原告：范某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市長寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張繼紅，上海申邦律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：張楠，上海申邦律師事務所律師。
　　被告：林某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　被告：林某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　被告：林智，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　原告范某某與被告林某、林某、林智共有物分割糾紛一案，本院于2018年11月16日立案后，依法適用簡易程序審理，于2019年1月29日公開開庭進行了審理。原告范某某的委托訴訟代理人張楠到庭參加訴訟。被告林某、林某、林智經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告范某某向本院提出訴訟請求：請求法院判令依法分割上海市長寧區(qū)古北路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱涉訟房屋)。審理中，原告明確訴請如下：依法分割涉訟房屋，請求法院對涉訟房屋進行拍賣或變賣，拍賣款或變賣款由原告范某某分得八分之五，被告林某、林某、林智各分得八分之一。事實和理由：上海市長寧區(qū)人民法院作出(2018)滬0105民初6750號民事判決書，該判決已于xxxx年xx月xx日出生效。根據該判決，原告與三被告就涉訟房屋已確定按份共有，原告享有涉訟房屋八分之五產權份額，三被告各享有涉訟房屋八分之一產權份額。現(xiàn)原告年事已高，無人照料只能居住養(yǎng)老院，現(xiàn)需要將其享有的涉訟房屋產權份額變現(xiàn)用以養(yǎng)老、看病。本案訴訟前，原告與三被告就涉訟房屋的分割協(xié)商未果，無奈提起本案訴請，望判如所請。
　　被告林某未作答辯。
　　被告林某辯稱，原告與三被告之間的法定繼承案件一審已判決生效，但被告并不認可。涉訟房屋目前無人居住，原告居住在養(yǎng)老院。被告希望涉訟房屋變賣后分割，不同意折價的方式分割。
　　被告林智未作答辯。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。原告提交的《上海市房地產權證》、上海市長寧區(qū)人民法院證明書等證據，本院確認真實性并在卷佐證。
　　根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：
　　上海市長寧區(qū)人民法院以(2018)滬0105民初6750號民事判決書確認了涉訟房屋產權的八分之五份額歸原告所有及繼承所有，八分之一產權份額歸被告林某繼承所有，八分之一產權份額歸被告林某繼承所有，八分之一產權份額歸被告林智繼承所有。該民事判決書于xxxx年xx月xx日出生效。
　　審理中，原告自認涉訟房屋目前尚登記在原告與胡淑貞(原告之妻，已過世)名下。
　　原告還表示：涉訟房屋如變賣，原告可與三被告協(xié)商稅費的負擔；涉訟房屋如拍賣，因無法確定具體支出的金額，且支出的費用尚未產生，故不要求在本案中處理。
　　本院認為，根據法律規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割。本案中，涉訟房屋經生效民事判決確認原告與三被告按份共有，現(xiàn)原告請求分割涉訟房屋，并無不當，應于準許。關于涉訟房屋的分割方案，根據法律規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。審理中，被告林某辯稱只同意以變賣涉訟房屋的方式來分割涉訟房屋，其辯稱并無法律依據，本院不予采納。其余兩名被告未到庭，無辯稱意見。綜上，原告與三被告就分割方案無法達成一致，故本院依據法律規(guī)定，判處原告與三被告在一定的期限內變賣或拍賣涉訟房屋，拍賣、變賣后取得的價款按照原告與三被告產權份額分配。因拍賣、變賣過程中的支出費用尚未產生，且具體金額無法確定，故在本案中不予處理。
　　據此，依照《中華人民共和國物權法》第九十九條、第一百條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　原告范某某與被告林某、被告林某、被告林智應于本判決生效之日起三十日內將上海市長寧區(qū)古北路XXX弄XXX號XXX室房屋拍賣或變賣，拍賣、變賣后取得的價款由原告范某某享有八分之五，被告林某、被告林某、被告林智各享有八分之一。
　　案件受理費18,300元，因適用簡易程序減半收取計9,150元，由原告范某某負擔5,721元，被告林某負擔1,143元，被告林某負擔1,143元，被告林智負擔1,143元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：李??冬

書記員：李浩浩