英山縣溫某某甘塘坳村村民委員會
劉中文
石智勇（湖北合之力律師事務所）
杜某某
劉東升（湖北超強律師事務所）
方某某

原告英山縣溫某某甘塘坳村村民委員會。
住所地:英山縣溫某某甘塘坳村。
法定代表人吳險峰，該村村主任。
組織機構(gòu)代碼:67649679—8。
委托代理人劉中文，該村副主任，代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人石智勇，湖北合之力律師事務所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住英山縣。
被告方某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省團風縣人，住黃岡市團風縣，現(xiàn)住英山縣。
兩被告共同委托代理人劉東升，湖北超強律師事務所律師，代理權(quán)限為一般代理。
原告英山縣溫某某甘塘坳村村民委員會訴被告杜某某、方某某返還原物糾紛一案，本院于2014年12月25日立案受理后，依法由審判員査五一、肖艷娟、人民陪審員葉桂斌組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告英山縣溫某某甘塘坳村村民委員會的委托代理人劉中文、石智勇，被告杜某某、方某某的委托代理人劉東升及方某某均到庭參加了訴訟。
本案經(jīng)合議庭評議，審判委員會進行了討論并作出決定，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，我村于2002年12月30日與被告杜某某、方某某簽訂租賃土地使用權(quán)協(xié)議，兩被告利用所租賃土地辦石材廠，年租金3000元，租賃年限自2003年1月1日至2013年12月30日止。
合同到期后，被告未自動退出歸還土地。
我村通知其退出，但被告拒絕退出，違反合同約定繼續(xù)占用，其行為已構(gòu)成嚴重違約，故訴至法院請求判令被告迅速遷出工廠，騰出場地交還原告并賠償損失20萬元。
原告英山縣溫某某甘塘坳村村民委員會為支持自己的訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一、英山縣豐源石材廠協(xié)議書一份，擬證明從原來的豐源石材廠轉(zhuǎn)讓的時候不包括土地的使用權(quán)。
證據(jù)二、2002年12月30日簽訂的租賃合同一份，擬證明租賃的是原告的土地，有合同予以證明。
證據(jù)三、通知及通知送達證明各一份，擬證明合同約定期滿雙方可以商談，將土地收回轉(zhuǎn)讓給長沖高中用于擴校。
證據(jù)四、原告與英山縣長沖高中簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一份，擬證明土地使用權(quán)必須要收回，不對外出租。
證據(jù)五、照片一張，擬證明被告廠房是瓦房可以拆除。
證據(jù)六、英山縣長沖高中出具的證明一份，擬證明由于被告不退出房屋，造成原告違約，向英山縣長沖高中賠償20萬元，該損失應該由被告承擔。
被告杜某某、方某某辯稱，我們轉(zhuǎn)讓取得的原英山縣豐源石材廠是英山縣溫某某人民政府退還土地使用權(quán)給英山縣溫某某甘塘坳村村民委員會時已經(jīng)構(gòu)建了房屋而形成的廠房，隨后還進行了投資，雖然與該村的租賃土地合同已期滿，但土地使用權(quán)屬從屬地位，現(xiàn)原告強行要求我們退出土地，對地面上附屬物不予補償于情于理于法無據(jù)，請求法院駁回原告的訴訟請求。
被告杜某某、方某某為支持其辯稱意見，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一、英山縣溫某某甘塘坳村村民委員會請求解決建設(shè)溫泉長沖工業(yè)小區(qū)所耕地補償費的請示，擬證明1、該處土地屬合作辦廠之用，其土地使用權(quán)應歸石材廠；2、溫某某在交給村里抵償欠村地皮費時的土地是處在石材廠利用狀態(tài)，是廠房附著下的土地。
證據(jù)二、英山縣豐源石材廠機械設(shè)備及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一份，擬證明1、答辯人合法取得的；2、是整個廠的機械設(shè)備實施整體轉(zhuǎn)讓仍作辦廠專用；3、房屋附著下的土地是利用關(guān)系。
證據(jù)三、土地租賃協(xié)議書一份，擬證明1、說明協(xié)議的性質(zhì)是整體轉(zhuǎn)讓，合資辦廠事實；2、合同期滿后資產(chǎn)未作處理；3、年租金3000元是土地利用費，不能說明是租賃合同關(guān)系。
證據(jù)四、謝建訓的調(diào)查筆錄及王成意的調(diào)查筆錄各一份，擬證明1、石材廠的建設(shè)過程，廠的地皮辦廠專用，屬合作性質(zhì)；2、投資狀態(tài)及數(shù)額；3、村的土地農(nóng)民補償費已付。
證據(jù)五、英山縣溫某某甘塘坳村村民委員會2013年度租金收據(jù)一份，擬證明期滿后仍在合作的事實。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告杜某某、方某某對原告英山縣溫某某甘塘坳村村民委員會提交的證據(jù)一、證據(jù)二的真實性無異議，證明目的有異議；對證據(jù)三有異議，認為沒有任何證據(jù)證實；對證據(jù)四有異議，認為不符合法律規(guī)定；對證據(jù)五的真實性無異議，證明目的有異議，認為廠房在土地租賃之前已建成；對證據(jù)六有異議，認為不符合法律規(guī)定。
原告英山縣溫某某甘塘坳村村民委員會對被告杜某某、方某某提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三的真實性無異議，證明目的有異議；對證據(jù)四有異議，認為與本案沒有關(guān)聯(lián)性；對證據(jù)五的真實性無異議，證明目的有異議，認為只收取合同期限內(nèi)13年的租金。
本院認為，本案被告杜某某和方某某租用原告英山縣溫某某甘塘坳村村民委員會的集體土地已經(jīng)到期，原租賃合同終止。
兩被告在租賃合同終止后理應返還所租賃的土地給原告，其拒絕遷出工廠，不返還所租賃的土地而繼續(xù)占有原告的土地的行為屬無權(quán)占有的侵權(quán)行為。
故原告要求兩被告遷出工廠，騰出場地交還土地的訴請，本院予以支持。
原告要求兩被告賠償損失二十萬元，其證據(jù)不足，理由不充分，本院不予支持。
被告杜某某、方某某抗辯認為土地上面的附屬物應予以補償，屬另一法律關(guān)系，可另行主張權(quán)利。
據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
限被告杜某某、方某某于本判決生效后一個月內(nèi)遷出工廠，返還所租賃的原告的土地。
駁回原告的其他訴訟請求。
本案受理費4300元，由被告杜某某、方某某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級人民法院。

本院認為，本案被告杜某某和方某某租用原告英山縣溫某某甘塘坳村村民委員會的集體土地已經(jīng)到期，原租賃合同終止。
兩被告在租賃合同終止后理應返還所租賃的土地給原告，其拒絕遷出工廠，不返還所租賃的土地而繼續(xù)占有原告的土地的行為屬無權(quán)占有的侵權(quán)行為。
故原告要求兩被告遷出工廠，騰出場地交還土地的訴請，本院予以支持。
原告要求兩被告賠償損失二十萬元，其證據(jù)不足，理由不充分，本院不予支持。
被告杜某某、方某某抗辯認為土地上面的附屬物應予以補償，屬另一法律關(guān)系，可另行主張權(quán)利。

據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
限被告杜某某、方某某于本判決生效后一個月內(nèi)遷出工廠，返還所租賃的原告的土地。
駁回原告的其他訴訟請求。
本案受理費4300元，由被告杜某某、方某某共同負擔。

審判長：査五一
審判員：肖艷娟
審判員：葉桂斌

書記員：姚文婷