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蘇某某與董某某物權保護糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

蘇某某
楊偉(河北汪洋律師事務所)
蘇江勇
董某某
尹書愛

原告:蘇某某。
委托訴訟代理人:楊偉,河北汪洋律師事務所律師。
委托訴訟代理人:蘇江勇。
被告:董某某。
委托訴訟代理人:尹書愛。
原告蘇某某訴被告董某某物權保護糾紛一案,本院于2016年5月12日立案受理后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。
原告蘇某某及其委托訴訟代理人蘇江勇、楊偉,被告董某某及其委托訴訟代理人尹書愛均到庭參加了訴訟。
本案現已審理終結。
原告蘇某某向本院提出訴訟請求:請求被告將墊在原告租賃塔上鎮(zhèn)政府房屋南側的土清理走,恢復原狀,恢復自然水流排水暢通,訴訟費由被告承擔。
事實和理由:2002年9月5日原告租賃了塔上鎮(zhèn)政府的房屋若干,被告也租賃鎮(zhèn)政府的房屋若干,原告居北,被告居南。
2016年4月底被告在原告房屋南側墊了許多土,致使下雨時原告的房屋上流下的雨水不能排走,浸泡房屋,造成安全隱患。
被告董某某辯稱,原告訴求與實際情況完全不符。
2015年6月份縣路政在靈塔路北側修了專用排水溝,原告家門口也有專用排水溝,下雨時原告可通過專用排水溝排水,沒有任何排水障礙。
原告在自己南墻拆了幾行磚自己造了一個排水溝,下雨時原告通過自己造的排水溝將水都排到被告家里,造成被告的房屋被水所淹,被告不得已墊高自己的菜園,完全是為了自己的正常生活。
為了鄰里的正常生活及和諧關系,原告完全可以通過路政修的專用排水溝排水。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據,本院組織當事人進行了證據交換和質證。
對當事人無異議的證據,本院予以確認并在卷佐證。
對有爭議的證據和事實,本院認定如下:原、被告提供的照片均具有真實性,與本院現場勘驗錄像一致,可證實現場情況。
原、被告提供的合同具有真實性。
根據原、被告的陳述及以上確認的證據,本院認定如下事實:
2002年9月5日原告與靈壽縣塔上鎮(zhèn)人民政府簽訂《塔上鎮(zhèn)人民政府土地租賃合同》,原告租賃該政府原中菅村鄉(xiāng)加油站西北邊土地3540.3平方米。
1994年6月1日被告與靈壽縣中菅村鄉(xiāng)人民政府(現靈壽縣塔上鎮(zhèn)人民政府)簽訂《土地占用合同》,被告占用該政府加油站西側土地。
現原、被告南北為鄰,原告房屋居北,大門位于西南側,門口向南通向公路。
被告房屋居南,正房大門通向公路,西房門向西開至原告家大門前,南至公路。
原告一直通過其院內東南側排水溝向院墻外排水,排出后通過被告房屋以北、以西流向南側公路。
2015年原、被告家南側公路修建加高后,路政部門在原、被告家門前均修建了排水溝,由于原告院內西高東低,大門東側排水溝南高北低,致使院內水無法通過該排水溝排出。
2016年4月被告以原告家排水流向其房屋,影響房屋安全為由,將自家房屋以西至原告門口排水溝、以北至原告院墻土地墊高,致使原告家積水無法排出。
本院認為,不動產相鄰權利人應當按照有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理原則,正確處理通行、排水等相鄰關系,給相鄰方造成妨礙的,應停止侵害,排除妨礙。
被告在原告家南側墊土高出原告院內地面及南房地基,對原告排水及房屋安全造成一定影響,被告應予清除。
根據現場勘驗情況,原告院內地勢西高東低,大門口排水溝南高北低且距離公共排水設施較遠,不利于水流自然流向,原告通過其院內排水溝向墻外排水,排出后向西沿被告所墊菜園向南再向東修建排水溝,以排向公共排水設施為宜,費用由原告自理,被告不得干涉。
綜上所述,依照《中華人民共和國民法通則》第八十三條 ?、《中華人民共和國物權法》第八十四條 ?、第八十六條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、原告蘇某某通過其院內排水溝向南墻外排出水后,距其房屋以南50厘米向西,沿被告董某某所墊菜園邊側向南再向東修建不寬于50厘米的排水溝并進行硬化,深度以排向公共排水設施為宜,費用自理,被告董某某不得干涉。
二、被告董某某于本判決生效后十日內將原、被告房屋之間所墊土及被告房屋西北角向西、原告房屋以南5米以內所墊土清除至與原告院內地面水平。
案件受理費80元由被告董某某承擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院提交上訴狀,并按對方當事人的人數或代表人的人數提出副本,上訴于石家莊市中級人民法院。
并于上訴期限屆滿之日起七日內預交上訴費80元(收款單位:石家莊市中級人民法院訴訟費專戶,賬號:62×××47,開戶行:河北銀行華興支行)。
逾期不交也不提出緩交申請的,按自動撤回上訴處理。

本院認為,不動產相鄰權利人應當按照有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理原則,正確處理通行、排水等相鄰關系,給相鄰方造成妨礙的,應停止侵害,排除妨礙。
被告在原告家南側墊土高出原告院內地面及南房地基,對原告排水及房屋安全造成一定影響,被告應予清除。
根據現場勘驗情況,原告院內地勢西高東低,大門口排水溝南高北低且距離公共排水設施較遠,不利于水流自然流向,原告通過其院內排水溝向墻外排水,排出后向西沿被告所墊菜園向南再向東修建排水溝,以排向公共排水設施為宜,費用由原告自理,被告不得干涉。

綜上所述,依照《中華人民共和國民法通則》第八十三條 ?、《中華人民共和國物權法》第八十四條 ?、第八十六條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、原告蘇某某通過其院內排水溝向南墻外排出水后,距其房屋以南50厘米向西,沿被告董某某所墊菜園邊側向南再向東修建不寬于50厘米的排水溝并進行硬化,深度以排向公共排水設施為宜,費用自理,被告董某某不得干涉。
二、被告董某某于本判決生效后十日內將原、被告房屋之間所墊土及被告房屋西北角向西、原告房屋以南5米以內所墊土清除至與原告院內地面水平。
案件受理費80元由被告董某某承擔。

審判長:辛卉
審判員:周哲哲

書記員:翟娜

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