原告：苗某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市魏縣。
委托訴訟代理人：劉忠昌，男，河北張成敏律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：陳德賢，女，河北張成敏律師事務(wù)所律師。
被告：邯鄲市錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地邯鄲市叢臺(tái)區(qū)人民東路98號(hào)招賢大廈27層。
法定代表人：王燕樂(lè)。

原告苗某某與被告邯鄲市錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年5月2日立案后，依法適用普通程序，于2017年10月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告苗某某及其委托訴訟代理人劉忠昌、陳德賢到庭參加訴訟，被告邯鄲市錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告苗某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法確認(rèn)原告與被告簽訂的《河南店商貿(mào)綜合市場(chǎng)購(gòu)房協(xié)議》無(wú)效；2、請(qǐng)求被告返還原告購(gòu)房款320736元及利息（按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；3、請(qǐng)求依法判決被告賠償原告房屋裝修費(fèi)78000元；4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2013年10月17日，原告與邯鄲市錦江房地產(chǎn)涉縣項(xiàng)目部簽訂《河南店商貿(mào)綜合市場(chǎng)購(gòu)房協(xié)議》，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告所開(kāi)發(fā)的3號(hào)樓2號(hào)房屋，用途為商鋪。協(xié)議簽訂后，原告按照約定交付全部購(gòu)房款共計(jì)320736元。2013年10月17日，被告將房屋交付原告，但遲遲不按合同約定為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。2016年，原告裝修房屋花費(fèi)約78000元。裝修完畢后，原告去工商部門(mén)辦理工商登記時(shí)，被告知不能辦理工商登記，后南莊村村委會(huì)稱(chēng)該房屋為南莊村村民委員會(huì)所有。據(jù)此，原告得知該房屋自始至終不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。被告使用欺詐的手段，使原告在違背真實(shí)意思的情況下簽訂了合同，造成原告購(gòu)房款、房屋裝修費(fèi)等損失。而邯鄲市錦江房地產(chǎn)涉縣項(xiàng)目部是被告設(shè)立的涉縣項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)河南店商貿(mào)綜合市場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作，被告對(duì)邯鄲市錦江房地產(chǎn)涉縣項(xiàng)目部的行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，特訴至貴院，請(qǐng)求依法判決。
邯鄲市錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未提交答辯意見(jiàn)，未到庭。
經(jīng)審理查明，2013年10月17日,原告苗某某與被告涉縣項(xiàng)目部簽訂《河南店商貿(mào)綜合市場(chǎng)購(gòu)房協(xié)議》一份，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告涉縣河南店商貿(mào)綜合市場(chǎng)3號(hào)樓2號(hào)房屋（商鋪）123.36平方米，價(jià)款320736元，原告全部交清房款后，被告應(yīng)于2013年5月31日交房；市場(chǎng)整體交付使用后一年內(nèi)被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，如辦理不了，原告有權(quán)要求退房。協(xié)議簽訂后，雙方均已按約履行了付款和交房義務(wù)。后因被告遲遲不按合同約定為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，原告找到河南鎮(zhèn)南莊村民委員會(huì)詢(xún)問(wèn)得知被告是租住土地辦不了房產(chǎn)證。原告要求退房無(wú)果，于2017年5月2日訴至本院。
以上事實(shí)由原告陳述、書(shū)證等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告之間雖然簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但該合同必須符合法定要件方可有效。被告經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，未提供房屋預(yù)售許可證明或房屋所有權(quán)證書(shū)，故該合同不具備有效要件，原告主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。因原、被告已履行了付款和交房，故被告應(yīng)將購(gòu)房款返還給原告，原告應(yīng)將房屋返還給被告。原告主張購(gòu)房款利息，缺乏依據(jù)，不予支持。原告主張被告賠償其裝修費(fèi)，未提供相關(guān)證據(jù)，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)、第五十八條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告苗某某與被告邯鄲市錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《河南店商貿(mào)綜合市場(chǎng)購(gòu)房協(xié)議》無(wú)效；
二、限被告邯鄲市錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返原告苗某某購(gòu)房款320736元，原告苗某某同時(shí)將所購(gòu)房屋返還給被告邯鄲市錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；
三、駁回原告苗某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8011元，原告負(fù)擔(dān)2000元，被告負(fù)擔(dān)6011元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　陳鐵山 審判員　　寧彩霞 審判員　　白志秀

書(shū)記員：趙敏娜