原告：范某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省，現(xiàn)住上海市黃浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周衛(wèi)良，上海市杰豪律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：孫振峰，上海市杰豪律師事務(wù)所律師。
　　被告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市嘉定區(qū)。
　　被告：上海金力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：胡文壺。
　　原告范某某與被告胡某某、上海金力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2018年1月10日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告范某某之委托訴訟代理人周衛(wèi)良、孫振峰到庭參加訴訟，被告胡某某、上海金力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告范某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告胡某某立即歸還借款本息人民幣883萬元(幣種下同)；2.判令被告胡某某支付以883萬元為基數(shù)，按24％的年利率，自2017年5月7日起至實(shí)際清償之日止的利息；3.判令被告上海金力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“金力房產(chǎn)”)對(duì)被告胡某某的上述還款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4.本案訴訟費(fèi)用由兩被告共同承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告胡某某系溫州老鄉(xiāng)，2015年6月7日，被告胡某某以經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金為由向原告借款600萬，雙方簽訂《借款合同》，借期一年，原告按約交付上述款項(xiàng)。合同期滿，被告胡某某未按約還本付息。2017年5月3日，經(jīng)雙方協(xié)商，被告胡某某向原告出具《還款承諾書》，確認(rèn)拖欠原告本息共計(jì)883萬元，承諾2017年11月6日歸還所有本息和相關(guān)費(fèi)用，被告金力房產(chǎn)承諾為上述債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。現(xiàn)期限屆滿，被告胡某某拒不歸還上述借款，故原告訴至法院。
　　被告胡某某未答辯。
　　被告金力房產(chǎn)未答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年6月7日，原告范某某(出借人，甲方)與被告胡某某(借款人，乙方)簽訂《借款合同》一份，約定“……乙方向甲方借款專用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金。借款金額為人民幣陸百萬元整(注：該借款已由甲方指定鄭某某于2015年6月7日向乙方匯款人民幣200萬元；2015年7月21日由甲方直接向乙方匯款人民幣400萬元，共計(jì)人民幣600萬元整)；借款限期為一年，自甲方將款項(xiàng)實(shí)際出借之次日起算。還款期限：借款期滿，乙方還清本金人民幣600萬元及相應(yīng)利息。本合同借款按月息1.8％計(jì)算，直至乙方還清全部借款時(shí)止?！曳饺缥茨馨雌谶€款，甲方有權(quán)向乙方追回借款本息，并要求乙方另行支付借款本金每日萬之五的違約金?！痹摵贤€對(duì)管轄等事項(xiàng)予以約定。
　　2015年6月7日，案外人鄭某某通過中國民生銀行向被告胡某某轉(zhuǎn)賬200萬元。同年7月21日，原告范某某通過上海銀行向被告胡某某轉(zhuǎn)賬400萬元。
　　2017年5月3日，被告胡某某向原告范某某出具《還款承諾書》，內(nèi)容為“范某某女士：本人胡某某與你在2015年6月7日簽訂了《借款合同》，截至本承諾書簽署之日，本人共欠你本金人民幣600萬元整及利息等相關(guān)費(fèi)用283萬元，共計(jì)883萬元。本人確認(rèn)自2017年5月7日起，以上述883萬元作為本金并以24％的年利率計(jì)算利息，將《借款合同》的還款期順延6個(gè)月，最遲在2017年11月6日前還清本息及相關(guān)費(fèi)用。其余所有事項(xiàng)均按原《借款合同》的約定執(zhí)行。上海金力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自愿為上述全部還款款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證期間自胡某某還清上述欠款日為止?！北桓婧衬澈捅桓娼鹆Ψ慨a(chǎn)在該《還款承諾書》上簽名和蓋章。
　　另查明，被告胡某某原系被告金力房產(chǎn)的法定代表人，2016年9月5日變更為胡文壺。
　　再查明，案外人鄭某某與原告范某某系夫妻關(guān)系，其受原告指令于2015年6月7日將200萬元打入被告胡某某賬戶，該200萬元屬原告所有。
　　本院認(rèn)為，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款和支付利息。原告提供的證據(jù)證明其與兩被告之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,現(xiàn)還款期限已至，原告范某某要求兩被告歸還借款本金及擔(dān)保責(zé)任，于法有據(jù)，本院予以支持。至于借期利息，原告與被告胡某某先簽訂了《借款合同》，借款本金為600萬元，月利率為1.8％，合同屆滿后被告胡某某又向原告出具《還款承諾書》，約定借款本金為883萬元(其中600萬元系原合同本金，283萬元系利息及相關(guān)費(fèi)用)，年息24％。該《還款承諾書》屬新的債權(quán)憑證，根據(jù)相關(guān)司法解釋，借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不得超過最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24％計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和，超過部分，法院不予支持?，F(xiàn)原告要求被告胡某某支付以883萬元為本金，以年息24％為標(biāo)準(zhǔn)支付利息，顯已超過該上限，本院依法予以調(diào)整。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告胡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告范某某借款本金共計(jì)人民幣600萬元；
　　二、被告胡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告范某某人民幣200萬元為本金，按年利率24％的標(biāo)準(zhǔn)，自2015年6月7日起至實(shí)際清償日止的利息；
　　三、被告胡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告范某某人民幣400萬元為本金，按年利率24％的標(biāo)準(zhǔn)，自2015年7月21日起至實(shí)際清償日止的利息；
　　四、被告上海金力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)被告胡某某上述還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；
　　五、駁回原告范某某其余訴訟請求。
　　如果被告未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)人民幣82,160元、保全費(fèi)人民幣5,000元，共計(jì)人民幣87,160元(原告范某某均已預(yù)交)，由被告胡某某、被告上海金力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：李??露

書記員：潘峻青