原告：蘇某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市。
委托訴訟代理人：陳國華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住下花園區(qū)，與原告系母子關系。
委托訴訟代理人：馮憲軍，河北耀鼎律師事務所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市。

原告蘇某某與被告張某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年4月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告蘇某某及其訴訟委托代理人馮憲軍、被告張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
蘇某某向本院提出訴訟請求：1.判決解除原、被告之間的房屋租賃合同，并于裁判文書生效后15日原狀返還房屋及院落。事實和理由：原告蘇某某與陳芒系夫妻關系，丈夫陳芒于1995年7月27日去世，生前曾任張家口地區(qū)雞鳴山煤礦副礦長。1978年10月18日雞鳴山煤礦為解決外調(diào)干部住房，在雞鳴山腳下新建三排家屬房（當?shù)厝朔Q“三排房”），單位為原告夫婦分配1排4號房屋及院落供其居住，房屋登記面積49.6平方米。后原告加蓋了一間西房。1993年10月1日，張家口地區(qū)雞鳴山煤礦與原告簽訂了《張家口市公有住房租賃契約》，2007年5月1日，被告張某某因沒房居住與原告協(xié)商，希望借用原告房屋，原告出于同情，將訟爭房屋臨時借與被告居住，并簽訂了《租房合同》。合同約定被告租住房屋期間負責房屋的修繕和保養(yǎng)，原告不收取任何費用，隨時可以向被告收回房屋?，F(xiàn)原告需收回房屋，并多次要求被告依約騰退房屋返還原告，但被告至今不予退還。
張某某辯稱，被告所居住的房屋是雞鳴山煤礦的房子，已經(jīng)不是原告的房屋了。所以，被告不能同意把房屋返還給原告。原告所提供的《張家口市公有住房租賃契約》只能說明原告曾經(jīng)在該4號房屋居住過，而且該房屋的居住有效期限只限于1993年至1996年三年，過期未續(xù)訂契約，雞鳴山煤礦是要收回的。契約規(guī)定所租房屋，閑置三個月的、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的、挪做他用等都是不允許的；被告與原告簽訂《租房合同》的真實時間是2016年9月4日，當時原告之女說原告“買下了4號房”，被告才簽了租房合同，原告要不說“買下了4號房”被告是不會簽合同的。況且，被告在2001年就居住到該房，原告在租房時間、簽訂合同時間及理由上都有欺詐；這些房子都要拆遷，是對棚戶區(qū)的改造。棚戶區(qū)改造是為了改善弱勢群體的住房條件，而原告早已不住棚戶區(qū)了，而且原告還占有雞鳴山煤礦兩套家屬房并轉(zhuǎn)賣了一套，換樓房居住了，原告不應當是棚戶區(qū)改造的對象；煤炭公司就是現(xiàn)在有好處的時候才接管，以前也沒見他們接管。說是不歸前山煤礦管，但前山煤礦還收過水費，不清楚是煤炭公司還是前山煤礦管的這房子。煤炭公司沒有資格給雞鳴山煤礦出證明，為原告出的證明是偽證。
案件審理過程中，原告向本院提交了如下證據(jù)：1.蘇某某身份證復印件、工人退休證、陳芒戶口注銷證明、常駐人口登記表、常駐人口登記卡，證明原告訴訟主體適格，退休前是原下花園雞鳴山煤礦職工，有資格承租涉訴房屋。2.陳芒離休榮譽證、離休老干部從優(yōu)照顧證、專業(yè)軍人證，證明原告是離休老干部遺屬，享受離休老干部遺屬有關住房等照顧規(guī)定。3.公有住房租賃契約，證明涉訴房屋屬于公產(chǎn)房，原告擁有合法的涉訴房屋承租權。4.下花園區(qū)煤炭工業(yè)公司證明一份，證明至起訴日，原告與涉訴房屋原單位租賃關系不變。5.王英波證明、雞鳴山煤礦職工干部張貴證明、崔鳳英等人證明各一份，證明涉訴房屋是原雞鳴山煤礦分配給原告及其配偶家庭居住，原告為礦領導，有資格分配涉訴房屋。單位從分配該批住房后未再進行過二次分配。雞鳴山煤礦家屬房1排4號房屋及院落為原告夫婦所有。6.租房合同，證明原告與被告就該房屋簽訂過租房合同，被告承認房屋屬于原告所有。7.房屋租賃協(xié)議書一份，證明原告至今無自有房屋，涉訴房屋為原單位租賃給其居住的房屋。8.錄音資料及筆錄摘要，證明被告承認涉訴房屋原告具有承租權，是原告借給其居住的。被告未向法庭提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下：原告蘇某某與陳芒系夫妻關系，其丈夫陳芒于1995年7月27日去世，生前曾任張家口地區(qū)雞鳴山煤礦副礦長。1978年雞鳴山煤礦曾為原告夫婦分配1排4號房屋及院落供其居住，房屋登記面積49.6平方米。1993年10月1日，張家口地區(qū)雞鳴山煤礦與原告簽訂了《張家口市公有住房租賃契約》。該契約約定該1排4號房屋租賃期限為3年。期滿后，張家口地區(qū)雞鳴山煤礦與原告未再簽訂書面租賃合同，但原告仍居住于該1排4號房屋。2001年，被告張某某因沒房居住與原告協(xié)商，希望租用原告房屋，原告同意并將其中兩間房屋及院落交付被告居住使用。交房時，原告留一間房屋存放自己的物品至今。2004年9月張家口地區(qū)雞鳴山煤礦進入破產(chǎn)程序，破產(chǎn)終結后，張家口地區(qū)雞鳴山煤礦移交下花園區(qū)前山煤礦接管，但該礦沒有接管職工住房的公產(chǎn)房，一直延留在下花園區(qū)煤炭工業(yè)公司至今。2016年9月4日原告與被告簽訂了書面《租房合同》。合同明確被告租住1排4號房屋期間負責房屋的修繕和保養(yǎng)，原告不收取任何費用，隨時可以向被告收回房屋。2017年3月間，案涉房屋所在區(qū)域進行拆遷改造登記。2017年4月10日下花園區(qū)煤炭工業(yè)公司出具證明，證實下花園區(qū)煤炭工業(yè)公司“對原雞鳴山煤礦公產(chǎn)房未進行二次分配，保持原雞鳴山煤礦對職工住房的承租關系不變”?，F(xiàn)原告要求收回1排4號房屋及院落，并多次要求被告依約騰退房屋返還原告，但被告至今不予退還。上述事實有雙方當事人的當庭陳述、書面證據(jù)材料予以佐證，本院予以確認。

本院認為，原、被告之間從2001年起既形成了房屋租賃合同關系并實際履行。雙方在2001年口頭約定的權利義務內(nèi)容在2016年9月4日簽訂的書面《租房合同》中得以明確，該合同是有效的合同，雙方當事人應當依約履行合同。原、被告雙方在合同約定原告隨時可以向被告收回房屋?，F(xiàn)原告要求解除原、被告之間的房屋租賃合同，并返還房屋及院落的請求具有事實與法律依據(jù)，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第一百零七條、第二百一十五條、第二百三十二條、第二百三十五條的規(guī)定，判決如下：

一、確認原告蘇某某與被告張某某之間的關于“三排房家屬房”1排4號房屋租賃合同于2017年4月17日解除。
二、被告張某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)將“三排房家屬房”1排4號房屋及院落返還與原告蘇某某。
案件受理費50元，由被告張某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　劉建利

書記員：熊寄鷗 附錄： 《合同法》 第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。