原告（反訴被告）:范某某，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，黑龍江省904水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院職員，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人:王福柱，黑龍江龍廣律師事務所律師。
被告（反訴原告）:沈某某，女，xxxx年xx月xx日出生漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市道外區(qū)。
被告:沈某某，男，xxxx年xx月xx日出生漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市道外區(qū)。
被告:王玉霞，女，xxxx年xx月xx日出生漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市道外區(qū)。
被告沈某某、沈某某、王玉霞的委托訴訟代理人：張閱強，黑龍江華遠律師事務所律師。

原告（反訴被告）范某某與被告（反訴原告）沈某某、被告沈某某、王玉霞物權(quán)保護糾紛一案，本院于2016年6月30日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行審理。原告范某某（反訴被告）及其委托訴訟代理人王福柱，被告沈某某，被告沈某某、沈某某、王玉霞的委托訴訟代理人張閱強到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
范某某向本院提出訴訟請求：1.沈某某、沈某某、王玉霞遷出范某某所有的位于哈爾濱市××直路××號遠大中央公園小區(qū)（以下簡稱遠大中央公園小區(qū)）11號樓2單元2901室；2.依法分割遠大中央公園小區(qū)N09號車位，價值22萬元的50%歸范某某；3.如法院不支持上述第一項、第二項訴請，則要求沈某某給付房屋折價款、車位折價款以及范某某個人償還的房屋貸款共計41.25萬元；4.訴訟費用由沈某某、沈某某、王玉霞承擔。事實和理由：范某某與沈某某原系夫妻，沈某某、王玉霞是沈某某的父母。范某某與沈某某于2007年4月19日登記結(jié)婚，為規(guī)避二套房限購，范某某與沈某某于2013年10月10日辦理了離婚手續(xù)，2015年9月復婚，2015年11月24日又辦理了離婚手續(xù)。范某某名下的遠大中央公園小區(qū)11號樓2單元2901室房屋系范某某個人所有，現(xiàn)沈某某、沈某某、王玉霞占有該房屋拒不遷出。范某某與沈某某于2013年8月18日購買了遠大中央公園小區(qū)N09號車位，該車位應屬于范某某與沈某某婚姻關系存續(xù)期間共同財產(chǎn)，因該車位只有使用權(quán)，不能辦理所有權(quán)證，故請求對價值22萬元的車位依法分割。
沈某某、沈某某、王玉霞辯稱，遠大中央公園小區(qū)11號樓2單元2901室房屋是沈某某出資購買，首付款與每月的貸款都是沈某某支付，范某某沒有支付任何費用，該房屋應為沈某某所有，范某某沒有所有權(quán)。該房屋裝修費用及進戶費用都是沈某某和王玉霞支付的，共計花費17萬多元，裝修已經(jīng)對房屋形成了添附。沈某某和王玉霞帶著范某某與沈某某的女兒在該房屋中居住，照顧小孩。范某某要求沈某某、沈某某、王玉霞遷出，沒有法律依據(jù)。遠大中央公園小區(qū)N09號車位是沈某某于2013年8月18日付款7萬元、于2013年11月10日付款15萬元購買的，范某某沒有支付任何費用，對車位不享有任何權(quán)益，而且范某某要求從房屋中遷出的訴訟請求與分割車位的請求不是同一法律關系，不應在本案中一并審理。不同意范某某的訴請。
沈某某向本院提出反訴請求：1.確認沈某某對涉案房屋享有所有權(quán)；2.案件受理費由范某某承擔。反訴的事實和理由：沈某某與范某某于2013年10月10日登記離婚后，二人仍生活在一起，曾租房居住在道外區(qū)先鋒路××小區(qū)××樓××室，現(xiàn)租房住在遠大中央公園小區(qū)6號樓2103室。2013年10月12日沈某某個人購買了遠大中央公園小區(qū)11號樓2單元2901房屋，因沈某某個人名下有其它房屋，為了規(guī)避稅費，且出于對范某某的信任，沈某某將該房屋登記在范某某名下。該房屋的首付款及每月貸款都是沈某某支付，范某某沒有支付任何費用。沈某某購買該房屋是為了沈某某的父母帶著其與范某某的孩子能有一個好的居住條件，沈某某與范某某不在該房中居住。
范某某對沈某某的反訴辯稱，沈某某所述2013年10月10日雙方登記離婚后仍生活在一起屬實，并且雙方在一起生活的狀態(tài)從2007年一直不間斷的持續(xù)至2016年5月下旬。沈某某反訴稱個人購買了涉案房屋與事實不符，涉案房屋支付首付款的時間是2013年8月18日，此時雙方處于婚姻關系存續(xù)期間，此后雖以沈某某賬戶支付貸款，但二人仍以夫妻名義生活在一起，因此涉案房屋應屬于雙方共同所有的財產(chǎn)。不同意沈某某的反訴請求。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：1.范某某提交的證據(jù)一商品房買賣合同書、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（自開）發(fā)票聯(lián)，能證明2013年10月12日范某某與黑龍江遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱遠大開發(fā)公司）簽訂購買了涉案房屋的商品房買賣合同，房屋建筑面積111.26平方米，價款876618元。付款方式為2013年10月12日付款266618元，交納比例30%；商業(yè)貸款61萬元，付款時間2013年10月26日，交納比例70%。2015年遠大開發(fā)公司為范某某開具金額為877011.49元的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。該證據(jù)與本案有關聯(lián)性，故本院予以采信。2.范某某提交的證據(jù)二遠大中央公園地下車位使用權(quán)出讓合同書二份、遠大地產(chǎn)換房申請，能證明2013年8月18日沈某某與遠大開發(fā)公司簽訂遠大中央公園地下車位使用權(quán)出讓合同書，遠大開發(fā)公司將遠大中央公園N45號地下車位使用權(quán)出讓給沈某某，價款22萬元。2013年8月18日沈某某向遠大開發(fā)公司申請更換車位，2013年8月19日沈某某與遠大開發(fā)公司另行簽訂遠大中央公園地下車位使用權(quán)出讓合同，遠大開發(fā)公司將遠大中央公園N09號地下車位使用權(quán)出讓給沈某某，價款22萬元。該證據(jù)與本案有關聯(lián)性，故本院予以采信。3.范某某提交的證據(jù)三結(jié)婚證兩份、離婚證兩份能證明范某某與沈某某于2007年4月29日登記結(jié)婚，于2013年10月10日離婚，于2015年8月26日復婚，于2015年11月24日離婚，與本案有關聯(lián)性，故本院予以采信。4.范某某提交的反訴證據(jù)一范某某與沈某某談話錄音2段、范某某與沈某某談話錄音1段，能證明范某某與沈某某共同生活至2016年5月下旬，期間范某某的收入用于雙方共同生活，范某某的招商銀行的工資卡由沈某某支配，之后因范某某懷疑沈某某與他人開房，雙方發(fā)生矛盾后分開，與本案有關聯(lián)性，故本院予以采信。5.范某某提交的反訴證據(jù)二招商銀行戶口交易明細表2頁，能證明范某某的工資收入，與本案有關聯(lián)性，故本院予以采信。6.沈某某、王玉霞提交的證據(jù)一2013年10月13日代辦房屋證定金1000元收據(jù)、2013年10月16日代辦房屋證定金3000元收據(jù)、2014年10月29日裝修管理費556.55元收據(jù)、2014年10月28日物業(yè)費2003.58元及電梯費972元發(fā)票、2014年10月29日房屋燃氣集資費2800元收據(jù)、2014年10月29日電費200元收據(jù)、2014年10月29日水費200元收據(jù)、2014年10月29日包燒費3037.14元收據(jù)、2014年10月29日契稅17400元收款收據(jù)，能證明涉案房屋交納了上述費用，但上述費用不在本案審理的范圍內(nèi)，與本案無關聯(lián)性，故本院不予采信。7.沈某某、王玉霞提交的證據(jù)二裝修合同書及收據(jù)三張，因合同承包方未出庭作證，不能證明其真實性，故本院不予采信。8.沈某某、王玉霞提交的證據(jù)三中家用電器發(fā)票7張，不在本案審理的范圍內(nèi)，與本案無關聯(lián)性，故本院不予采信；證據(jù)三中裝修材料單據(jù)28張，能證明涉案房屋的裝飾材料是沈某某、王玉霞購買，與本案有關聯(lián)性，故本院予以采信。9.沈某某提交的證據(jù)一遠大中央公園地下車位使用權(quán)出讓合同書、2013年8月19日收據(jù)及2013年11月10日收據(jù)共2張、廣發(fā)銀行卡付款憑證2張、招商銀行卡付款憑證2張，能證明2013年8月19日沈某某與遠大開發(fā)公司簽訂遠大中央公園地下車位使用權(quán)出讓合同，遠大開發(fā)公司將遠大中央公園N09號地下車位使用權(quán)出讓給沈某某，價款22萬元，與本案有關聯(lián)性，故本院予以采信。10.沈某某提交的證據(jù)二2013年10月10日離婚協(xié)議書，2015年11月24日離婚協(xié)議書，能證明沈某某與范某某于2013年10月10日、2015年11月24日兩次協(xié)議離婚，與本案有關聯(lián)性，故本院予以采信。11.沈某某提交的證據(jù)三招商銀行卡賬戶明細單、民生銀行卡賬戶對賬單，能證明沈某某通過銀行轉(zhuǎn)賬至范某某的銀行賬戶用于償還涉案房屋銀行貸款至2016年6月，與本案有關聯(lián)性，故本院予以采信。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
沈某某、王玉霞是沈某某的父母。范某某與沈某某于2007年4月29日登記結(jié)婚，婚生一女范沈晰。為了規(guī)避購房稅費，范某某與沈某某于2013年10月10日協(xié)議離婚，于2015年8月26日復婚；為了規(guī)避辦房證稅費，二人于2015年11月24日離婚，離婚協(xié)議約定婚生女范沈晰由女方撫養(yǎng)，關于房屋產(chǎn)權(quán)處理事項載明無房屋。2013年10月10日離婚至2015年8月26日復婚期間，以及2015年11月24日離婚至2016年5月20日左右范某某與沈某某一直共同生活，期間雙方經(jīng)濟一體，范某某的工資卡一直由沈某某支配。2016年5月20日之后因范某某懷疑沈某某與他人開房，二人產(chǎn)生矛盾分開。
沈某某于2013年8月18日向遠大開發(fā)公司支付房屋首付款263702元。2013年10月12日范某某與遠大開發(fā)公司簽訂了位于哈爾濱市××直路××號遠大中央公園小區(qū)11號樓2單元29層2901號房屋的商品房買賣合同，約定房屋建筑面積111.26平方米，價款876618元。付款方式為2013年10月12日付款266618元，交納比例30%；商業(yè)貸款61萬元，付款時間2013年10月26日，交納比例70%。2014年1月6日中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市和平路支行向范某某發(fā)放購房貸款61萬元。2015年10月22日遠大開發(fā)公司為范某某開具金額為877011.49元的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。范某某與沈某某共同償還購房貸款至2016年6月，2016年7月至12月的貸款是范某某償還的，每月均償還2991.23元。庭審中，各方一致認同涉案房屋（不包括裝修）現(xiàn)值100萬元。截止至2016年12月26日范某某尚欠貸款余額582325.24元。
涉案房屋于2014年10月進戶，由沈某某與王玉霞進行裝修并支付裝修費用?，F(xiàn)沈某某、王玉霞、沈某某、范沈晰在涉案房屋內(nèi)居住。
2013年8月19日沈某某與遠大開發(fā)公司簽訂遠大中央公園地下車位使用權(quán)出讓合同，遠大開發(fā)公司將遠大中央公園N09號地下車位使用權(quán)出讓給沈某某，價款22萬元。

本院認為，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十二條第二款規(guī)定：“當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！北景钢?，沈某某于2013年8月18日向遠大開發(fā)公司支付房屋首付款263702元，是在范某某與沈某某夫妻關系存續(xù)期間，即使首付款中有沈某某與王玉霞的出資，也應當視為是對范某某、沈某某雙方的贈與。范某某與沈某某兩次離婚后至2016年5月20日左右，雙方仍然共同生活、經(jīng)濟一體，用共同收入償還銀行貸款，因此涉案房屋應是范某某與沈某某共同財產(chǎn)。考慮到涉案房屋的裝修費用是由沈某某與王玉霞支付的，且房屋現(xiàn)由沈某某、王玉霞、沈某某、范沈晰共同居住，為了方便生活，涉案房屋應當判歸沈某某所有，由沈某某按房屋的現(xiàn)值100萬元，扣減尚未償還的銀行貸款后，向范某某返還一半的房屋折價款，并返還范某某償還的2016年7月至12月貸款數(shù)額的一半，經(jīng)核算為217811.07元[（100萬元-582325.24元）÷2+2991.23元×6個月÷2]。
2013年8月19日沈某某與遠大開發(fā)公司簽訂遠大中央公園地下車位使用權(quán)出讓合同，遠大開發(fā)公司將遠大中央公園N09號地下車位使用權(quán)出讓給沈某某，簽訂車位使用權(quán)出讓合同是在范某某與沈某某夫妻關系存續(xù)期間，該車位使用權(quán)作為一種財產(chǎn)權(quán)益，應歸范某某與沈某某共有。為了方便生活，該車位使用權(quán)應當由沈某某行使，由沈某某向范某某支付價款22萬一半的折價款計11萬元。
范某某主張涉案房屋是其個人財產(chǎn)的理由不成立，本院不予采納。范某某訴請沈某某、沈某某、王玉霞遷出范某某所有的位于哈爾濱市××直路××號遠大中央公園小區(qū)涉案房屋的理由不成立，故本院不予支持。范某某訴請沈某某給付房屋折價款、車位折價款以及范某某個人償還貸款共計41.25萬元的依據(jù)不足，本院支持327811.07元，超出部分本院不予支持。
沈某某、沈某某、王玉霞主張“涉案房屋是沈某某出資購買，首付款與每月的貸款都是沈某某支付，范某某沒有支付任何費用，該房屋應為沈某某所有，范某某沒有所有權(quán)；涉案車位是沈某某購買的，范某某沒有支付任何費用、對車位不享有任何權(quán)益”的理由不成立，本院不予采納。沈某某反訴請求確認其對涉案房屋享有所有權(quán)的理由不成立，本院不予支持。
綜上所述，依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十二條第二款，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、位于哈爾濱市道外區(qū)南直路224號遠大中央公園小區(qū)11號樓2單元2901室房屋歸被告沈某某所有；自2017年1月起，原告范某某尚欠中國郵政儲蓄銀行股份有限公司哈爾濱市和平路支行購房貸款由被告沈某某負責償還；待該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)初始登記條件時，原告范某某有義務協(xié)助被告沈某某辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)初始登記；
二、待本判決發(fā)生法律效力之日起十五日內(nèi)，被告沈某某向原告范某某支付位于哈爾濱市道外區(qū)南直路224號遠大中央公園小區(qū)11號樓2單元2901室房屋折價款217811.07元，以及位于哈爾濱市道外區(qū)南直路224號遠大中央公園小區(qū)N09號車位使用權(quán)折價款11萬元，共計327811.07元；
三、駁回原告范某某的其他訴訟請求；
四、駁回反訴原告沈某某的反訴請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7488元（原告范某某已預交），由原告范某某負擔1271元；由被告沈某某負擔6217元，此款被告沈某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十五日內(nèi)給付原告范某某。反訴費50元（反訴原告沈某某已預交），由反訴原告沈某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　董益峰 代理審判員　　劉兆興 代理審判員　　王立明

書記員：孫聰