原告：范某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省杭州市。
　　委托訴訟代理人：孔繁昊，上海一湃律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：李孟華，上海一湃律師事務所實習律師。
　　被告：仲某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：盧某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：仲鑫鈺，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：仲某某，男。
　　被告：仲鑫磊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　法定代理人：仲某某，男，系其父親。
　　原告范某某與被告仲某某、盧某某、仲鑫鈺、仲鑫磊民間借貸糾紛一案，本院于2018年8月6日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告范某某及委托訴訟代理人孔繁昊,被告仲某某暨被告盧某某、仲鑫鈺、仲鑫磊的訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告范某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告仲某某、盧某某共同歸還原告借款本金180萬元及支付原告以180萬元為本金，自2018年5月18日起至實際歸還之日止按月利率2%計算的違約金;2.判令原告享有四被告名下位于上海市閔行區(qū)銀都路3118弄10區(qū)32號104室房屋拍賣或變賣所得價款中優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.訴訟費、保全費、擔保費、律師費由被告承擔。事實和理由：被告因有借款需求，通過中介介紹認識原告。2017年6月23日，原告與四被告簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同，約定原告向被告仲某某、盧某某借款180萬元，借期六個月，利息1.25%，四被告以其名下的上海市閔行區(qū)銀都路3118弄10區(qū)32號104室的房屋作抵押擔保，于2017年6月27日取得抵押登記。被告按約支付了借期內(nèi)的利息，并在借款到期后，又支付了六個月的利息。借款到期后，其同意被告延長三個月還款，所以將被告支付的逾期后的六個月利息中的三個月利息作為延長還款期限的利息，另三個月利息按照合同約定的逾期后每月2%的違約金的標準計算，抵扣一部分違約金，現(xiàn)主張從2018年5月18日開始計算違約金。延長后的還款期限到期后，被告以各種理由推脫，故起訴來院。
　　被告仲某某、盧某某、仲鑫鈺、仲鑫磊共同辯稱，對于原告所訴的借款、抵押、利息支付的事實無異議，其方通過中介認識原告，借款實際到手也是180萬元,相關的中介費直接支付的中介公司。借款到期后，其又和中介簽訂了兩份延期還款合同，每次要求延期3個月，合同簽好后，中介沒有將合同給其。關于利息，其在借款到期后，又支付了6個月的利息。對于原告主張的違約金，其只同意按每月1.25%計算。其同意還款，但因資金困難，希望能與原告協(xié)商，分期還款。
　　庭審中，終因原、被告各方差距較大，致使本院調(diào)解未成。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　2017年6月23日，原告作為出借人(甲方、抵押權人)，被告仲某某、盧某某作為借款人(乙方)，被告仲某某、盧某某、仲鑫鈺、仲鑫磊作為抵押人(丙方)簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同，約定：乙方向甲方借款180萬元，借期6個月，從2017年6月23日至2017年12月22日，借款利息為每月1.25%；同時以丙方名下的位于上海市閔行區(qū)銀都路3118弄10區(qū)32號104室作為抵押；如乙方未按合同約定的還款期限和方式履行本金還款義務，逾期之后，乙方須根據(jù)實際未歸還本金按每月2%的利率向甲方支付違約金；甲方在催討本息及執(zhí)行抵押房地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于利息、逾期利息、違約金、賠償金、訴訟費、保全費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費、律師費、差旅費、抵押財產(chǎn)拍賣所產(chǎn)生的稅費等其他費用)均由乙方承擔，甲方有權在處理收入中直接予以扣除。
　　2017年6月23日，原告向被告仲某某名下銀行賬戶轉賬180萬元。
　　2017年6月27日，原、被告各方就被告仲某某、盧某某、仲鑫鈺、仲鑫磊名下位于上海市閔行區(qū)銀都路3118弄10區(qū)32號104室房屋辦理不動產(chǎn)抵押登記,被擔保債權數(shù)額為180萬元。
　　本院認為，合法的借貸關系受法律保護。本案中，原告依約履行了出借義務，但被告仲某某、盧某某卻拒不還款，實屬無理，故原告要求被告仲某某、盧某某歸還本金的主張，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告主張按照月2%的標準計算違約金,符合法律規(guī)定,本院予以確認。被告辯稱的借款到期后,其又和中介簽署延期合同,延期6個月還款并未提交相關的證據(jù)證明,本院不予采信,關于延期的情況,本院采納原告的說法。關于原告將支付的后三個月的利息抵扣逾期還款的違約金，并要求被告支付自2018年5月18日起計算違約金，本院經(jīng)計算予以調(diào)整為自2018年5月19日開始計算。四被告以其名下的房屋作為抵押,并且辦理了不動產(chǎn)抵押登記,原告享有就該套房屋拍賣或變賣所得價款中優(yōu)先受償?shù)臋嗬ＹM、律師費等有合同約定，但參照律師行業(yè)收費標準，律師費本院酌情支持10,000元。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百一十條，《中華人民共和國擔保法》五十三條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告仲某某、盧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同歸還原告范某某借款本金180萬元及支付原告以180萬元為本金，自2018年5月19日起至實際歸還之日止按月利率2%計算的違約金；
　　二、若被告仲某某、盧某某未按上述第一項規(guī)定的期間履行還款義務，原告范某某可有權享有就被告仲某某、盧某某、仲鑫鈺、仲鑫磊名下位于上海市閔行區(qū)銀都路3118弄10區(qū)32號104室房屋拍賣或變賣所得價款中優(yōu)先受償?shù)臋嗬?br/>　　三、被告仲某某、盧某某、仲鑫鈺、仲鑫磊于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告范某某擔保費3,834元、律師費10,000元。
　　如果未按照本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
　　案件受理費減半收取計11,026.50元，財產(chǎn)保全費5,000元，由四被告共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　

審判員：宋韌弘

書記員：朱曉萍