原告范某某，個體。
委托代理人陳紹桐，系河北思洋律師事務(wù)所律師。
委托代理人張穎，系河北思洋律師事務(wù)所律師。
被告蔚縣萬盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
地址：蔚縣蔚州鎮(zhèn)南環(huán)路。
法定代表人郭聯(lián)忠，系該公司董事長。
被告馬某某，個體。
委托代理人張和成。

原告范某某訴被告蔚縣萬盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、馬某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，后轉(zhuǎn)為普通程序公開開庭進行了審理，原告范某某及委托代理人陳紹桐、張穎，被告馬某某委托代理人張和成到庭參加了訴訟，被告蔚縣萬盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本院進行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：二被告為開發(fā)下花園區(qū)康居苑商住小區(qū)于2013年10月23日向原告借款400000元，以同樣理由于2014年1月14日再次借款100000元，兩次共借款500000元。均約定按月息50‰計息，并以康居苑商住小區(qū)4套房屋提供抵押擔保。此款借出后，被告支付了部分利息，就本金500000元及所欠利息至今未作償還（按月息50‰計算至起訴時共欠息96333元）。原告要求被告盡快償還本金500000元及所欠利息，庭審中原告同意就所欠利息按國家規(guī)定重新計算。
原告為證明借款事實提供如下證據(jù)：
借條兩張，證明借款事實，并約定用四套房子作為抵押。
上述證明材料經(jīng)到庭當事人質(zhì)證，具有真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性，能夠形成完整的證據(jù)鏈，足以證明被告的欠款事實及抵押事實，本院予以認定。

本院認為：原、被告間債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，原告已實際履行了支付金錢的義務(wù)，被告理應(yīng)履行償還借款本息的義務(wù)。為此原告要求被告盡快償還借款本金500000元及利息的訴訟請求，本院予以支持。但原、被告約定的利率已超出國家規(guī)定的最高利率標準，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條規(guī)定，最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)），故本院對超出部分不予支持。被告在借款時以其所建房屋4套提供抵押擔保，但在審理中發(fā)現(xiàn)，所抵押的房屋有的已出售，有的已由他人進行了登記，因此抵押部分已超出本案審理范圍，在本案中不予處理。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

二被告在判決生效后十五日內(nèi)一次性償還原告范某某借款本金500000元及所欠利息（利息按中國人民銀行同類貸款利率的四倍計算，并截止至實際償還之日）。
如果未按判決指定的期限履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延期間的利息。
案件受理費9770元，保全費1020元，由被告蔚縣萬盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、馬某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審　判　長　　智燕林 代理審判員　　熊寄鷗 人民陪審員　　王瑞坤

書記員：王曉霞 《中華人民共和國合同法》 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零六條借款人應(yīng)當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》 第六條民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。