范桂蘭
范洪臣
張百雙
張某某
齊玉臣（黑龍江蕭鄉(xiāng)律師事務(wù)所）

原告:范桂蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人:范洪臣，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
被告:張百雙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，原住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
被告:張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
委托代理人:齊玉臣，黑龍江蕭鄉(xiāng)律師事務(wù)所律師。
原告范桂蘭與被告張百雙、張某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年9月28日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告范桂蘭及其委托代理人范洪臣、被告張某某及其委托代理人齊玉臣到庭參加訴訟，被告張百雙經(jīng)本院依法公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
范桂蘭向本院提出訴訟請求:要求張百雙償還范桂蘭借款250000元，張某某承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
事實(shí)和理由:范桂蘭通過侄子范洪臣認(rèn)識(shí)的張百雙，2015年5月31日張百雙因生意用款向范桂蘭借款250000元，張某某用自家房產(chǎn)做抵押。
張百雙、張某某為范桂蘭出具了借條，約定一年還款，口頭約定二分利每月給付一次，但是一直沒給付。
借款的詳細(xì)情況是2014年張百雙向范桂蘭借款100000元，到2015年5月31日張百雙又向范桂蘭借款150000元，在原野村張百雙的紙箱廠張百雙、張某某給范桂蘭出具的借據(jù)，在場人有范桂蘭、張百雙、張某某、范洪臣、井春艷，張某某用自家房產(chǎn)證做的抵押，但沒有到有關(guān)部門進(jìn)行抵押登記。
然后張百雙、張某某和范桂蘭、范洪臣、井春艷回到范桂蘭家和銀行取的錢。
范桂蘭當(dāng)天又借給張百雙150000元，此款到期后，范桂蘭多次索要，張百雙拒不還款。
范桂蘭起訴要求張百雙、張某某償還欠款。
張某某辯稱，2015年5月31日前一年這個(gè)錢張百雙已經(jīng)借完了，是張百雙還不上，張百雙找到張某某用房產(chǎn)證做抵押的。
2015年5月31日沒有發(fā)生真實(shí)的借款。
不同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
出借據(jù)時(shí)張某某在場，但是取錢的時(shí)候張某某沒去，張某某用房產(chǎn)證為張百雙抵押擔(dān)保，這是以前欠的250000元，在張某某簽字前他們已經(jīng)借完錢了，因?yàn)檫€不上才找張某某做抵押，不知道張百雙拿這150000元，出欠據(jù)當(dāng)天最多借了68900元。
根據(jù)物權(quán)法規(guī)定抵押未經(jīng)過登記，抵押權(quán)不成立。
本案是以房抵押，不是擔(dān)保中的保證人，張某某不能承擔(dān)連帶責(zé)任。
張百雙未到庭參加訴訟，未答辯，亦未提交證據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行質(zhì)證。
張百雙未到庭參加訴訟，視為放棄對(duì)證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利。
對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對(duì)有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下:張某某對(duì)范桂蘭提供的借據(jù)、集體土地使用證、宅基地使用證無異議，對(duì)銀行流水有異議，并對(duì)實(shí)際發(fā)生的借款數(shù)額有異議，結(jié)合當(dāng)事人陳述及范桂蘭提供的銀行流水顯示2014年至2015年5月31日多次提款記錄金額已超過250000元及借據(jù)、集體土地使用證、宅基地使用證，能夠證實(shí)張百雙向范桂蘭借款250000元的事實(shí)，本院對(duì)范桂蘭提供的借據(jù)、集體土地使用證、宅基地使用證、哈爾濱銀行的銀行流水予以采信。
井春艷不能清楚陳述出具借據(jù)當(dāng)天借款數(shù)額，本院對(duì)其證言不予采信。
依據(jù)當(dāng)事人陳述及對(duì)證據(jù)的分析與認(rèn)定，可確認(rèn)以下事實(shí):2014年張百雙向范桂蘭借款100000元，2015年5月31日張百雙再次向范桂蘭借款150000元，張百雙給范桂蘭出具250000元借據(jù)，借款期限一年，張百雙的姐姐張某某自愿以房產(chǎn)作為抵押，張百雙在借款人處簽名并按手印，張某某在姐姐處簽名，將集體土地使用證、宅基地使用證交給范桂蘭，但未到有關(guān)部門進(jìn)行抵押登記。
張百雙隨范桂蘭等人去銀行、家里取錢，范桂蘭將150000元交付張百雙。
借款到期后，張百雙未還款，范桂蘭訴訟至法院。
本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)問題是張百雙向范桂蘭借款金額及張百玲是否應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
范桂蘭主張張百雙向其借款250000元中既包括2014年向其借款100000元，又包括出具借據(jù)當(dāng)天又借給張百雙150000元。
范桂蘭提交的銀行流水顯示2014年多次提款記錄，證實(shí)出借款的來源。
范桂蘭主張出借據(jù)當(dāng)天借給張百雙150000元，有在家里取的，有在銀行取的，銀行流水顯示2015年4月至5月31日之間的提款記錄，亦能證明出借款的來源。
張百雙出具的借據(jù)確認(rèn)向范桂蘭借款250000元。
張某某陳述出具借據(jù)之前一年，張百雙尚欠范桂蘭借款未還才讓其用房產(chǎn)抵押，張某某辯稱只承認(rèn)出具借據(jù)當(dāng)天范桂蘭從銀行取款68900元借給張百雙的辯解理由，本院不予采納。
綜上，張百雙應(yīng)按約定期限履行還款義務(wù)，范桂蘭要求張百雙還款的訴訟請求應(yīng)予支持。
張某某以其房屋自愿為張百雙借款做抵押擔(dān)保，是其真實(shí)的意思表示，張某某應(yīng)在抵押物價(jià)值內(nèi)履行抵押擔(dān)保義務(wù)，張某某不能以未到有關(guān)部門進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)未成立而主張免除承擔(dān)法律責(zé)任。
張某某現(xiàn)不同意承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
故依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條 ?第（一）項(xiàng) ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條 ?第（一）項(xiàng) ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，判決如下:
一、張百雙于本判決生效之日起十日內(nèi)償還范桂蘭借款人民幣250000元；
二、張某某在抵押房屋價(jià)值范圍內(nèi)就張百雙不能償還的部分承擔(dān)償還責(zé)任；
三、駁回范桂蘭的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5050元，公告費(fèi)560元，由張百雙負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)問題是張百雙向范桂蘭借款金額及張百玲是否應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
范桂蘭主張張百雙向其借款250000元中既包括2014年向其借款100000元，又包括出具借據(jù)當(dāng)天又借給張百雙150000元。
范桂蘭提交的銀行流水顯示2014年多次提款記錄，證實(shí)出借款的來源。
范桂蘭主張出借據(jù)當(dāng)天借給張百雙150000元，有在家里取的，有在銀行取的，銀行流水顯示2015年4月至5月31日之間的提款記錄，亦能證明出借款的來源。
張百雙出具的借據(jù)確認(rèn)向范桂蘭借款250000元。
張某某陳述出具借據(jù)之前一年，張百雙尚欠范桂蘭借款未還才讓其用房產(chǎn)抵押，張某某辯稱只承認(rèn)出具借據(jù)當(dāng)天范桂蘭從銀行取款68900元借給張百雙的辯解理由，本院不予采納。
綜上，張百雙應(yīng)按約定期限履行還款義務(wù)，范桂蘭要求張百雙還款的訴訟請求應(yīng)予支持。
張某某以其房屋自愿為張百雙借款做抵押擔(dān)保，是其真實(shí)的意思表示，張某某應(yīng)在抵押物價(jià)值內(nèi)履行抵押擔(dān)保義務(wù)，張某某不能以未到有關(guān)部門進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)未成立而主張免除承擔(dān)法律責(zé)任。
張某某現(xiàn)不同意承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

故依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條 ?第（一）項(xiàng) ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條 ?第（一）項(xiàng) ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，判決如下:
一、張百雙于本判決生效之日起十日內(nèi)償還范桂蘭借款人民幣250000元；
二、張某某在抵押房屋價(jià)值范圍內(nèi)就張百雙不能償還的部分承擔(dān)償還責(zé)任；
三、駁回范桂蘭的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5050元，公告費(fèi)560元，由張百雙負(fù)擔(dān)。

審判長：羅迎麗

書記員：王進(jìn)