原告蘇某某，張家口市宣化區(qū)鑄鍋廠退休職工。
委托代理人齊國良，河北縱騰律師事務(wù)所律師。
被告李紅權(quán)，無業(yè)。
委托代理人胡啟明，張家口市通天法律服務(wù)所法律工作者。

原告蘇某某訴被告李紅權(quán)房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員孫志光適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告的委托代理人齊國良、被告李紅權(quán)及其委托代理人胡啟明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，李舉、蘇某某系夫妻關(guān)系，李紅權(quán)系李舉、蘇某某之子。李舉是宣化石油公司職工，1997年該公司集資建房，李舉因此取得宣化區(qū)大東門宣赤路南1號樓4單元201號房屋的所有權(quán)（房屋建筑面積78.10平方米），但該房屋一直由李紅權(quán)居住。李舉、蘇某某夫婦住在樓下的平房中（平房的所有權(quán)歸李紅權(quán)所有）。2009年8月28日，李舉與李紅權(quán)簽訂私有房屋買賣合同，約定李舉將該房屋以900元的價格出售給李紅權(quán)，最終按90000元的房屋評估價格，由李紅權(quán)交納房屋契稅。房屋買賣合同中僅有李舉與李紅權(quán)的簽字，在私房產(chǎn)權(quán)變動表中，賣房人一欄有李舉的簽章，賣房人配偶一欄中有蘇某某的簽章。2009年9月2日，李紅權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2013年4月30日李舉因交通事故去世。2013年11月6日，蘇某某從李紅權(quán)的平房中搬出，在外租房居住至今。
在訴訟過程中，本院找到蘇某某核實起訴事實，蘇某某認可由其提起訴訟，并稱丈夫在世時，丈夫任何事都不與原告商量，房證拿給兒子，房屋賣給兒子，自己都不知情，也沒有去過房屋交易中心，更沒有蓋過自己的印章。自己的印章是隨身攜帶的，沒有給過丈夫和兒子。私房產(chǎn)權(quán)變動表中的印章與原告隨身攜帶的印章不一致，是偽造的。在開庭過程中，李紅權(quán)認可私房產(chǎn)權(quán)變動表中的蘇某某印章與其隨身攜帶的印章不一致，但不認可該印章是偽造的，稱蘇某某自己拿的另一個印章到房屋交易中心蓋的章。
上述事實，有原告的陳述、被告的答辯、原告提供的房屋買賣協(xié)議書復(fù)印件、被告提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、私房產(chǎn)權(quán)變動表復(fù)印件、契稅納稅申報表復(fù)印件、契稅完稅證復(fù)印件、庭審筆錄等證據(jù)予以證實。

本院認為，認定合同無效，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同法的第五十二條規(guī)定的情形予以確定。本案中的房屋買賣合同是在以夫妻共同共有基礎(chǔ)上處分共有財產(chǎn)給付子女的行為，原告主張合同無效，未提供相應(yīng)的證據(jù)證明房屋買賣存在欺詐、脅迫手段和損害公共利益、違反法律強制性規(guī)定、合法形式掩蓋非法目的情形，也不能證明父子惡意串通，損害母親利益的行為。因此不能認定房屋買賣合同無效。李舉對夫妻共同所有的房屋具有平等的處理權(quán)，不存在無權(quán)處分和無權(quán)代理的問題。自該房屋建成之后，李紅權(quán)就長期占有訴爭房屋，蘇某某對此未提出異議，其本人又在訴狀中自認在2004年就與李舉共同將該房屋處分，贈與李紅權(quán)。因此李舉在此后以買賣形式將房屋出售給李紅權(quán)，當(dāng)時也不違反蘇某某意愿。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、《中華人民共和國婚姻法》第十七條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回蘇某某請求確認李舉與李紅權(quán)房屋買賣合同無效的訴訟請求。
案件受理費100元，減半收取50元，由蘇某某負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　孫志光

書記員：趙巍 附相關(guān)法條： 1、《中華人民共和國合同法》 第五十二條有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 2、《中華人民共和國婚姻法》 第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 3、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。