原告：范某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人，現(xiàn)住河北省永清縣。
委托代理人崔偉強，河北恒帆律師事務所律師。
被告：廊坊開發(fā)區(qū)榮某錦程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：河北省廊坊市開發(fā)區(qū)春明道。
法定代表人高某榮，現(xiàn)任公司總經(jīng)理。
委托代理人陶東坡，河北天樞律師事務所律師。

原告范某某與被告廊坊開發(fā)區(qū)榮某錦程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于2016年8月3日立案后，依法由審判員余利適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托代理人崔偉強，被告委托代理人陶東坡到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告范某某的訴訟請求：1、依法判令被告為原告辦理永清縣錦繡花園小區(qū)6A幢1單元301室的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2、依法判令被告賠償原告逾期辦理房產(chǎn)證造成的經(jīng)濟損失6.5528萬元（期限從2011年12月27日至2016年8月1日）；3、案件訴訟費由被告承擔。
事實與理由：2010年8月27日原被告簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的位于永清縣錦繡花園小區(qū)6A幢1單元301室房產(chǎn)一處。原告按照約定向被告支付了房價款共計22.1022萬元，被告于2011年9月27日將原告所購房屋交付給原告。按照合同約定，被告應當于商品房交付后90日內(nèi)為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。但經(jīng)原告多次找被告催促，被告至今未給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，被告的行為給原告造成較大經(jīng)濟損失。綜上為維護原告的合法權(quán)益，訴至法院，要求判如所請。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2010年8月27日原被告簽訂《商品房買賣合同》，約定：原告購買被告開發(fā)的位于永清縣錦繡花園小區(qū)6A幢1單元301號房產(chǎn)一處，被告應于2010年9月30日前將涉案房屋交付原告。并約定被告應當于商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記須有被告提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。如因被告的責任，原告不能在規(guī)定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意協(xié)商解決。合同簽訂后，原告按照約定向被告支付了房價款21.4816萬元和地下室款0.6162萬元，被告于2011年9月27日將原告所購房屋交付給原告。同日被告收取了原告涉案房屋契稅3222元、測繪費98元，工本費80元。后經(jīng)原告多次找被告催促，被告至今未給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
又查明，被告依購房合同給錦繡花園小區(qū)部分業(yè)主已辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證書。
以上事實有原告提供的《商品房買賣合同》一份、被告收取原告房款、契稅、測繪費及工本費的收據(jù)、中國工商銀行股份有限公司廊坊開發(fā)區(qū)支行購房貸款憑證和廊坊天祥物業(yè)服務有限公司收取涉案房屋物業(yè)費等費用的收據(jù)、證人張某的出庭證言及原告的當庭陳述在卷予以證實。

本院認為，原被告在合法自愿的情況下，簽訂《商品房買賣合同》，合同內(nèi)容不違反相關法律法規(guī)的的強制性規(guī)定，屬有效合同，原被告均應嚴格履行各自的約定義務。因被告在交付涉案樓房時，已向原告收取了相關辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的稅費等費用，原告也按合同約定付清了樓房和地下室的款項，并且被告已給同小區(qū)部分購房戶辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書，因此可以說明被告已同意將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的責任歸于自己承擔。而且房屋產(chǎn)權(quán)證書是原告所購房屋的合法證明材料，應歸屬原告所有，綜上被告應依法盡快為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并向原告交付。
依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以計算的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算”。本案中涉案樓房于2011年9月27日交付原告，同時被告向原告收取了相關辦證的費用，所以被告屬自愿承擔了為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的責任，因此應在法定期限內(nèi)為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并交付原告。被告未及時辦理，應屬違約行為，亦可比照法律有關處理商品房買賣合同糾紛案件的相關規(guī)定賠償原告逾期辦證的經(jīng)濟損失。因此計算逾期辦證的起始日期應為2011年12月27日，到原告主張的2016年8月1日止，共計1677日。原告主張按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算逾期辦證經(jīng)濟損失，不違反法律的相關規(guī)定，本院予以支持。被告應承擔的經(jīng)濟損失按照不同時期的貸款利率標準和期限計算結(jié)果為6.2097萬元。原告主張的超出賠償數(shù)額部分，缺乏事實依據(jù)，本院不予支持。
被告主張原告之訴已超過訴訟時效，對此原告予以否認，證人張某出庭證實曾兩次與原告一同找被告公司住永清縣錦繡花園的工作人員催辦房屋產(chǎn)權(quán)證書，被告雖不認可該證據(jù)，但未提供有效證據(jù)予以反駁。經(jīng)審核證人證言內(nèi)容真實合法，與原告的陳述能夠相互印證，證實訴訟時效存在中斷的事實，因此本院對證人證言依法予以采信。被告上述主張不能成立，本院不予支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條，第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款第二項、第十八條第二款的規(guī)定，判決如下：

一、被告廊坊開發(fā)區(qū)榮某錦程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)為原告范某某辦理永清縣錦繡花園6A幢1單元301室房屋產(chǎn)權(quán)證書并交付原告；
二、被告廊坊開發(fā)區(qū)榮某錦程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告范某某逾期辦證經(jīng)濟損失6.2097萬元；
三、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1438元，減半收取719元，由被告廊坊開發(fā)區(qū)榮某錦程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審判員　余　利

書記員：鄭書影