蘇某某
楊德才（河北唐山路南區(qū)友誼法律服務(wù)所）
侯某
侯某某
侯某某
唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司
張金亮
陳福明（河北唯實(shí)律師事務(wù)所）

原告:蘇某某。
委托代理人:楊德才，唐山市路南區(qū)友誼法律服務(wù)所法律工作者。
被告:侯某。
被告:侯某某。
被告:侯某某。
被告:唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司，地址:唐山市路北區(qū)機(jī)場(chǎng)路付3號(hào)。
法定代表人:董長(zhǎng)青，職務(wù):董事長(zhǎng)。
委托代理人張金亮，該公司工作人員。
委托代理人陳福明，河北唯實(shí)律師事務(wù)所律師。
原告蘇某某與被告侯某、胡學(xué)晨、侯某某、被告唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告蘇某某及其委托代理人楊德才、被告侯某某、被告侯某某、被告唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司委托代理人張金亮、陳福明到庭參加了訴訟，被告侯某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

經(jīng)審理查明，1995年5月24日，坐落于唐山市路北區(qū)城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人登記為被告侯某。原告蘇某某與被告侯某于1996年12月6日登記結(jié)婚，二人系再婚，再婚后未共同生育子女。被告侯某某系原告蘇某某與前夫之婚生子。被告侯某某系被告侯某與前妻之婚生子。2007年12月13日原告蘇某某與被告侯某在唐山市路北區(qū)民政局協(xié)議離婚，約定東方花苑104-2-201房產(chǎn)歸女方所有，此房貸款由女方償還；城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)歸女方所有。2008年5月原告蘇某某訴至法院，要求侯某配合辦理上述兩處房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2008年8月12日蘇某某、侯某達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定唐山市路北區(qū)東方花園104樓2門201室住房一套歸蘇某某所有，侯某配合辦理該房屋過戶手續(xù)。在該案調(diào)解過程中，蘇某某、侯某均同意唐山市路北區(qū)城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)歸侯某某、侯某某二人所有。2011年10月29日被告侯某書寫《贈(zèng)與書》，內(nèi)容為“我叫侯某，身份證號(hào)××。坐落在城子莊北街9排付3號(hào)產(chǎn)權(quán)人是侯某，現(xiàn)城子莊危舊平房改造需要簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，我自愿將該房產(chǎn)過戶給長(zhǎng)子侯某某和次子侯某某，并讓他二人與路北區(qū)城投簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。該贈(zèng)與書完全屬于我的真實(shí)意思，發(fā)生一切家庭糾紛和法律責(zé)任，我自愿承擔(dān)”。2011年10月29日被告侯某為原告代書《贈(zèng)與書》，內(nèi)容為“我叫蘇某某，身份證號(hào)××，2007年我與坐落于城子莊北街9排付3號(hào)房主侯某協(xié)議離婚，雙方協(xié)議將城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)歸我所有，因特殊原因未及時(shí)過戶，現(xiàn)城子莊危舊平房改造需要簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，我自愿將該房產(chǎn)過戶給長(zhǎng)子侯某某和次子侯某某，并讓他二人與路北區(qū)城投簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。該贈(zèng)與書完全屬于我的真實(shí)意思，發(fā)生一切家庭糾紛和法律責(zé)任，我自愿承擔(dān)”。原告蘇某某在《贈(zèng)與書》上簽字并捺印。2011年10月15日被告侯某分別以被告侯某某、侯某某的名義與被告唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司分別簽訂《唐山市城子莊區(qū)域房屋拆遷按比例置換補(bǔ)償安置協(xié)議書》，約定被拆遷房產(chǎn)坐落于城子莊北街9排付3號(hào)，侯某某、侯某某自愿選擇按比例置換的補(bǔ)償方式，各選擇71-80平方米回遷房一套。城子莊北街9排付3號(hào)房屋所涉及的補(bǔ)償安置費(fèi)由原告蘇某某與被告侯某領(lǐng)取。2013年8月原告來院起訴，請(qǐng)求撤銷2011年10月29日原告對(duì)被告侯某某和侯某某的房產(chǎn)贈(zèng)與，確認(rèn)2011年11月15日被告侯某以被告侯某某、侯某某名義與被告唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司簽訂的《唐山市城子莊區(qū)域房屋拆遷按比例置換補(bǔ)償安置協(xié)議書》無效。訴訟中，原告主張2011年11月15日原告簽字的只是一種贈(zèng)與意向，沒有受贈(zèng)人簽字，贈(zèng)與合同沒有成立，也不生效，侯某不是涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，無權(quán)處分該房產(chǎn)，也無權(quán)簽署贈(zèng)與書，原告和侯某2007年離婚以后又共同生活到2013年春節(jié)，原告贈(zèng)與房產(chǎn)的意向是由于侯某答應(yīng)和原告好好過日子，且原告沒有勞保，被告侯某某、侯某某對(duì)原告不好，原告要把房子收回來自己養(yǎng)老；并主張?zhí)粕绞新繁眳^(qū)城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)不屬于侯某所有，侯某屬于無權(quán)處分，兩份《唐山市城子莊區(qū)域房屋拆遷按比例置換補(bǔ)償安置協(xié)議書》都是候廣代簽，屬于無效合同。被告侯某某對(duì)原告的主張無異議。被告侯某某主張其同意由父親侯某代為簽字，其對(duì)原告和侯某將該套房產(chǎn)贈(zèng)與其與侯某某一事知情且同意，對(duì)原告的主張不予認(rèn)可。被告唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司對(duì)原告的主張不予認(rèn)可。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方各執(zhí)己見，未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議。
以上事實(shí)有書證及當(dāng)事人陳述在卷予以證明。
本院認(rèn)為，2008年8月12日原告蘇某某與被告侯某達(dá)成一致意見，雙方確認(rèn)唐山市路北區(qū)城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)歸被告侯某某、侯某某二人所有。2011年10月29日，原告與被告侯某在房屋拆遷過程中分別出具《贈(zèng)與書》，確定將唐山市路北區(qū)城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)過戶給被告侯某某、侯某某，并由房屋登記產(chǎn)權(quán)人代侯某某、侯某某簽訂房屋拆遷協(xié)議。原告以被告候廣與其分手為由主張撤銷贈(zèng)與，不符合撤銷贈(zèng)與的法定條件，本院不予支持。原告主張被告侯某代被告侯某某、侯某某與被告唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司簽訂的《唐山市城子莊區(qū)域房屋拆遷按比例置換補(bǔ)償安置協(xié)議書》無效的訴訟請(qǐng)求，與撤銷對(duì)被告侯某某和侯某某的房產(chǎn)贈(zèng)與，屬不同法律關(guān)系，不宜合并審理，故對(duì)原告要求確認(rèn)《唐山市城子莊區(qū)域房屋拆遷按比例置換補(bǔ)償安置協(xié)議書》無效的訴訟請(qǐng)求，本案不予審理。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條 ?、第一百九十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告蘇某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2300元，由原告蘇某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

經(jīng)審理查明，1995年5月24日，坐落于唐山市路北區(qū)城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人登記為被告侯某。原告蘇某某與被告侯某于1996年12月6日登記結(jié)婚，二人系再婚，再婚后未共同生育子女。被告侯某某系原告蘇某某與前夫之婚生子。被告侯某某系被告侯某與前妻之婚生子。2007年12月13日原告蘇某某與被告侯某在唐山市路北區(qū)民政局協(xié)議離婚，約定東方花苑104-2-201房產(chǎn)歸女方所有，此房貸款由女方償還；城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)歸女方所有。2008年5月原告蘇某某訴至法院，要求侯某配合辦理上述兩處房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2008年8月12日蘇某某、侯某達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定唐山市路北區(qū)東方花園104樓2門201室住房一套歸蘇某某所有，侯某配合辦理該房屋過戶手續(xù)。在該案調(diào)解過程中，蘇某某、侯某均同意唐山市路北區(qū)城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)歸侯某某、侯某某二人所有。2011年10月29日被告侯某書寫《贈(zèng)與書》，內(nèi)容為“我叫侯某，身份證號(hào)××。坐落在城子莊北街9排付3號(hào)產(chǎn)權(quán)人是侯某，現(xiàn)城子莊危舊平房改造需要簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，我自愿將該房產(chǎn)過戶給長(zhǎng)子侯某某和次子侯某某，并讓他二人與路北區(qū)城投簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。該贈(zèng)與書完全屬于我的真實(shí)意思，發(fā)生一切家庭糾紛和法律責(zé)任，我自愿承擔(dān)”。2011年10月29日被告侯某為原告代書《贈(zèng)與書》，內(nèi)容為“我叫蘇某某，身份證號(hào)××，2007年我與坐落于城子莊北街9排付3號(hào)房主侯某協(xié)議離婚，雙方協(xié)議將城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)歸我所有，因特殊原因未及時(shí)過戶，現(xiàn)城子莊危舊平房改造需要簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，我自愿將該房產(chǎn)過戶給長(zhǎng)子侯某某和次子侯某某，并讓他二人與路北區(qū)城投簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。該贈(zèng)與書完全屬于我的真實(shí)意思，發(fā)生一切家庭糾紛和法律責(zé)任，我自愿承擔(dān)”。原告蘇某某在《贈(zèng)與書》上簽字并捺印。2011年10月15日被告侯某分別以被告侯某某、侯某某的名義與被告唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司分別簽訂《唐山市城子莊區(qū)域房屋拆遷按比例置換補(bǔ)償安置協(xié)議書》，約定被拆遷房產(chǎn)坐落于城子莊北街9排付3號(hào)，侯某某、侯某某自愿選擇按比例置換的補(bǔ)償方式，各選擇71-80平方米回遷房一套。城子莊北街9排付3號(hào)房屋所涉及的補(bǔ)償安置費(fèi)由原告蘇某某與被告侯某領(lǐng)取。2013年8月原告來院起訴，請(qǐng)求撤銷2011年10月29日原告對(duì)被告侯某某和侯某某的房產(chǎn)贈(zèng)與，確認(rèn)2011年11月15日被告侯某以被告侯某某、侯某某名義與被告唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司簽訂的《唐山市城子莊區(qū)域房屋拆遷按比例置換補(bǔ)償安置協(xié)議書》無效。訴訟中，原告主張2011年11月15日原告簽字的只是一種贈(zèng)與意向，沒有受贈(zèng)人簽字，贈(zèng)與合同沒有成立，也不生效，侯某不是涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，無權(quán)處分該房產(chǎn)，也無權(quán)簽署贈(zèng)與書，原告和侯某2007年離婚以后又共同生活到2013年春節(jié)，原告贈(zèng)與房產(chǎn)的意向是由于侯某答應(yīng)和原告好好過日子，且原告沒有勞保，被告侯某某、侯某某對(duì)原告不好，原告要把房子收回來自己養(yǎng)老；并主張?zhí)粕绞新繁眳^(qū)城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)不屬于侯某所有，侯某屬于無權(quán)處分，兩份《唐山市城子莊區(qū)域房屋拆遷按比例置換補(bǔ)償安置協(xié)議書》都是候廣代簽，屬于無效合同。被告侯某某對(duì)原告的主張無異議。被告侯某某主張其同意由父親侯某代為簽字，其對(duì)原告和侯某將該套房產(chǎn)贈(zèng)與其與侯某某一事知情且同意，對(duì)原告的主張不予認(rèn)可。被告唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司對(duì)原告的主張不予認(rèn)可。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方各執(zhí)己見，未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議。
以上事實(shí)有書證及當(dāng)事人陳述在卷予以證明。
本院認(rèn)為，2008年8月12日原告蘇某某與被告侯某達(dá)成一致意見，雙方確認(rèn)唐山市路北區(qū)城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)歸被告侯某某、侯某某二人所有。2011年10月29日，原告與被告侯某在房屋拆遷過程中分別出具《贈(zèng)與書》，確定將唐山市路北區(qū)城子莊北街9排付3號(hào)房產(chǎn)過戶給被告侯某某、侯某某，并由房屋登記產(chǎn)權(quán)人代侯某某、侯某某簽訂房屋拆遷協(xié)議。原告以被告候廣與其分手為由主張撤銷贈(zèng)與，不符合撤銷贈(zèng)與的法定條件，本院不予支持。原告主張被告侯某代被告侯某某、侯某某與被告唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司簽訂的《唐山市城子莊區(qū)域房屋拆遷按比例置換補(bǔ)償安置協(xié)議書》無效的訴訟請(qǐng)求，與撤銷對(duì)被告侯某某和侯某某的房產(chǎn)贈(zèng)與，屬不同法律關(guān)系，不宜合并審理，故對(duì)原告要求確認(rèn)《唐山市城子莊區(qū)域房屋拆遷按比例置換補(bǔ)償安置協(xié)議書》無效的訴訟請(qǐng)求，本案不予審理。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條 ?、第一百九十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告蘇某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2300元，由原告蘇某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王穎
審判員：孟蔚
審判員：李蕊

書記員：莊珊