被告胡建軍承租鋼管未返還的留置地只是聽說，沒有實地勘探；原告請求我公司承擔(dān)責(zé)任沒有法律依據(jù)主動撤訴。經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，原告十林租賃站對證據(jù)的真實性沒有異議；對證明目的有異議，押金10000元原告予以認(rèn)可，但不能從庭審中審判長的問話證明鋼管不是被告昌某公司承租的。對該證據(jù)本院將結(jié)合案件事實和本案的其他證據(jù)予以綜合分析認(rèn)定。
證據(jù)3、原告2014年起訴昌某公司及胡建軍的民事訴狀，擬證明胡建軍的基本情況中住址不一致，原告對被告胡建軍的住址清楚，不能排除原告存在惡意訴訟的可能；原告在2014年起訴中遞交了11份憑證，其中票號為0000688，日期為2011年12月24日的發(fā)貨憑證，單位為胡建軍的其他的工地，并非在孫家灣工地。經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，原告十林租賃站對證據(jù)的真實性沒有異議，2011年12月24日票據(jù)的貨物是否運(yùn)到孫家灣工地不知道，但認(rèn)為本次起訴我方并沒有訴請該筆貨物，不能達(dá)到被告的證明目的。對該證據(jù)本院將結(jié)合案件事實和本案的其他證據(jù)予以綜合分析認(rèn)定。
經(jīng)審理查明：2011年10月26日，因建設(shè)工程需要，被告胡建軍與原告十林租賃站在丹江口市六里坪鎮(zhèn)孫家灣林場內(nèi)安移民工地項目部辦公室簽訂了一份鋼管、扣件租賃合同，內(nèi)容為：租賃價格是鋼管價格0.013元／天／米，扣件0.008元／天／套；起租時間為三個月，按租金結(jié)算單每個月5日前結(jié)清上個月的租金。租賃材料計費(fèi)：1、乙方所租用材料需提前一個星期向甲方提供材料單（電話通知也行），由乙方到甲方倉庫驗貨。退料時由乙方送到甲方倉庫下車歸堆，驗收合格后由甲方在退貨憑證上簽字生效。運(yùn)費(fèi)，上、下車人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)；2、發(fā)貨時，從出庫之日算起（不足一天算一天），甲方出具“發(fā)貨憑證”。退貨時，至入庫之日為止（不足一天算一天），甲方出具“退貨憑證“。均由甲方指定經(jīng)辦人簽字為準(zhǔn)，同時作為租金結(jié)算的有效依據(jù)；3、如乙方逾期不付租金給甲方，等于乙方單方面終止合同。甲方有權(quán)將所租賃材料停用并拆回，所有的損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并每天按租金的百分之三加收滯納金，直至乙方付清全部費(fèi)用為止。乙方在租賃材料的使用期，不準(zhǔn)將材料轉(zhuǎn)用、轉(zhuǎn)借離開合同工地，提前完工必須如數(shù)歸還材料并結(jié)清所有租金。材料試用期間，如發(fā)生任何事故，甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。材料驗收標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（所租用材料如還不清數(shù)，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算費(fèi)用）：鋼管每米賠償20元；扣件丟失、損壞收取6元／套，螺栓損缺收取0.6元／套，扣件洗油費(fèi)0.1元／套；頂絲桿丟失賠償25元／根，底板損缺收取3元／塊，螺帽損缺收取2元／個，洗油費(fèi)1元／根。租賃原告的鋼管、扣件。合同由胡建軍簽字，并加蓋了十堰市昌某建筑工程有限公司六里坪鎮(zhèn)孫家灣林場項目部的印章。合同簽訂后，被告胡建軍向原告十林租賃站支付了10000元押金。從2011年10月26日到2011年10月31日被告胡建軍陸續(xù)從原告處拉走鋼管8856.1米、扣件4380套。2011年11月2日被告胡建軍返還了原告鋼管925.5米，扣件741套、2011年11月11日被告胡建軍返還了原告鋼管1103.6米，扣件446套，2011年11月12日被告胡建軍返還了原告鋼管1259.1米、扣件494套，2011年11月20日被告胡建軍返還了原告鋼管887.6米、扣件550套，2012年3月4日被告胡建軍返還了原告鋼管2033.3米、扣件932套，2012年3月5日被告胡建軍返還了原告鋼管373.5米、扣件81套，至2015年8月24日尚余原告鋼管2273.5米、扣件1136套未返還，也未向原告十林租賃站支付租金。原告十林租賃站亦不知道未還租賃鋼管的下落。
另查明：被告昌某公司僅承包了丹江口市六里坪鎮(zhèn)孫家灣林場內(nèi)安移民工地的場坪工程，移民房屋的建設(shè)并非該公司承包。被告胡建軍并非該公司員工，該公司并未設(shè)立六里坪鎮(zhèn)孫家灣林場項目部，也未雕刻十堰市昌某建筑工程有限公司六里坪鎮(zhèn)孫家灣林場項目部的印章。

本院認(rèn)為：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。被告胡建軍因建設(shè)工程的需要承租原告十林租賃站的鋼管、扣件，雙方成立租賃合同關(guān)系。原告十林租賃站訴請要求二被告支付其租金及返還的租賃物請求，因其未提供證據(jù)證明被告胡建軍系該公司員工，該公司設(shè)立了六里坪鎮(zhèn)孫家灣林場項目部，并雕刻有十堰市昌某建筑工程有限公司六里坪鎮(zhèn)孫家灣林場項目部的印章，且其在起訴狀中自認(rèn)是被告胡建軍簽訂的租賃合同，租賃物也均交由被告胡建軍，故作為鋼管、扣件租賃合同的租賃方，應(yīng)認(rèn)定為被告胡建軍，被告胡建軍應(yīng)當(dāng)對拖欠的租金承擔(dān)支付義務(wù)及返還租賃物。對于原告要求被告支付租金97130.44元的訴請，按照原告十林租賃站和被告胡建軍的租賃合同約定：起租時間為三個月，按租金結(jié)算單每個月5日前結(jié)清上個月的租金。…如乙方逾期不付租金給甲方，等于乙方單方面終止合同。甲方有權(quán)將所租賃材料停用并拆回，所有的損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！牧向炇諛?biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（所租用材料如還不清數(shù)，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算費(fèi)用）：鋼管每米賠償20元；扣件丟失、損壞收取6元／套。本院經(jīng)審查，認(rèn)為對已返還的鋼管、扣件其中4175.8米鋼管、2231套扣件的租賃天數(shù)應(yīng)按90天計算；對其中2033.3米鋼管，932套扣件的租賃天數(shù)應(yīng)按129天計算；對其中373.5米鋼管，81套扣件的租賃天數(shù)應(yīng)按130天計算；對剩余至今尚未返還原告的2273.5米鋼管1136套扣件的租賃天數(shù)按90天計算并按照合同約定折價賠償52286元，對租金總額核定為15057.05元。對原告要求被告胡建軍從2014年10月24日起每天按租金3%支付滯納金至付清時止的訴訟請求，本院經(jīng)審查，認(rèn)為該滯納金的約定過高，酌減為按租金的20%承擔(dān)予以支持。對原告要求被告昌某公司對拖欠的租金承擔(dān)支付義務(wù)、返還租賃物及支付滯納金的訴請，因被告昌某公司不屬于與原告建立租賃合同的對應(yīng)主體，其請求承擔(dān)給付返還義務(wù)也缺乏相應(yīng)的法律依據(jù)，故對原告要求被告被告昌某公司承擔(dān)支付租金、返還租賃物及支付滯納金的訴請本院不予支持。對被告昌某公司辯解的所欠租金、返還租賃物及支付滯納金與其無關(guān)的理由，本院予以采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零九條、第二百一十二條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告胡建軍在本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告茅箭區(qū)重慶路十林建材租賃站租金15057.05元及鋼管和扣件賠償款52286元，并按租金的20%支付滯納金。
二、被告十堰市昌某建筑工程有限公司不承擔(dān)責(zé)任。
三、駁回原告茅箭區(qū)重慶路十林建材租賃站的其他訴訟請求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3949元，公告費(fèi)560元，由被告胡建軍負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬號：17×××01。通過郵局匯款的，匯款十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。

審判員 楊迪
審判員 姜永波
人民陪審員 王忠均

書記員： 鮮丹丹