原告：范某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省石家莊市平安公證處職員，住河北省。
原告：曹某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省。
委托訴訟代理人：羅樹子、劉浩然，河北世紀方舟律師事務(wù)所律師。
被告：東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，（原河北東麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）住所地石家莊市長安區(qū)平安北大街158號紫荊苑1號樓25層。
法定代表人：李彥寬，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊睿，河北厚正律師事務(wù)所律師。

原告范某、曹某訴被告東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月3日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告范某、曹某及其委托代理人羅樹子、劉浩然，被告東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司之委托代理人楊睿到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告范某、曹某向本院提出訴訟請求：1.判決被告按合同標(biāo)準(zhǔn)支付違約金自2016年4月1日至2016年10月20日暫計19731.6元；2.判決被告返還以交接商品房為條件而收取的契稅14096.13元、維修基金7940.8元、抵押登記費80元、制圖費20元，各項合計22136.93元以及上述款項全部返還日的同期銀行貸款利率四倍的利息；3.判決被告支付原告墊付的取暖費2107元；以上共計43975.53元。4.判令訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：原告與被告雙方協(xié)商一致簽署《石家莊市商品房買賣合同》，原告購買被告所開發(fā)的東某紫御府嘉苑小區(qū)3號樓1單元2304室，購房合同號xxxx2，購房金額為939742元（其中貸款400000元，已由工商銀行發(fā)放），另購地下室金額為32280元，雙方約定被告應(yīng)于2016年3月31日前交付原告所購房屋，但被告卻于2016年10月20日交房，逾期203天，且地下室至今尚未交付原告使用。根據(jù)原告、被告雙方簽署的《石家莊市商品房買賣合同》第十一條的約定，被告應(yīng)按交付房款的日萬分之一向原告支付遲延交房的違約金。另，被告以代收契稅、維修基金等作為交接房的附加條件，違規(guī)收取相關(guān)費用。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于征收機關(guān)直接征收契稅的通知》以及《石家莊市商品房買賣合同》第十四條第二款之約定，被告無權(quán)代收契稅、維修基金等費用，應(yīng)當(dāng)立即返還違規(guī)收取的款項并支付利息，然而被告以各種理由和借口遲遲無故拒絕支付，其行為嚴重損害了原告的合法權(quán)益。2016年6月21日河北省物價局、河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳冀價管【2016】132號文件第三條規(guī)定：鑒于新建住宅首次供熱施行整體供熱，其首次采暖費用納入房價（采暖期按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉臅r間執(zhí)行），統(tǒng)一由開發(fā)建設(shè)單位交納，不得向居民用戶單獨收取、重復(fù)收取。根據(jù)上述文件2016年度的取暖費應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)，被告卻拒不支付，無奈原告只能墊付?，F(xiàn)以維護原告合法權(quán)益,訴至法院。
本院經(jīng)審理查明：河北東麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系被告東某公司的前身，2015年4月14日河北東麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更名為東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。2014年11月29日，原告與河北東麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《石家莊市商品房買賣合同》，主要內(nèi)容為：一、原告購買河北東麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于石家莊市橋西區(qū)工農(nóng)路××東某紫御府（嘉苑）4-03號住宅樓01單元2304室房屋一套，總價款共計939742元；二、原告簽訂本合同之日支付首付款539742元，剩余400000元由原告向銀行申請按揭支付；三、合同第十條約定出賣人應(yīng)在2016年3月31日前依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)施工、監(jiān)理、設(shè)計、建設(shè)單位驗收合格的商品房交付原告，如：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知原告的；2、因國家、省、市政府有關(guān)政策調(diào)整造成的特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期；四、除合同第十條約定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付原告使用，逾期不超過90日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過90日后，原告有權(quán)解除合同，原告要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起實際支付之日止，向原告支付已交付房價款萬分之一的違約金。雙方同時簽訂了合同補充協(xié)議，該補充協(xié)議第六條約定：“所有按揭貸款或公積金客戶的房產(chǎn)證均由出賣人代辦，買受人需在出賣人指定的時間內(nèi)提供辦理房產(chǎn)證所需資料、見證費及相關(guān)費用”。合同簽訂后，原告依約支付了全部房價款。涉案房屋施工日期為2013年11月15日。2016年10月20日，被告向原告交付了房屋。
原告主張被告自2016年4月1日至2016年10月20日按已付房價款日萬分之一支付逾期交房違約金。
另查明，根據(jù)石家莊市人民政府石政發(fā)（2013）34號文件規(guī)定，石家莊市出現(xiàn)重度污染天氣時施工單位應(yīng)停止施工。2013年石家莊市重污染天數(shù)自11月21日起至12月31日止為24天，2014年度重度污染天數(shù)為105天，2015年度重度污染天數(shù)為48天，2016年1月重污染天氣數(shù)為9天，2016年3月重污染天數(shù)為5天。2016年8月19日，石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處出具四份證明，證實該轄區(qū)內(nèi)東某房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司開發(fā)建設(shè)的紫御府項目，時間在2013年11月1日至2013年12月31日期間、2014年度、2015年度、2016年1月1日至2016年3月31日期間重度污染以上等級天氣里，按照該辦事處相關(guān)通知要求在建工程停止施工作業(yè)。2013年11月11日，石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處出具通知，證實為爭創(chuàng)一級天，轄區(qū)內(nèi)在建工程于2013年11月11日、12日一律停止施工。
石家莊橋西區(qū)苑東街道辦事處分別于2014年6月4日、2015年6月4日及2014年6月18日、2015年6月18日出具通知，證實根據(jù)上級通知，6月4日-6月8日高考期間、6月18日-6月22日中考期間，相關(guān)單位一律停止工程機械施工等產(chǎn)生噪音的施工行為。2015年3月25日，石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處出具通知，證實根據(jù)上級緊急通知要求，決定3月25日、3月26日兩天爭創(chuàng)一級天，所有工地一律停止施工。2015年8月27日，石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處出具“苑東街道辦事處關(guān)于建設(shè)工程工地全面停工的通知”，為作好中國抗日戰(zhàn)爭暨世界反法西斯戰(zhàn)爭勝利70周年紀念活動空氣質(zhì)量保障工作，該轄區(qū)所有建設(shè)工程于2015年8月28日0時至9月4日24時（共8天）期間，全面啟動施工工地停工和其他重點控制措施，以及除重大民生搶險工程外，土方挖掘、拆除工程、渣土清運及市政道路工程等一律停止施工作業(yè)。2016年1月6日，石家莊市橋西區(qū)苑東街道辦事處出具《苑東街道辦事處關(guān)于迎接中央環(huán)保督察組檢查的通知》，該轄區(qū)各項目建設(shè)、施工、監(jiān)理單位在中央環(huán)保督查組自2016年1月6日至2016年2月1日檢查期間，一律停止施工。
關(guān)于原告要求被告支付原告墊付的取暖費、返還契稅、維修基金、登記費、制圖費及利息問題。原告提交取暖費收據(jù)一張，證明原告為被告墊付取暖費2107元；維修基金、制圖、抵押登記、契約票據(jù)一張，證明被告代收原告上述費用22136.93元；被告質(zhì)證稱，取暖費收款單位并非被告而是石家莊市金世界城市廣場物業(yè)服務(wù)有限公司；對其他票據(jù)真實性認可，但雙方簽訂的補充協(xié)議第六條明確約定了所有按揭貸款及公積金客戶，房產(chǎn)證均由出賣人代辦，買受人需要在出賣人指定的時間內(nèi)提供辦理房產(chǎn)證所需資料、鑒定費及相關(guān)費用，本案中原告所支付的契稅、維修基金等費用均是辦理房產(chǎn)證所必須繳納的費用。
以上事實有原被告提交的證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。

本院認為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》，系雙方自愿簽訂，且不違反法律法規(guī)，應(yīng)為合法有效。原告按合同約定履行了向被告支付購房款的義務(wù)，被告應(yīng)按合同履行交房義務(wù)。原告主張被告未按照合同的約定在2016年3月31日前交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但被告自2013年11月15日開始施工后，因2013年3月31日起至2016年3月期間重度污染天氣以及考試、檢查等原因被要求停止施工作業(yè)天數(shù)共計239天，符合雙方約定的被告延期交房的特殊情形，被告交付期限可據(jù)實延期至2016年11月25日，被告于2016年10月20日交房并未逾期，原告主張被告逾期交房、被告應(yīng)給付違約金的請求理據(jù)不足，本院不予支持。
當(dāng)事人對自己的主張有責(zé)任提供證據(jù)，如不能提供充分證據(jù)證明，將承擔(dān)不利的法律后果。原告主張被告返還以交接商品房為條件而收取的契稅14096.13元、維修基金7940.8元、抵押登記費80元、制圖費20元，各項合計22136.93元以及上述款項全部返還日的同期銀行貸款利率四倍的利息，因雙方在合同補充協(xié)議中對該費用的代收有明確約定，原告所支付的契稅、維修基金等費用均是辦理房產(chǎn)證所應(yīng)繳納的費用，故原告主張返還以及要求支付同期銀行利息無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。原告主張被告支付原告墊付的取暖費2107元，原告沒有證據(jù)證明該取暖費系被告收取，亦未提交證據(jù)證明房價款中包含取暖費，故對于原告的訴請，本院不予支持。
綜上，按照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告范某、曹某的訴訟請求。
案件受理費899元，減半收取計449.5元，由原告范某、曹某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　劉曉侃

書記員：常元元